أنواع العقارات المستأجرة في العقارات

تمنح العقارات المستأجرة المستأجر حقوقا حصرية لاستخدام عقار المالك لفترة معينة من الزمن. في بعض الأحيان، وإن لم يكن دائما، يتم فرض العقارات المستأجرة بموجب اتفاقيات الإيجار، أو العقود، التي تتضمن شروطا وأحكاما محددة لاستخدام المستأجر للعقار والتزامات المالك. وعادة ما يتفاوض الملاك والمستأجرون على نوع العقار المستأجر الذي يحكم شغل المستأجر، ولكن في بعض الأحيان تؤدي ظروف خارجة عن سيطرة أحد الطرفين أو كلا الطرفين إلى تدخل المحاكم وتحديد نوع العقار المستأجر المطبق.

يتطلب نظام الاحتيال في معظم الولايات أن تكون عقود الإيجار التي تزيد مدتها عن سنة خطية لتكون قابلة للتنفيذ. يجب أن توضح جميع عقود الإيجار المكتوبة حقوق والتزامات المالك والمستأجر. يتم الاتفاق على أشياء مثل مبلغ الإيجار والصيانة والإصلاحات والمرافق في وثائق الإيجار.

عقار للسنوات

في العقارات، العقارات لسنوات عادة ما تستمر لعدة سنوات. السمة المميزة لهذا النوع من العقارات المستأجرة هي أن لديها تاريخ بداية محدد وتاريخ انتهاء محدد. عند انتهاء عقد الإيجار، يتوقع من المستأجر إخلاء العقار دون إشعار مسبق. ويمكن دفع الإيجار بأي تردد منصوص عليه في عقد الإيجار. للمستأجر الحق في كسر عقد الإيجار هذا إذا كان هناك خرق للعقد أو إذا سمح له بكسر العقد بشروط معينة.

- 3>>

العقارات من الفترة إلى الفترة

يعرف أيضا باسم "الإيجار الدوري"، فإن التركة من فترة إلى فترة الإيجار لا تحدد تاريخ انتهاء محدد، ولكنها تحدد فترات الإيجار والإيجار الدفع، مثل شهر إلى شهر.

على كل من المستأجر والمالك إخطار بالإخلاء، حيث لا يوجد تاريخ محدد لإنهاء هذا النوع من الإيجار. وعادة ما يطلب أصحاب الشقق القصيرة والطويلة الأجل من المستأجرين توقيع عقود إيجار من فترة إلى أخرى. لاحظ أيضا أن العقارات لمدة سنوات تعود إلى العقارات المستأجرة من فترة إلى فترة عندما تنتهي صلاحيتها.

عقارات في ويل

أكثر أنواع عقود الإيجار غير منظم، فإن التركة في الإرادة ليس لها تاريخ انتهاء محدد، ولا عقد إيجار دوري محدد مثل شهر إلى شهر. على سبيل المثال، قد يسمح الوالدان لطفلهما البالغ بالعيش على أحد منازلهما تحت عقار مستأجر حسب الإرادة. وكما هو الحال في كثير من الأحيان عندما يقوم أفراد الأسرة بأعمال تجارية، فإن حيازة العقارات في العادة لا تحتوي على وثائق ولا يجوز أن تنتهي إلا بالتدخل القانوني، كما هو الحال إذا كان الوالدان يقدمان إشعارا بالإخلاء إلى طفلهما البالغ.

العقارات في الإعانة

العقارات في المعاناة هي العقارات المستأجرة التي تنشأ عندما المستأجر تجاوز مدة إيجاره، واحتلال العقار بعد انتهاء قانوني أو إنهاء عقد الإيجار.وفي هذا النوع من العقارات المستأجرة، يجوز للمستأجر أن يقرر الاستمرار في شغل العقار ودفع الإيجار. تنهي الممتلكات عند المعاناة عندما يخبر المالك المستأجر بإخلاء العقار. على سبيل المثال، قد يجد مالك الغائب نفسه يتعامل مع عقار في المعاناة حيث اختار المستأجر البقاء لفترة طويلة بعد انتهاء عقده لمجرد أن أحدا لم يطلب منه المغادرة.