فيديو: Meet Corliss Archer: Beauty Contest / Mr. Archer's Client Suing / Corliss Decides Dexter's Future 2025
إعلان تأجير فعال قصير وحلو وكامل. ويشمل جميع المعلومات اللازمة لجذب المستأجرين المحتملين الذين يهتمون حقا في عرض الممتلكات الخاصة بك. المواصفات الأساسية للشقة، مثل عدد الأسرة والحمامات والقطات المربعة، وسياسات محددة، مثل ما إذا كان مسموحا بالحيوانات الأليفة، والصور ذات الجودة، كلها مهمة. في ما يلي خمسة عشر ضروريا تتضمن إعلانا جيدا للإيجار.
1. واحد أو أكثر جودة صور
في حين أن الإعلانات صحيفة لا تحتاج الصور، لإعلانات تأجير على الانترنت وحتى الإعلانات وضعت على لوحات الإعلانات، صور واضحة تسليط الضوء على أفضل أجزاء من الممتلكات الخاصة بك هي ضرورة. الكثير من الناس لا حتى الدعوة عن إعلان إذا كان لا يتضمن صورة.
يجب عليك دائما تضمين صورة واحدة على الأقل للمطبخ والحمام / الحمامات. منطقة المعيشة وغرفة نوم واحدة على الأقل هي أيضا ضروريات. الإضاءة الجيدة مهمة والغسق هو وقت كبير لالتقاط الصور. الصور الملونة هي أيضا أكثر جاذبية من الصور بالأبيض والأسود.
2. المواصفات الأساسية للشقة
يجب أن يتضمن إعلانك عدد غرف النوم والحمامات والأقدام المربعة التقريبية للوحدة.
3. الإيجار الشهري
يجب أن تشمل دائما الإيجار الشهري في إعلانك الإيجار. يمكنك تضمين سعر محدد أو نطاق معين إذا كنت مرنة قليلا على السعر.
4. مبلغ التأمين المطلوب
يجب أن تشمل أيضا مقدار مبلغ التأمين المطلوب.
مرة أخرى، يمكنك وضع رقم دقيق أو يمكنك أن تقول شيئا مثل "إيجار شهر ونصف. "ضع في اعتبارك أن العديد من الدول تضع حدا على المبلغ الذي يمكنك تحصيل الرسوم منه، لذا تأكد من معرفة الحد الأقصى المسموح به في ولايتك.
5. التاريخ شقة متاحة
وتشمل تاريخ الوحدة ستكون متاحة للتحرك في.
6. مدة الإيجار
حدد مدة الإيجار التي يجب أن يوقعها المستأجر المحتمل. عقد الإيجار لمدة سنة واحدة شائع. قد ترغب في تسميته "إيجار لمدة 12 شهرا" لأنه، من الناحية النفسية، يبدو أقل تقيدا للناس.
7. موقع العقار
للإعلانات عبر الإنترنت، سوف تحتاج إلى تضمين المدينة والولاية حيث يقع العقار. يمكنك ترك الدولة في الصحف المحلية أو إعلانات لوحة الإعلانات.
قرار تضمين عنوان الشارع الفعلي هو قرار شخصي. قد ترغب فقط في إعطاء هذه المعلومات للأشخاص الذين قمت بفحصهم مسبقا عبر الهاتف. وهناك خيار آخر هو تضمين اسم الشارع في الإعلان، ولكن ليس رقم المنزل الفعلي للعقار للإيجار.
8. إذا تم تضمين المرافق
ليس عليك بالضرورة أن تقول "لم يتم تضمين المرافق" أو "يجب عليك دفع المرافق الخاصة بك". الناس لا يحبون سماع ما لا يحصلون على شقة.بدلا من ذلك، إذا تم تضمين أي المرافق في الإيجار الشهري، يمكنك أن تقول ذلك. يمكنك أن تقول شيئا مثل "H / هو (الحرارة / الماء الساخن) وشملت."
9. سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك
آخر يجب أن يكون في إعلانك الإيجار هو سياسة المفضل لديك. جعلها واضحة ما الحيوانات سوف تسمح في الممتلكات الخاصة بك. ممنوع اصطحاب الحيوانات الاليفه؟ القطط فقط؟ فقط الكلاب تحت 20 جنيه؟ كلا؟ فقط الكلاب ليس على قائمة الكلب تولد خطير؟
أوضح ما هي الحيوانات الأليفة المسموح بها في وقت مبكر لمنع سوء الفهم أو الصراع في المستقبل.
انظر أيضا:
هل يجب أن تجعل الممتلكات الخاصة بك ودية؟
ما يجب تضمينه في سياسة الحيوانات الأليفة
10. معلومات الاتصال الخاصة بك
هذا يبدو واضحا، ولكنك لن تصدق كم من الناس تشغيل الإعلانات في الصحيفة وننسى أن تشمل رقم هاتفهم. يجب تضمين أي طريقة توافق على الاتصال بها، مثل رقم الهاتف أو عنوان البريد الإلكتروني. بالنسبة لإعلانات الإيجار التي يتم وضعها على لوحات الإعلانات، يمكنك تضمين المسيل للدموع أسفل الصفحة التي تتضمن معلومات الاتصال.
11. وسائل الراحة في الممتلكات
سوف تحتاج إلى تسليط الضوء على أفضل الميزات من الممتلكات الخاصة بك. خزانة المشي، والأدوات الفولاذ المقاوم للصدأ، وتناول الطعام في المطبخ، وغسالة / مجفف في المباني كلها الميزات المرغوبة.
12. عملية الفرز
ستحتاج إلى توضيح ما إذا كنت ستقوم بتشغيل أي نوع من التحقق من الخلفية على المستأجرين المحتملين، مثل فحص الائتمان أو فحص جنائي.
هذا قد يثني بعض الأفراد عن الاتصال بممتلكاتك. تأكد من أنه من الواضح أن جميع المستأجرين المحتملين يخضعون للفحص حتى لا يكونوا متهمين بالتمييز.
انظر أيضا:
كيفية اختيار المستأجر الخاص للعقار
كيفية تشغيل التحقق من الائتمان على المستأجر المحتمل
13. خصائص البناء
وهذا يشمل نوع العقار الذي توجد فيه الوحدة والأرضيات التي يتم تشغيلها. قد ترغب فقط في تضمين هذه المعلومات إذا كان سيجعل الخاص بك صوت مرغوب فيه.
منزل عائلة واحدة أو وحدة الطابق الثاني مع عرض حديقة الصوت مرغوب فيه. قول وحدتك هو الطابق الرابع المشي متابعة قد لا تجذب العديد من الناس.
14. وقوف السيارات
فقط لاحظ هذا في إعلانك إذا وقوف السيارات هو متاح في الممتلكات الخاصة بك. تحديد ما إذا كان هو خارج الشارع وقوف السيارات، مثل درب أو موقف للسيارات، أو في الشارع وقوف السيارات. إذا كان موقف سيارات في الشارع، يرجى ملاحظة ما إذا كان هناك تصريح إقامة مطلوب.
15. صفات وصفية
هل سيتم الإعلان عن إعلان تأجير: "شقة تحتوي على نوافذ ونوافذ وباب"؟ بالطبع لا! ستؤدي إضافة بعض الصفات الإستراتيجية إلى جعل موقعك يبدو أكثر جاذبية. على سبيل المثال: "تحتوي الشقة الواسعة على أرضيات من الخشب الصلب ونوافذ كبيرة. "
الإشعار البناء والإشعار الفعلي في الدعاوى القضائية
شرح لمصطلح " ، على النقيض من الإشعار الفعلي، بما في ذلك بعض الأمثلة.
ضريبة دخل الشركات: التعريف، التاريخ، السعر الفعلي
معدل الضريبة على الشركات هو 40٪ ، ولكن عدد قليل من الشركات تدفع ذلك. 3 أسباب لماذا معدل الضريبة الفعلي هو 15٪ فقط.
تعريفات التأجير - "نسبة التأجير"
التأجير التعريفات: نسبة الإيجار. A النسبة المئوية الإيجار يتطلب عادة الإيجار المستأجر "تأجير قاعدة" ثم فوق ذلك المبلغ دفع نسبة مئوية على أساس حجم المبيعات الشهرية.