كيفية البحث عن المستأجرين لعقار التأجير

إذا كنت ترغب في الحصول على وظيفة شاغرة في تأجير الخاص بك، والمستأجرين المحتملين بحاجة إلى أن تكون قادرة على العثور عليك! الناس يبحثون عن تأجير الممتلكات في مجموعة متنوعة من الأماكن، لذلك فمن المهم أن تعلن الممتلكات الخاصة بك في مجموعة متنوعة من الأماكن كذلك. هنا تسع طرق للعثور على المستأجرين.

1. أعلن على تأجير مواقع ويب

الإنترنت هو وسيلة رائعة للوصول إلى الجماهير. مواقع مثل كريغزلست. كوم تسمح لك قائمة الممتلكات تأجير الخاص بك على أساس الموقع، مما يجعلها قابلة للبحث بسهولة.

الاونة. كوم كما يتيح لك إضافة قائمة مجانية، والتي يمكن أن ينظر إليها في أي مكان في العالم.

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المواقع الخاصة بالدولة حيث يمكنك الإعلان عن الممتلكات الخاصة بك. Gardenstateapartments. كوم، على سبيل المثال، يلبي سوق نيوجيرسي. يمكنك إجراء بحث عبر الإنترنت للعثور على موقع يستهدف منطقة معينة.

إذا كنت ترغب في قبول السكن الحكومي المدعوم، بما في ذلك القسم 8، مواقع مثل سوسيالسيرف. كوم يمكن أن تساعدك على الوصول إلى هذه السوق. بالطبع، إذا كان لديك موقع ويب خاص بك، فتأكد من إدراج الموقع هناك وتأكد من الإشارة إلى عنوان ورل لموقعك على الويب في إعلاناتك الأخرى.

2. استخدام وسائل الاعلام الاجتماعية للعثور المستأجرين

الملايين من الناس استخدام مواقع وسائل الاعلام الاجتماعية مثل الفيسبوك وتويتر. إذا كان لديك شركة، يجب عليك إنشاء صفحة الفيسبوك وحساب تويتر لذلك. إذا لم يكن كذلك، يمكنك استخدام حسابك الشخصي الفيسبوك أو تويتر للسماح للناس يعرفون أن لديك عقار للإيجار.

يمكنك سرد الممتلكات الخاصة بك في الفيسبوك. كوم في السوق، إضافة تحديث الحالة على حسابك، أو إرسال سقسقة لمتابعيك عبر تويتر.

3. أعلن في وسائل الإعلام المطبوعة

كثير من الناس يبحثون عن تأجير العقارات في الصحيفة. تهدف للإعلان في عطلة نهاية الأسبوع، وعلى وجه الخصوص، يوم الأحد لأن هذا هو عندما ترى الصحف معظم حركة المرور.

سيكون لديك بضعة أسطر فقط لجعل الممتلكات الخاصة بك تبرز، لذلك جعلها العد. استخدام الاختصارات للكلمات مثل غرفة النوم (بر) وغسالة / مجفف (W / D) لتوفير مساحة. وضع إعلان في الصحيفة سيكلف المال، ولكنه وسيلة أخرى لزيادة التعرض للممتلكات الخاصة بك.

4. أعلن على لوحات الإعلانات المحلية

طرح النشرات في المجتمع حيث يقع الممتلكات الخاصة بك. ويمكن أن يشمل ذلك لوحات الإعلانات في محلات البقالة والكنائس ومغاسل الملابس ومحطات الحافلات.

نظرا لأن الناس سوف يمرون بالنشرة بسرعة، استخدموا عنوانا جريئا وصور فوتوغرافية كبيرة وملونة لفت انتباه المسافر. في الجزء السفلي من نشرة، وتشمل المسيل للدموع قبالة للناس لاتخاذ. يجب أن تتضمن هذه المسيل للدموع عنوان العقار، وعدد غرف النوم ومعلومات الاتصال الخاصة بك.

5. قائمة العقارات الخاصة بك مع السمسار في منطقتك

بالنسبة لخدماتهم، وعادة ما يتقاضى الوسطاء عمولة من الإيجار لمدة شهر واحد، وأحيانا أكثر.قد ترغب في مقابلة اثنين أو أكثر من أصحاب العقارات للعثور على واحد كنت أكثر راحة إدراج تأجير الخاص بك مع. في حين أن هذا قد يكون أغلى وسيلة للإعلان عن الممتلكات الخاصة بك، فإنه يمكن أن يوفر لك الكثير من المتاعب والصداع في التعامل مع المستأجرين المحتملين. كما سيتم سرد الممتلكات الخاصة بك على ملس (خدمة قائمة متعددة)، مما سيزيد التعرض.

6. البحث عن المستأجرين من خلال كلمة الفم

لا نقلل من قوة الكلمة المنطوقة. إذا كان لديك المستأجرين الحالي، والسماح لهم معرفة لديك شغور. قد يكون لديهم شقيقة أو ابن عم أو أخ يبحث عن مكان جديد للعيش فيه.

كما أخبر أخوك وشقيقتك وتصفيف الشعر ورئيسك وميكانيك بأن لديك عقارا للإيجار. دائما نشرات معك حتى تتمكن من تسليمها عند الحاجة. يمكنك تقديم رسوم الإحالة لإعطاء حافز أكبر.

7. وضع علامة "للإيجار" في نافذة

في حين أنك لن تصل إلى الجماهير عن طريق وضع علامة "للإيجار" في النافذة، ليس هناك ضرر في القيام بذلك سواء. قد يكون المارة مهتما أو قد يعرف الشخص الذي يتطلع إلى استئجار في المنطقة. تأكد من قراءة رقم الهاتف بوضوح من مستوى الشارع.

8. البحث عن المستأجرين عن طريق تقديم الحوافز

الناس يحبون فكرة الحصول على صفقة أو خصم.

يمكنك تقديم تلفزيون مجاني أو إيجار مخفض إذا تحرك المستأجر في تاريخ معين. قد يبدو التلفزيون 250 $ مكلفا، ولكن إذا كنت شحن 950 $ في الإيجار، والتلفزيون يحصل على شخص للتحرك في الشهر السابق، كنت في الواقع إنقاذ نفسك 700 $، ومكافأة إضافية، فإن التلفزيون يكون ضريبة الكتابة، على تأجير العقارات.

9. الرد على الهاتف / البريد الإلكتروني على الفور وعلى استعداد لعرض شقة

لا تنتظر أسبوع للرد على المستأجر المحتمل. إذا كنت لا تتصل أو البريد الإلكتروني المستأجر مرة أخرى على وجه السرعة، سوف مالك أو سمسار عقارات أخرى. إذا كنت لا تريد إعطاء رقم هاتفك الشخصي، فيمكنك إعداد حساب غوغل فوايس مجاني والذي سيعين لك رقم هاتف جديد يمكن تعيينه على الرنين إلى خطوط الهاتف الحالية. مقابل رسوم شهرية صغيرة، يمكنك حتى إعداد رقم مجاني، بما في ذلك البريد الصوتي، لتأجير الخاص بك باستخدام مواقع مثل Kall8. كوم. توجد خيارات مماثلة للبريد الإلكتروني.