4 خطوات لحل شكوى الحيوانات الأليفة المستأجرة

يمكن للحيوانات الأليفة أن تسبب جميع أنواع المشاكل لأصحاب العقارات. وتشمل الشكاوى الشائعة من المستأجرين النباح المستمر، وروائح الحيوانات الأليفة والحيوانات المفرغة. كمالك، فمن مسؤوليتكم للتعامل مع مسألة الحيوانات الأليفة مشكلة في الممتلكات الخاصة بك. تعلم أربع خطوات لحل ناجح.

الخطوة 1: استمع إلى شكوى الحيوانات الأليفة -

المستأجر يعلمك أن لديهم مشكلة مع حيوان على العقار.

الخطوة 2: تحديد مدى جدية الشكوى -

تتطلب بعض الشكاوى اهتماما أكثر من غيرها.

بمجرد سماع الشكوى حول الحيوانات الأليفة، يجب عليك تعيين تصنيف الطوارئ، عالية، معتدلة أو منخفضة للشكوى المستأجر.

• حالات الطوارئ - يجب معالجة هذه الشكاوى فور استلامها.
  • مثال: أي نوع من الإصابات التي يسببها الحيوان.
  -
• الشكاوى العاجلة - هي تلك التي تهدد فيها سلامة المستأجر، سلوك المستأجر ينتهك شروط عقد الإيجار أو كان المستأجر لديه عدة شكاوى ضده . ويجب معالجة هذه الشكاوى على الفور.
  • مثال:
    • شكاوى متعددة.
    • حيوان يهدد سلامة أي من السكان.
    • حيوان غير قانوني في المبنى.
    • الكلب الخطير تولد في المبنى.
    • الحيوانات الغريبة.
    - 3>>
• شكاوى الطوارئ المعتدلة هي تلك التي يعبر فيها المستأجر عن قلق مشروع، ولكنه لا ينطوي على أي قضايا تتعلق بالسلامة أو جرائم متكررة. يجب حل هذه الشكاوى بسرعة، ولكن لا تحتاج إلى إسقاط كل شيء من أجل معالجتها. ويمكنهم الانتظار لمدة يوم أو يومين إذا لزم الأمر.
  • مثال:
    • نباح متواصل.
    • ثابت موونينغ.
    • البراز الحيوان أو البول في بناء المناطق المشتركة.
    • المالك لا تلتقط بعد حيوانهم خارج المبنى.
    • الحيوان باستخدام الشقة كمرحاض.
    • رائحة الحيوانات الأليفة المتطرفة.
• الشكاوى العاجلة - هي تلك التي قد تكون أو لا تكون لها ميزة فعلية لهم أو تلك التي لن تحدث فرقا إذا تم معالجتها اليوم أو في غضون أسبوع
  • مثال:
    • الحيوانات الأليفة الشعر
    • بيت كان حادث لمرة واحدة في بناء هذا المالك تنظيف
    • الكلب ينبح مرة واحدة في اليوم في البريد

الخطوة 3: هل الشكوى الشرعية؟ -

بمجرد أن تكون على علم بأنه قد تكون هناك مشكلة في مكان الإقامة، يجب عليك تحديد ما إذا كانت هناك ميزة فعلية للشكوى.

إذا كانت الشكوى طارئة أو عاجلة، فمن المحتمل ألا يكون لديك الوقت لتحديد ما إذا كانت هناك ميزة للشكوى لأنك يجب أن تتصرف فورا.

في حالات أخرى، قم بتناول الجاني، وأخبرهم بما هي الشكوى وطالبهم بتصحيح السلوك. قد ترغب أيضا في التحدث مع المستأجرين الآخرين في الممتلكات إذا أمكن لتحديد ما إذا كان لديهم مشاكل مماثلة مع الحيوان.

الخطوة الرابعة: اتخاذ إجراء -

ستتوقف الإجراءات التي ستتخذها على مدى خطورة الشكوى وشروط عقد الإيجار. لديك إما سياسة عدم الحيوانات الأليفة أو تسمح للمستأجرين لديك الحيوانات الأليفة.
هل تسمح الحيوانات الأليفة؟ :

• لا - لا تسمح بالحيوانات الأليفة

إذا كنت لا تسمح للحيوانات الأليفة، أو لا تسمح نوع الحيوانات الأليفة الشكوى عن، ثم المستأجر ينتهك شروط عقد الإيجار عن طريق وجود الحيوانات الأليفة في الخاص بك خاصية. اعتمادا على عقد الإيجار المستأجر وقعت والحكم الخاص بك، يمكنك:

• اطلب من المستأجر لإزالة الحيوان. إذا كانت إزالة الحيوان، لن يكون هناك أي عواقب أخرى.
• غرامة المستأجر مبلغ محدد سلفا على أساس عقد الإيجار الخاص بك للحصول على الحيوان بشكل غير قانوني. اطلب من المستأجر إزالة الحيوان من المبنى.
• غرامة المستأجر مبلغ محدد سلفا على أساس عقد الإيجار الخاص بك للحصول على الحيوان بشكل غير قانوني. السماح للمستأجر للحفاظ على الحيوان. ربما تكون قد غيرت سياستك منذ أن انتقل المستأجر لأول مرة وأصبح الآن موافق على وجود حيوانات أليفة في منزلك.
  إذا كان هذا هو الحال، يمكنك غرامة المستأجر لكسر عقد الإيجار الأصلي، ولكن يمكن أن تسمح لهم للحفاظ على الحيوان، طالما أنها توقع على إضافة الحيوانات الأليفة إلى عقد الإيجار. وستوضح هذه الإضافة جميع الشروط والأحكام التي يجب أن تعمل بموجبها والنتائج المترتبة عليها إذا ما انتهكت هذه الشروط الجديدة.
• نعم: أنت تسمح للحيوانات الأليفة

إذا سمحت للمستأجرين بأن يكون لديهم حيوانات أليفة، فإن خطوتك التالية هي تحديد ما إذا كانت الشكوى ضد المستأجر وحيواناتهم الأليفة تشكل انتهاكا لإضافة الحيوانات الأليفة التي وقع عليها المستأجر.

إذا كان الأمر كذلك، فيمكنك اتخاذ الإجراء المناسب وفقا لشروط إضافة الحيوانات الأليفة والقوانين المحلية. على سبيل المثال:

• مخالفة المرة الأولى: قد تنطلق بتحذير.
• جريمة ثانية وثالثة: قد تؤدي إلى غرامة.
• جريمة رابعة: قد تؤدي إلى إزالة الحيوانات الأليفة أو الطرد. إذا كانت هناك شكاوى متعددة ضد المستأجر أو الحيوانات الأليفة، ولم يتم تصحيح الوضع، قد تضطر إلى اتخاذ إجراءات أكثر حسما، مثل اقتراح المستأجر إزالة الحيوانات الأليفة من الممتلكات، أو إذا كان قد كسر شروط وإيجارها، وطرد المستأجر.
• جريمة خطيرة: مثل الحيوان الذي يصيب مستأجر آخر قد يؤدي إلى غرامة وإزالة الحيوانات الأليفة أو الإخلاء.

استثناء: يسمح للمستأجرين ذوي الإعاقة الذين لديهم حيوان خدمة بالحفاظ على الحيوان بغض النظر عن ما هي السياسة العادية للحيوانات الأليفة في الممتلكات الخاصة بك. لا يعتبر الحيوانات الأليفة، فإنه يعتبر ضرورة لهؤلاء المستأجرين. إذا حاولت إجبار مستأجر على خدمة حيوان للتخلص من مثل هذا الحيوان، قد يتهمك بالتمييز بموجب قانون الإسكان العادل.

هدفك كمالك هو تزويد المستأجرين ببيئة آمنة وهادئة للعيش فيها، ويجب أن تتخذ الخطوات اللازمة إذا كانت هذه السلامة أو الهدوء مهددة.