التأمين إيداع - ما هو إيداع الضمان

وديعة التأمين:

وديعة التأمين هي مبلغ، وعادة ما يكون في شكل أموال، أن المستأجر يوافق على دفع المالك قبل الانتقال إلى وحدة الإيجار. ويستند المبلغ عادة على الإيجار الشهري. على سبيل المثال:

كان المالك بحاجة إلى ما يعادل إيجار شهر ونصف الشهر كضمان في حالة تلف الشقة أو خرق الإيجار.

3 فوائد تحصيل وديعة تأمين

لا يطلب من الملاك تحصيل وديعة تأمين من المستأجرين، ولكن عادة ما يكون لدى مالكي العقارات مصلحة أكبر في تحصيلها.

إليك ثلاثة أسباب مهمة لطلب إيداع ضمان قبل أن يتمكن المستأجر من الانتقال إلى عقار التأجير.

• المستأجرين أكثر حذرا-

لا أحد يحب فقدان المال. إذا عرف المستأجر أفعالهم سوف تحدد ما إذا كانوا يحصلون على وديعة الضمان الكامل مرة أخرى، هم أكثر عرضة لتجنب إتلاف شققهم، وسوف ترغب في اتباع شروط عقد الإيجار.

• حماية ضد الأضرار -

من خلال تحصيل وديعة تأمين، يمكن للمالك أن يأخذ خصومات فورية من هذا الإيداع بدلا من الاضطرار إلى رفع دعوى ضد المستأجر لسداد الأضرار.

• حماية ضد عدم الدفع

وبما أن مبلغ التأمين يساوي عادة إيجار شهر واحد أو أكثر، فإنه يساعد على حماية المالك ماليا إذا توقف المستأجر عن دفع إيجاره.

القوانين تختلف حسب الولاية

لا توجد قاعدة موحدة للودائع الأمنية في الولايات المتحدة. كل دولة لديها قواعد محددة تنطبق على الملاك والمستأجرين في الولاية.

وهذا يشمل الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك تحصيله كتأمين. هناك أيضا قواعد فريدة لمدة طويلة بعد الخروج لديك لإعادة إيداع المستأجر وحتى الأسباب التي يمكن أن تأخذ الخصومات من وديعة المستأجر. انظر أيضا:

حدود الإيداع الأمني ​​من قبل الدولة

تضمين شروط الإيداع الأمني ​​في عقد الإيجار

إذا قام المالك بجمع مبلغ تأمين من المستأجر، من المهم أن يتضمن المالك شروط هذا الضمان إيداع الضمان في عقد الإيجار.

يجب أن يشمل هذا المبلغ من مبلغ التأمين، حيث سيتم تخزين الإيداع، وأسباب يمكن للمالك إجراء خصومات من الإيداع ومتى وكيف ومتى سيتم إرجاع الإيداع إلى المستأجر. انظر أيضا:

نموذج إيداع الضمان شرط الإيجار

إيصال التأمين

تتطلب العديد من الدول من المالك أن يقدم للمستأجر إيصالا بعد تحصيل وديعة المستأجر. وقد يشمل هذا الإيصال مبلغ مبلغ التأمين، واسم وعنوان المؤسسة المالية التي يحتفظ فيها بالإيداع ومعدل الفائدة السنوي. انظر أيضا:

نموذج نموذج إقرار الإيداع الأمني ​​

أخذ الخصومات من وديعة التأمين

تسمح كل ولاية للمالك بالتخفيض من مبلغ تأمين المستأجر. في نهاية عقد الإيجار للمستأجر، إذا كان المستأجر قد اتبعت بالكامل عقد الإيجار، فإن المالك سيعيد وديعة الضمان بالكامل. إذا انتهك المستأجر شروط إيجاره، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، عدم دفع الإيجار أو الأضرار التي لحقت بالممتلك، يجوز للمالك أن يحتفظ بكامل أو جزء من مبلغ التأمين لتغطية خسائره. انظر أيضا:

5 أسباب يمكنك الاحتفاظ بإيداع المستأجر

ديسكونت ديسبيوتس ديسبيوتس

هناك أوقات عندما يختلف المالك والمستأجر عن الاستقطاعات التي تم الحصول عليها من إيداع الضمان.

غالبا ما تؤخذ هذه النزاعات إلى المحكمة. أفضل طريقة لمالك العقار للفوز في هذا النزاع هو أن يفهم المالك قوانين الإيداع الأمني ​​في ولايته، وأن يتبع ويوثق أي إجراءات متخذة تتعلق بإيداع الضمان. انظر أيضا:

كيفية التعامل مع نزاع إيداع الضمان