العقارات التخطيط: ما هي الإرادة والعهد الأخير؟

آخر الإرادة والعهد هو وثيقة قانونية هامة هي اللبنة الأولى لأي خطة جيدة. بعد تحديد أنك بحاجة إلى خطة عقارية، فإن محامي التخطيط العقاري الخاص بك يوصي إما خطة العقارات القائمة على الإرادة أو خطة العقارات القائمة على الثقة. سوف إرادتك الأخيرة و العهد تأخذ على أدوار مختلفة بشكل كبير اعتمادا على نوع الخطة التي تختارها.

الخطة العقارية القائمة على ويل

مع خطة العقارات المستندة إلى الإرادة، سوف الإرادة الأخيرة والعهد الخاص بك توفر كل التفاصيل الأساسية من الذي سيرث الممتلكات الخاصة بك ومتى وكيف أنها سوف ترث ذلك، والذي سيتم وضعه في المسؤول عن تسوية الشؤون النهائية الخاصة بك.

مع خطة العقارات القائمة على الإرادة، سوف إرادة الخاص بك الماضي و العهد تغطي أربع نقاط مهمة:

1. من سيكون الممثل الشخصي / الوكيل، بمعنى الشخص الذي سيكون مسؤولا عن تسوية شؤونك النهائية وضمان حصول المستفيدين على ميراثهم؛
2. ما هي الصلاحيات التي سيحملها الممثل الشخصي / الوكيل.
3. من يرث الممتلكات الخاصة بك. و
4. كيف ومتى سيتم نقل الممتلكات الخاصة بك في نهاية المطاف إلى المستفيدين الخاص بك.

لاحظ أنه إذا كان لديك أطفال قاصرين، فإن إرادتك الأخيرة وصدامتك سوف تغطي أيضا نقطة هامة خامسة: من سيكون بمثابة الوصي لأطفالك القصر حتى يصبحوا بالغين.

خطة العقارات القائمة على الثقة

مع خطة العقارات القائمة على الثقة، سوف ريفوكابل ليفينغ تروست تغطي النقاط الأربعة الهامة المذكورة أعلاه، ولكن الشخص المسؤول عن تسوية شؤونك النهائية بعد وفاتك سيسمى الإداري الخاص بك أو الوصي الخلف بدلا من الممثل الشخصي أو الوكيل.

حتى مع وجود الثقة ريفينوكابل المعيشة، ومع ذلك، سوف لا تزال بحاجة إلى أن يكون آخر الإرادة والعهد. وذلك لأنك سوف تحتاج إلى تمويل الأصول الخاصة بك إلى ثقتكم قبل أن يموت حتى اتفاق الثقة الخاصة بك يمكن أن تحكم ما سيحدث للممتلكات بعنوان باسم الثقة بعد أن تموت.

ولكن إذا فشلت في تمويل حتى أصل واحد في ثقتكم، ثم سيكون لديك الإرادة الأخيرة والعهد الضروري "قبض" الممتلكات غير الممولة ونقلها إلى ثقتكم بعد أن تموت. في هذه الحالة، فإن الإرادة الأخيرة والعهد ببساطة بمثابة "صب على الإرادة"، وهذا يعني أنه سيوفر للأصول غير الممولة لتتدفق إلى ثقتكم بعد وفاتك من خلال عملية التوثيق.

لا يحتاج برنامج بور أوفر ويل إلى تغطية نقطتين هامتين:

1. من سيكون مسؤولا عن أصولك التي لم تمول في ثقتكم بصفتك الممثل الشخصي / الوكيل؛ و
2. ما هي الصلاحيات التي سيحصل عليها الممثل الشخصي / الوكيل.

لاحظ أنه إذا كان لديك أطفال قاصرين، فإن بور أوف أويل سوف يغطي أيضا نقطة هامة ثالثة: من سيكون بمثابة الوصي لأطفالك القصر حتى يصبحوا بالغين.

أين ستذهب الأصول التي لم يتم تمويلها إلى صندوق المعيشة القابل للرجوع إليها بمجرد أن تذهب من خلال الاختبار؟ وسيتم تحديد هذا من خلال أحكام ريفينوكابل المعيشة الثقة.

ماذا يحدث بدون إرادة و شهادة؟

ماذا يحدث إذا فشلت في جعل الإرادة والصدارة الأخيرة قبل أن تموت؟ ثم الدولة التي كنت تعيش في وقت وفاتك، وكذلك أي دولة أخرى حيث كنت تملك العقارات في وقت وفاتك، وتوفير الإرادة والخيال الأخير بالنسبة لك بموجب قوانين الأمية الدولة.

تختلف هذه القوانين اختلافا كبيرا من ولاية إلى أخرى، ويمكن أن تسبب أشخاصا مختلفين في وراثة الممتلكات الخاصة بك إذا كنت تملك العقارات في أكثر من ولاية واحدة.

الطريقة الوحيدة لضمان أن الممتلكات الخاصة بك سوف تذهب للمستفيدين التي تختارها، بدلا من المستفيدين أن دولة الإقامة الخاصة بك أو الدولة التي تملكها العقارات يختار لك، هو جعل صالحة آخر الإرادة والاختبار .