اثنين من أنواع رئيسية من ببو أو وسيط السعر الآراء

العديد من وكلاء العقارات والسماسرة تكمل دخل عمولاتهم عن طريق القيام ببو، أو سعر السمسار الآراء. على الرغم من أن الدخل من ببو الفردية قد يكون فقط بين 50 $ و 150 $، هؤلاء الوسطاء بشكل جيد من خلال تبسيط إجراءاتها وأشكالها. العديد من الشركات تسمح الانتهاء من أشكال ببو على الانترنت.

غالبا ما يستخدم مقرضو الرهن العقاري شركات إدارة الأصول لتوظيف هذه الباقات. وضعت هذه الشركات أشكال وإجراءات صارمة وهناك قوائم من المهنيين العقاريين أنها توافق على القيام ببووس.

يتنافس وكلاء العقارات على هذه الصفقات التجارية لسببين. أولا، العديد منهم يفعلون للدخل، وخاصة وكلاء جدد أو غيرها عندما يكون العمل بطيئا. ثانيا، وكلاء قائمة أنشئت سوف تفعل منظمات ترويجية بهدف الحصول على الإدراج عندما يكون المنزل مغلق.

هناك فئتان رئيسيتان من ببو، و دريف-ببو و ببو الداخلي. يشير اسم "دريف بي" إلى مدى هذا ببو، ولكن متطلبات المهمة والشكل قد تختلف عن نوع ببو هذا. وبطبيعة الحال، بشكل عام، فإن ببو بالسيارة من قبل لا تتطلب وسيط للخروج من سيارتهم ولا الذهاب إلى المنزل. ومع ذلك، تحقق من الرابط لمعرفة كيف يختلف هذا بشكل كبير من قبل الشركة والوضع.

يمكن أن تختلف ببو الداخلية أيضا في المهام ومتطلبات النموذج. هو بالتأكيد أكثر انخراطا، وهناك عادة المزيد من الصور المطلوبة. هذا ببو يمكن أن تتطلب الاتصال مع صاحب المنزل في الرهن، أو مع المستأجر الذي ليس على بينة من الوضع.

يجب توخي الحذر لمعرفة الوضع ونأمل أن يكون لديك مقدمة قبل الوصول.

دبو-بي ببو

كل من هذه النقاط المستهدفة لها هدف تحديد قيمة أولية تقريبية لعقار يقترب أو في حالة التقصير. يواجه المقرض مشاكل في الحصول على مدفوعات الرهن العقاري، ويريدون تقدير أولي للقيمة قبل اتخاذ أي إجراء آخر.

وبطبيعة الحال، عندما كنت مجرد القيادة من قبل وتبحث فقط في الخارج من الممتلكات من الشارع، كنت بالتأكيد تعطي فقط تقدير تقريبي جدا من القيمة. يمكن أن يكون المهملات تماما في الداخل وكنت لا تعرف.

فلماذا هذا ببو في المقام الأول؟ عموما، عند هذه النقطة، يفترض أن المقترض لا يزال في المنزل والمقرض لا يريد مشهد الخلاف عندما شخص لا يعرفون يقرع على الباب ويقول المقرض أرسلت لهم أن نرى ما هو المنزل يستحق. في بعض الحالات، قد يكون المقترض قد انتقلت بالفعل، وربما وكيل العقارات القيام ببو يمكن التحقق من ذلك عن طريق:

• الاقتراب بما فيه الكفاية لمعرفة أنه لا يوجد أثاث في المنزل.
• نرى أن عداد الغاز مغلق بسبب عدم الدفع.
• رؤية الكهربائية متر سحب أو تأمين قبالة لعدم الدفع.

في أي حال، هذا محرك الأقراص من قبل ببو يقصد به أن يكون مهمة اكتشاف وتقييم مؤقت جدا.

ببو الداخلي

عندما يعلم المقرض أن المقترض لم يعد في المنزل أو لديه إذن لزيارة ل ببو، ثم ببو الداخلية أكثر شمولا يمكن القيام به. هذا هو أشبه بالتقييم الذي يقوم به الوكيل العقاري للبائع لتحديد القيمة السوقية. النماذج هي أكثر تفصيلا من تلك ل ببو بالسيارة، وغالبا ما يتم دفع وكيل أكثر لهذا النوع من ببو.

هذا هو عادة واحدة من الخطوات الأولى نحو إيداع الرهن، وهذا ببو يعتمد عليها من قبل المقرض في بدء العملية مع فكرة عما يمكن الحصول عليه للعقار في سوق العقارات الحالي. يجب على الوكلاء الذين يقومون ب ببو بهدف الحصول على الإدراج بعد الرهن أن يكون أكثر حذرا مع التقييمات الخاصة بهم. إذا حصلت في وقت لاحق على القائمة والتوصية بسعر قائمة مختلفة جدا عن ببو بهم، فإنها أفضل أن يكون قادرا على دعم أسباب هذا الاختلاف. سواء للدخل أو القوائم، ببو هي مكانة خاصة للمهنيين العقارات مغامر.

لمزيد من التفاصيل عن واجبات هذين النوعين من ببو، استخدم هذه الروابط:

• دريف بي ببو
• ببو الداخلي