ما هي معاملة الأسلحة؟

لكي يعمل السوق، يجب على الجميع أن يلعب بنفس القواعد. وهذا يعني، لا صفقات خاصة. ويفترض عقد عمل لبيع شيء ما "المشتري مستعدة والبائع على استعداد"، مما يعني عدم وجود ضغط على أساس العلاقة. مفهوم أن القواعد تسمى "معاملة على طول الأسلحة".

ما هي "عملية طول الأسلحة"؟

إن معاملة بأذرع هي معاملة بين طرفين لهما علاقة شخصية أو عائلية.

يتم الإبقاء على المعاملة منفصلة (على أساس مطول) من علاقتها الشخصية. ويمكن استخدام صفقة قابلة للتداول لتجنب ظهور تضارب في المصالح أو إبقاء العلاقة "شبيهة بالعمل" بحيث لا تتأثر العلاقة الشخصية.

في ما يلي طريقة جيدة للنظر في المعاملة التي تتم على أساس تجاري: لا ينبغي أن يكون لأي طرف مصلحة في عواقب المعاملة على الطرف الآخر. ويطلق على العكس من معاملة طولية معاملة الذراع في الذراع. عبارة لطيفة. وهو يوضح المسألة - إذا كانت الأطراف هي الذراع في الذراع، وهذه الصفقة غير متوازنة، لأنها تعمل معا لصالح طرف واحد.

- 2>>

صفقات الأسلحة في العقارات

في هذه الأوقات البيع والشراء العقارات صعبة، تم فحص المشتريات العقارية عن كثب. هناك حاجة إلى صفقة تجارية في صفقات عقارية لضمان بيع العقار بالقيمة السوقية العادلة، وليس بسعر منخفض بشكل مصطنع.

في الواقع، تتطلب فاني ماي شهادة خطية من المعاملات بطول في مبيعات قصيرة. لمنع أفراد الأسرة أو أصحاب الأعمال المشتركة من تقديم صفقات خاصة. ويهدف الإقرار أيضا إلى الحصول على الأطراف لتأكيد عدم وجود شروط خفية أو تفاهمات خاصة في البيع. ويعتبر أي انتهاك لهذه الشهادة بمثابة احتيال على الرهن العقاري.

هل هي عبارة عن معاملة طويلة الأمد في الأعمال التجارية العائلية؟

تيم ووالده كان كارل علاقة طليقة عندما كانوا يعملون في الشركة العائلية التي كانوا مملوكة بشكل مشترك. ولم يتحدثوا أبدا عن العمل في المنزل وعاملوا بعضهم البعض في العمل كزملاء بدلا من الأب والابن.

هل هذا يبدو واقعيا؟ يمكن. ربما لا. تشغيل شركة عائلية يجلب مجموعة جديدة كاملة من المشاكل، وجعلت أكثر تعقيدا من خلال العلاقات الوثيقة بين الطرفين - أصحاب والموظفين. ولكن هناك طرق للتأكد من التفاوض على عقد على طول الأسلحة.

كيف تتأكد من أن لديك معاملة على طول الأسلحة

إذا كان العقد "سيئا"، وقرر أحد الطرفين رفع دعوى قضائية، وهناك سؤال حول ما إذا كان العقد بطول أم لا، . كنت ترغب في تجنب حتى ظهور أن هناك تضارب في المصالح.

بعض الاقتراحات للتأكد من أن الصفقة التجارية هي طول الأسلحة:

• الحصول على تقييم مستقل. إذا كنت تشتري أو تبيع الممتلكات، الحصول على تقييم العقارات. إذا كنت تشتري أو تبيع نشاطا تجاريا، يمكنك الحصول على تقييم النشاط التجاري. ثم التمسك به.
• احصل على مفاوضين مستقلين . الحصول على محام أو وسيط لكلا الطرفين والسماح للمحامين تفعل معظم المفاوضات.
• احصل عليه كتابة. وضع العقد خطيا. لا المصافحة أو العقود اللفظية. تأكد من أن كل عنصر من عناصر الصفقة هو موضح. وينبغي ألا تكون هناك أحكام خفية أو تفاهمات شفوية.