ما هو مدرج في حساب الضرائب العقارية؟

عندما نظرنا إلى طريقتين سهلتين لتخفيض العبء الضريبي على عقاراتك، علمت أن الفرد يمكنه أن يستبعد مبلغا قدره 5 أو 450 ألف دولار من القيمة الصافية من ممتلكاته، في حين يمكن للزوجين مضاعفة هذا إلى $ 10، 900، 000. وهذا يطرح السؤال: ما هو المضمنة في حساب العقارات الخاصة بك؟

وفقا ل إرس، يجب أن تشمل إجمالي العقارات الخاصة بك لأغراض حساب ضريبة العقارات "قيمة كل الممتلكات التي كان لديك مصلحة في وقت الوفاة. "وبعبارة أخرى، تماما حرفيا بالوعة المطبخ.

- <>>

وهذا يعني، من بين أمور أخرى:

الأسهم
السندات
صناديق الاستثمار
النقدية
أسواق المال
العقارات
حسابات التقاعد > السيارات
السيارات الفكرية
الملكية الفكرية
المساكن الشخصية (أقل قيمة الرهن العقاري)
المقتنيات (الفن، الآلات الموسيقية، الصين الجميلة)
الملابس
الأثاث
الأقساط المستحقة على العقارات الخاصة بك
بعض الممتلكات أنت نقلت في غضون 3 سنوات قبل الوفاة
التأمين على الحياة (999)> مجوهرات
معدات
القيمة الحالية لأي أقساط هيكلية أو دفعات مقطوعة مستقبلية (مثل تلك التي ربحتها في دعوى قضائية أو دخلت بطريقة أو بأخرى كجزء من تسوية أو الترتيبات المالية لسبب أو لآخر
الذهب والفضة والسلع الأخرى
حقوق المعادن وحقوق الأخشاب وحقوق الموارد الطبيعية الأخرى
ومع ذلك، فإن الخبر السار هو أن هناك بعض الاستقطاعات.
تقتصر هذه النفقات في الغالب على نفقات الجنازة والديون المستحقة في تاريخ الوفاة والأصول التي تحول إلى الزوج (على سبيل المثال، يمكن للزوج أو الزوجة أن يرث أصول زوجه أو لا يدفع ضرائب على العقارات شريطة تعبئة النموذج بشكل صحيح مع اختيار الانتخابات الصحيحة).
عمليا، فإن إدراج الأصول غير السائلة في حساب التزام ضريبة عقلك يمكن أن يجبر ورثتك على بيع جزء من ميراثهم.

التوضيح الكلاسيكي هو مزرعة عائلية. تخيل أنه كان في الأسرة لأجيال. في السنوات الأخيرة، شهدت البلدة المحلية نموا هائلا، مما دفع ما يصل قيمة تقييم الممتلكات الخاصة بك. ما لم يكن لديك ما يكفي من بوليصة التأمين على الحياة في مكان لتوفير النقدية اللازمة لتغطية فاتورة ضريبة العقارات، قد تضطر إلى تفريق المزرعة عن طريق بيع قطع وقطع منه، أو قد تضطر إلى التخلي عن شبح والمشي بعيدا تماما.

شيء واحد مهم أن نلاحظه: الصناديق الاستئمانية غير القابلة للإلغاء لا يتم تضمينها في قيمة العقارات الخاصة بك على افتراض كنت قد منظمتها بذكاء.أي إذا كنت تستخدم تقنيات الضرائب على الهدايا، من بين أمور أخرى، التي ناقشناها في المقالة السابقة، وتحويل الأموال إلى ثقة لصالح شخص آخر أو أشخاص آخرين، ولا يمكن تغيير أداة الثقة، حتى من قبلك، بحيث لم يكن هناك أي وسيلة يمكن أن تسترد أي وقت مضى المال، والمال لم يعد ينتمي لك، فإنه ينتمي إلى الثقة. وهذا هو أحد الأسباب التي تدفع الأسر الغنية إلى استخدام أشياء مثل تخطي الجيل، للحصول على المال، ومستقبل يضاعف أنها سوف تنتج، من أيديهم وإلى أيدي بناء قانوني من شأنها أن تفيد في نهاية المطاف أحفادهم.