ما هو الحد من مكتب وزارة الداخلية؟

كمالك أو مستثمر عقاري، هناك فرصة قوية أن يكون لديك مكتب منزلي. عند دفع الضرائب كل عام، قد تكون قادرة على أخذ خصم ل وجود هذا المكتب المنزلي. هل تعلم أنك قد لا تكون قادرة على خصم جميع النفقات الخاصة بك لهذا العام؟ سوف يحدد دخلك مقابل النفقات الخاصة بك ما إذا كنت خاضعا لحد الاستقطاع للسنة. *

من هو الخاضع لحد خصم المكتب المنزلي؟

لا يخضع كل من يأخذ خصم المكتب المنزلي لخصم على ضرائبه.

المبلغ الذي تقوم به مقارنة بالمبلغ الذي تنفقه سيحدد المبلغ الذي يمكنك خصمه.

• خصم جميع نفقات المكتب:

أولئك الذين دخل دخلهم التجاري الإجمالي أو أكبر من مصاريفهم قادرون على خصم جميع مصاريف أعمالهم المنزلية في السنة.

• مع مراعاة الحد من مكتب المنزل:

أولئك الذين يقل دخلهم التجاري عن نفقات مكاتبهم المنزلية سيقتصرون على قدرتهم على خصم بعض النفقات.

كيف يتم تحديد الحد من خصم وزارة الداخلية؟

هناك خطوة بخطوة عملية لتحديد مقدار كنت قادرا على خصم الضرائب الخاصة بك لمكتب منزلك. يمكن أن تساعدك الخطوات الست التالية على تحديد هذا الرقم.

1. عليك أن تبدأ مع الدخل الإجمالي من عملك.

2. ثم طرح النفقات التي سوف تقتطع حتى لو لم يكن لديك مكتب المنزل (مصلحة الرهن العقاري، والضرائب العقارية، وخسائر الخسائر والسرقة)، ولكن فقط النسبة المئوية لمكتب منزلك.

على سبيل المثال، إذا كنت قد قررت أن مكتبك المنزلي يستهلك 10٪ من منزلك، فيمكنك خصم 10٪ فقط من كل حساب.

3. الآن يمكنك طرح النفقات المتعلقة بنشاطك التجاري (خط الهاتف الثاني، واللوازم المكتبية، والاستهلاك على المعدات). يمكنك طرح 100٪ من هذه النفقات.

4.

سيعطيك هذا الحد الخاص بالخصم.

5. وبمجرد الانتهاء من تحديد حد خصم الخاص بك، يمكنك ثم خصم النفقات التجارية الأخرى المعمول بها (الصيانة والتأمين والمرافق والاستهلاك)، وخصم الاستهلاك الماضي. مرة أخرى، يمكنك فقط خصم نسبة المكتب المنزلي من هذه النفقات، مثل 10٪ من المثال أعلاه.

6. إذا كانت النفقات الخاصة بك أكثر من الحد خصم الخاص بك، كنت قادرا على تحمل ما تبقى من النفقات إلى السنة الضريبية المقبلة. ضع في اعتبارك أن أي شيء تحمله سيخضع لحد خصم السنة المقبلة.

مثال على الحد من الخصم

فيما يلي مثال عن كيفية استخدام دخلك ونفقاتك لتحديد حد خصم مكتبك.

إجمالي دخل الأعمال هو 10.000 دولار
إجمالي نفقات مكتبك المنزلي هو 12000 دولار أمريكي
أنت بالتالي تخضع لخصم الاستقطاع لأن نفقاتك أكثر من دخلك.

إجمالي الدخل التجاري … أوس $ 10، 000
ناقص
الرئيسية النفقات (الضرائب العقارية، الخ) 10٪ … $ 6، 000
ناقص <
100٪ … $ 2، 000 يساوي
الحد من الخصم
… $ 2، 000 حد الخصم الخاص بك هو 2000 $، ولكن لديك 4000 $ في المنزل النفقات المكتبية التي لا تزال تريد خصم. وبالتالي يمكنك فقط خصم ما يصل إلى حد خصم 2000 $، وسوف تضطر إلى حمل أكثر من 2000 $ (4000- $ 2000) إلى السنة الضريبية المقبلة.

- <>>

حد الخصم

… $ 2، 000 ناقص
أديتيونال نفقات الأعمال التجارية المنزلية (المرافق، الخ)
10٪ … $ 1، 800 ناقص < الإهلاك المسموح به ($ 2200 المسموح به، ولكن لا يمكن أن يقتطع سوى 200 دولار هذا العام الضريبي بسبب حد الاستقطاع)
… $ 200
يساوي … $ 0
الاستهلاك نقل إلى السنة الضريبية التالية ($ 2200- $ 200 )
… $ 2000
الخصومات الضريبية للمستثمر والممتلكات العقارية

خصم المكتب المنزلي هو وسيلة واحدة فقط يمكن للمالكين والمستثمرين العقاريين توفير المال على ضرائبهم. الاستهلاك والإصلاح والفائدة على الرهن العقاري أو الفائدة على بطاقات الائتمان التجارية هي طرق أخرى يمكنك حفظها.

* يجب عليك دائما استشارة مصلحة الضرائب أو محاسب معتمد لتحديد ما هي الخصومات التي تنطبق على الوضع الخاص بك محددة.