ما الفرق بين عرض سعر البناء والتقدير؟

يستخدم العملاء أحيانا عرض الأسعار وتقديرهم بالتبادل. المقاولون، من ناحية أخرى، غالبا ما تعلق معاني محددة لكل كلمة. ويتوافق التعريفان مع أجزاء مختلفة من عملية حساب التكاليف الداخلية للمتعاقد وتحديد السعر النهائي الذي سيتم تحميله على العميل. إذا كانت شركة البناء الخاصة بك تهدف إلى مشاريع أكبر أو أعمال البناء في القطاع العام، فإن المعلومات التالية عن التقديرات والعطاءات يمكن أن تساعد.

تقديرات حول التكاليف

العميل يريد أن يعرف سعر العمل. كمقاول، عليك أولا أن تعرف ما هي النفقات التي سوف تتكبد في القيام بهذه المهمة - على سبيل المثال، تكاليف المواد والعمل. الفرق بين السعر الذي تقدمه للعميل (تقدير السعر) والنفقات الخاصة بك (تقدير التكاليف) سيكون الربح الإجمالي الخاص بك. يوفر تقدير السعر المعلومات للعميل، ولكن ليس بالضرورة التزام من أي من الجانبين للمضي قدما في المشروع.

مستويات الدقة في التقديرات

من المتوقع أن يكون التقدير المقدم للعميل باعتباره سعر العمل دقيقا بشكل معقول. تقديرات الأسعار التي تتحول إلى أن تكون بعيدة أو تحت السعر النهائي لوظيفة قد يثير الشكوك على كفاءتك كمقاول. من ناحية أخرى، قد تختلف التقديرات الداخلية الخاصة بك في زيادة ترتيب الدقة كما كنت تخطط لمشروع.

• تقدير أولي (أو تقدير "ملعب"). هذا يساعدك على تقييم الجدوى أو الاهتمام الأساسي للمشروع. قد تتحول بعض المشاريع إلى حجم خاطئ أو تنطوي على المخاطر التي تفضل عدم قبولها. إذا كان الأمر كذلك، فإن التقدير الأولي يخبرك أنه يمكنك تحويل انتباهكم إلى مشاريع أخرى أكثر جاذبية.
• تقدير قدم مربع. إذا كان المشروع "قابلا للتنفيذ"، قد يكون المستوى التالي من التقدير هو استخدام تكاليف الوحدة القياسية لكل قدم مربع، مضروبة في عدد قدم مربع (أو مكافئات مترية / متر مربع).
• تقدير الجمعية . وهذا ينقح الأرقام والحسابات من خلال النظر في كل مكون منفصل من مشروع البناء. فالأساسات والأرضيات والسقوف والنوافذ والصرف الصحي، على سبيل المثال، قد تتطلب مستويات مختلفة من الموارد، مقارنة بالنهج العام "مقاس واحد يناسب الجميع" لتقدير القدم المربع أعلاه.
• التقدير النهائي. هذا لديه أكبر قدر من التفصيل والدقة. وقد ينطوي ذلك على الحصول على تعهدات خطية من الشركاء والمتعاقدين من الباطن. ويمكن أن يشكل بعد ذلك أساس التزام ثابت أو رسمي تقوم به لعملائك (انظر "عروض البناء" أدناه).

العطاءات البناء

للحصول على مشروع للمضي قدما، سوف تحتاج إلى تقديم عرض ثابت لعملائك. هذا هو عرض أسعار الإنشاء.في ذلك، فإنك تلتزم بتقديم العميل الخاص بك بناء معين بسعر معين، وغالبا من قبل تاريخ معين أيضا. إذا وافق العميل على العطاء، فمن المتوقع منك بعد ذلك أن تحترم التزامك وتنفذ العمل كما هو موضح في العطاء. من الواضح أنك تحتاج إلى تقديرات التكلفة الأكثر دقة المتاحة من أجل وضع السعر المناسب في عرض التسعير الخاص بك وتحقيق ربح مرض على الوظيفة.

أريد الآن!

بعض التقديرات والعطاءات، وخاصة بالنسبة للمشاريع الأكبر، قد يستغرق وقتا طويلا وجهدا كبيرا. أما بالنسبة للمشاريع الأصغر حجما، فقد يرغب العملاء في اتخاذ قرار بسرعة أكبر. ويجوز لهم التوقيع مع مقاول يقدم تقديرات معقولة أو "جيدة بما فيه الكفاية" هذا الأسبوع، بدلا من واحد الذي يأتي جنبا إلى جنب مع أفضل واحد في الأسبوع المقبل. وقد يصبح تقدير السعر بعد ذلك ببساطة العرض الذي يوقعه الطرفان لبدء العمل على الفور.

توفير الوقت والطاقة في إعداد التقديرات والعطاءات

الحل الجيد لجعل تقديرات البناء بسرعة، ولكن لا يزال مع دقة عادلة، وبالتالي يمكن أن تسمح لك القيام بأعمال تجارية أفضل كمقاول. برامج البرمجيات للقيام بذلك تشمل سهلة الاستخدام والتطبيقات مع قاعدة بيانات مدمجة من تكاليف الوحدة. يمكن الوصول إلى الإصدارات المستندة إلى السحاب عبر الويب على أساس الدفع أولا بأول: إنك تستخدم فقط وتدفع فقط مقابل ما تحتاج إليه.