ما هي خطة الضمان المنزلي وكيف تعمل؟

ضمان المنزل يمكن أن توفر راحة البال. آخر شيء يريده المشتري في المنزل بعد أن يغلق هو ما يمكن أن كسر أو عطل في منزلها الجديد. وبما أن ذلك يمكن أن يغطي العديد من العناصر والنظم، لراحة البال، انها فكرة جيدة للحصول على خطة حماية المنزل. انها فكرة جيدة خاصة للحصول على ضمان المنزل إذا كنت أول مرة المشتري المنزل مع أي خبرة في الحفاظ على المنزل.

من يدفع ثمن الضمان المنزلي؟

الآن، ما إذا كان البائع يدفع لخطة حماية المنزل والتغطية الضمان المنزل أو ما إذا كان المشتري يدفع ثمنها، وسوف تعتمد على العادات المحلية الخاصة بك. أنه يختلف. في العديد من المواقع، من الطبيعي أن يدفع البائع ثمن التغطية لأنه منافع البائع. لماذا ا؟ لأنه ثم المشتري لن تكون استدعاء البائع بعد إغلاق إذا شيء فواصل. العديد من وكلاء العقارات أيضا إعطاء المشترين الضمان المنزل كهدية في الإغلاق.

كم تكلفة الضمان المنزلي؟

وهي غير مكلفة إلى حد ما، تتراوح عادة من 300 إلى 500 دولار، اعتمادا على التغطية. شركات الضمان الرئيسية في بعض الأحيان تشغيل مبيعات خاصة وأسعار إما الخصم أو تقديم تغطية إضافية لنفس السعر. يتم دفع هذه السياسات مقدما قبل عام، وعندها تنتهي مدة سريانها ويمكن تجديدها من قبل صاحب المنزل بتكلفة أعلى قليلا.

كيف تعمل؟

على الرغم من أن الخطط المحددة تنص على أنواع محددة من التغطية، فإن معظمها يعمل بطريقة مماثلة وتحتوي على عبارة شائعة.

• إذا كان نظام أو جهاز المنزل يكسر أو يتوقف عن العمل، فإن مالك المنزل يدعو شركة الضمان المنزلي.
• تستدعي شركة الضمان المنزلي المزود الذي لديها ترتيبات عمل.
• يقوم مقدم الخدمة المحدد بالاتصال بمالك المنزل لتحديد موعد.
• يقوم الموفر بإصلاح المشكلة. إذا كان الجهاز معطلا ولا يمكن إصلاحه، اعتمادا على تغطية العقد، فإن شركة الضمان المنزل دفع لاستبدال وتثبيت الجهاز.
• يدفع صاحب المنزل رسوم خدمة تجارية صغيرة للزيارة (أقل من 100 دولار).

أنواع التغطية

لأن جميع الخطط تختلف، سوف تحتاج إلى أن تسأل على وجه التحديد ما هو مغطى. اسأل وكيل العقارات الخاص بك إذا كانت ترقيات متوفرة. إيلاء اهتمام وثيق لما إذا كانت شركة الضمان المنزل دفع ثمن الإصلاحات لجعل أنواع معينة من الأنظمة أو الأجهزة المتوافقة مع لوائح جديدة.

ماذا لو كنت لا أوافق مع النتيجة؟

في بعض الأحيان سوف ينكر مقدم الخدمة مطالبة. (انظر أدناه). إذا حدث ذلك أو إذا كنت غير راض عن الخدمة المقدمة، اتصل بوكيل عقلك وشكوى. وكيل عقاري الخاص بك، إذا كان لديها علاقة عمل جيدة مع ممثل من شركة ضمان المنزل التي تغطي منزلك، حسنا، وقالت انها يمكن أن تسعى القرار بالنسبة لك.قد يكون وكلاء في جميع أنحاء البلاد مستاء جدا في هذا الاقتراح، لكنه يعمل. إذا كان عميلي يتصل بي مع مشكلة، أدعو ممثلي الضمان المنزل، وأنها في نهاية المطاف يجد وسيلة للعمل على حل مقبول لجميع الأطراف المعنية.

باختصار، لا تأخذ "لا" للإجابة! اتصل بوكيل عقاري. قد يكون لدى وكيلك النفوذ.

ما هو غير مغطى؟

• لا يتم تغطية إصلاحات الحنفية في جميع المخططات
• لا تسدد جميع الخطط على الثلاجات أو الغسالات والمجففات أو الفتحات في باب المرآب
• منتجع صحي أو برك، ما لم تطلب تغطية محددة
• رسوم الترخيص
• هول-أويس
• العناصر المكسورة قبل الإغلاق
• الاستثناءات المشار إليها في السياسة
• ما الذي يمكن أن يسبب رفض الدفع؟

هذا هو الشيء الذي يزعج الكثير من المشترين بعد إغلاق، عندما يتم رفضهم خدمات لإصلاح. في بعض الأحيان يمكن أن يبدو مثل الشركة تبحث بنشاط عن وسيلة لعدم تعويض صاحب المنزل، وهذا الافتراض، في بعض الأحيان، يمكن أن تكون دقيقة.

صيانة غير لائق

• حالة موجودة مسبقا في تفتيش المنزل
• انتهاكات المدونة
• البلى غير عادية
• تركيب غير لائق
• التغطية العامة في ضمان المنزل

تكييف الهواء > غسالات الصحون

• أفران التسخين
• أفران التسخين
• أفران التدفئة
• أفران التدفئة
• مجاري الهواء
• مجاري الهواء
• مجاري الهواء
• وفرن
• أسلاك الهاتف
• لأن تغطية خطة ضمان المنزل يمكن أن تختلف من دولة إلى أخرى ومن سياسة إلى سياسة، ونطلب أن نرى عينة نسخة من سياسة قبل ارتكابها. سوف تجد بعض أصحاب المنازل أقسم من قبل خطة الضمان المنزل والآخرين تافه لهم.
• في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.