ما نوع الورق الذي أحتاجه لشراء منزل؟

السؤال: ما هي أنواع الأوراق التي أحتاجها لشراء منزل؟

القارئ يسأل: بعد استئجار شقة من غرفتي نوم لسنوات عديدة، زوجي وأنا الآن على استعداد لشراء منزلنا الأول. زوجي لا يزال في المدرسة لكنه يعمل بدوام جزئي في شركة المحاسبة. أنا مدرس بدوام كامل. هل نحن بحاجة إلى العثور على إقراراتنا الضريبية؟ ما هي الأوراق التي نحتاجها لشراء منزل؟

الجواب: تهانينا على التفكير في المستقبل.

وكيل العقارات المحظوظ الذي يساعدك على شراء منزل سيكون من دواعي سرورنا أن نسمع أن كنت جمع الأوراق والمستندات التي تحتاج إليها مقدما. انها ليست الكثير من العمل كما قد يشتبه. سوف تستمتع أيضا وقتا أسهل مع الرهن العقاري الخاص بك. التفكير الذكي على الجزء الخاص بك.

عندما تبدأ في شراء الرهن العقاري، تأكد من مقارنة القروض المتطابقة مع بعضها البعض وطلب تقدير من كل مقرض، والتي بموجب قواعد تريد أن توفر. بهذه الطريقة، يمكنك مقارنة التكاليف لكل نوع قرض الرهن العقاري. من المحتمل أن تتضمن تكاليف إغلاق المشتري نقطة ائتمان أو اثنتين. طرح الأسئلة إذا كنت لا تفهم التقدير الختامي لأن العديد من المشترين لا.

قبل التحدث إلى مقرض الرهن العقاري

سحب نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك وفحصه. يحق لك الحصول على تقرير ائتماني سنوي مجاني من كل من وكالات الإبلاغ الائتماني الثلاثة. إذا وجدت خطأ، اتصل الدائن للحصول على ثابت.

ملاحظة ديلينكنسس. إذا كان لديك الكثير من المدفوعات المتأخرة، فإن النتيجة فيكو الخاص بك سوف تتأثر سلبا.

أدرك أنه إذا كان لديك انخفاض فيكو النتيجة، لا يزال بإمكانك على الأرجح الحصول على قرض هيئة الإسكان الفدرالية، والتي لا تعتمد على عشرات فيكو. وتتطلب قروض هيئة الإسكان الفدرالية أيضا دفعات منخفضة تصل إلى 2. 85٪ من سعر البيع.

للبدء في معالجة القرض الخاص بك، سوف المقرض التحقق من عملك من خلال التحقق من نموذج التوظيف.

اعط رب عملك رؤوس المتابعة لتوقع تلقي هذا النموذج. اطلب من قسم الموارد البشرية إرساله على الفور. بالإضافة إلى ذلك، سوف يرغب المقرض في الحصول على الأوراق التالية:

الوثائق المطلوبة لشراء منزل

• بذرة الدفع الحالية

  ستكفي بطاقتي الدفع الأخيرتين. جعل نسخ و لا تسليم الأصلي الخاص بك.

• W2s

  هذا هو بيان الأجور والضرائب الصادر عن صاحب العمل لمدة سنة تقويمية. هو ما تعلقه على الإقرارات الضريبية. المقرضين يريدون عموما العامين الماضيين من W2s من كل واحد منكم.

• الإقرارات الضريبية الاتحادية
  إذا لم تكن قد قدمت إقراراتك الضريبية عن العام الماضي، فاحرص على العثور على الإقرارات الضريبية للعامين السابقين. عمل نسخ. تضمين جميع الجداول الزمنية. نصيحة : تأكد من أن الإقرارات الضريبية موقعة من قبلك ومؤرخة.
• بيانات مصرفية
  بعض المقرضين يريدون شهرين، في حين أن آخرين سوف يطالبون الأشهر الثلاثة الأخيرة من البيانات المصرفية.قم بعمل نسخة من كل مؤسسة إقراض. تضمين كل صفحة من كل كشف حساب مصرفي، بما في ذلك الصفحات الفارغة، سخيفة مثل تلك الأصوات.

• بيانات الأصول
  إذا كنت تملك أسهما أو سندات أو صناديق استثمار أو حسابات تقاعد، فقم بعمل نسخة من كل بيان. في بعض الأحيان يفضل المقرضون نسخا مطبوعة على النسخ المطبوعة عبر الإنترنت، ولكنهم سيقبلون البيانات عبر الإنترنت إذا كانت هذه هي الطريقة التي تستلمون بها بياناتكم. جعل نسخ و لا ترسل النسخ الأصلية.

• نسخة من رخصة القيادة الحالية
  إذا كنت تجتمع مع المقرض شخصيا، يمكنك إحضار رخصة القيادة معك لتحديد الهوية وإعادة إنتاجها. وبخلاف ذلك، انسخ الترخيص الخاص بك على ماسح ضوئي أو آلة نسخ وأدخله. يجب أن يكون الترخيص الخاص بك صورة لك.

اسأل عن التكاليف مقدما

سوف يطلب العديد من المقرضين رسم تقرير الائتمان، ولكن البعض لا يفعل ذلك. عموما، يتم دفع رسوم تقرير التقييم والائتمان مقدما عندما تكون مستعدا لقبول القرض. لا تدفع أي رسوم إلى المقرض حتى كنت قد اخترت استخدام هذا المقرض.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.