5 أشياء مهمة يجب معرفتها عن كون المالك مالكا

تشمل حياة المالك أكثر من مجرد جمع الإيجار كل شهر. يدرك أصحاب العقارات الناجحة أهمية تثقيفهم حول القانون، والقدرة على الحصول على جنبا إلى جنب مع العديد من أنواع شخصية مختلفة، وتكون قابلة للتكيف مع المشاكل التي يمكن أن تحدث في أي وقت من النهار أو الليل. تعلم خمسة أشياء مهمة أي شخص النظر في مهنة كما يجب أن يكون المالك على بينة من.

1. كونه المالك ليس وظيفة 9 إلى 5

أول شيء يعرف عن كونه المالك هو أن معظم الأيام هي أكثر عفوية من منظم.

ليس من نوع الحياة حيث يمكنك العمل في 9: 00 أ. m، الذهاب إلى الغداء عند الظهر و مغادرة في 5: 00 ص. م. يوم واحد قد يكون لديك ساعة واحدة من العمل للقيام، في حين أن المقبل، قد يكون لديك خمسة عشر ساعة من العمل.

كما يمكن أن تتغير التزاماتك اليومية على الدايم. قد تتوقع أن تذهب إلى الممتلكات الخاصة بك لمدة عشر دقائق لجمع الإيجار، ولكن عندما تصل إلى هناك، تجد أن المستأجر لديه تسرب السباكة الصغيرة. لديك ثلاثة خيارات:

1. يمكنك تجاهل طلبهم.
2. يمكنك الاتصال سباك أو بارع للنظر في المشكلة.
3. يمكنك قضاء الوقت لتحري المشكلة وإصلاحها فورا.

إذا قررت معالجة المشكلة على الفور، يمكن أن تصبح مجموعة الإيجارات لمدة عشر دقائق بسرعة محنة تستغرق ثلاث ساعات.

2. يرتدي المالك العديد من القبعات

من الصعب أن يعرف حقا ما يفعله المالك لأن المالك يفعل الكثير من الأشياء المختلفة. كمالك، يجب أن تكون قادرا على التكيف مع هذه الأدوار المختلفة لتكون ناجحة.

فيما يلي بعض الأمثلة على الأدوار التي يلعبها المالك:

• السمسار
• مندوب المبيعات
• المحقق
• المفاوض
• ديبت كولكتور
• ريبايرمان < الوكالة الدولية للطاقة
• انظر أيضا:
• أدوار المالك

3. هناك قواعد قانونية يجب عليك اتباعها كثير من الناس يعتقدون، سأشتري عقارا، إيجاره و جعل بعض المال. سهلة بما فيه الكفاية.

إذا كان ذلك سهلا ثم الجميع سوف تفعل ذلك. هناك العديد من القواعد القانونية التي يجب أن تلتزم بها عندما تصبح مالكا.

على سبيل المثال:

هناك أشياء يمكنك ولا يمكن أن تسأل عند مقابلة المستأجرين المنظور.

• هناك قوانين الإسكان العادل التي تملي ما يعتبر تمييزا.
• هناك طرق معينة يجب عليك التعامل مع وديعة تأمين المستأجر.
• هناك بعض قواعد السلامة في السكن التي يجب أن يفي بها العقار - مثل أجهزة كشف الدخان من الأسلاك الصلبة أو التعامل بشكل صحيح مع خطر الطلاء المستند إلى الرصاص.
• هناك رموز صحية تلتزم بها - مثل توفير السباكة العمل والتحرر من الإصابة الحشرية أو القوارض.
• وهناك أيضا الطرق المناسبة والقانونية لطرد المستأجر.
  4.هناك منحنى التعلم
• هل يمكن أن يكون الشخص ذكي جدا، ولكن إذا لم يكن لديك خبرة كونك المالك، سوف تضطر حتما بعض المطبات في الطريق ولسوء الحظ بعض الحفر كذلك. هناك فقط الكثير يمكنك أن تتعلم من القراءة أو من التحدث مع الآخرين. هذا هو نوع من الحياة المهنية حيث تجربة الحياة الحقيقية هي في كثير من الأحيان أفضل معلم.

في لاندلوردينغ، واحد زائد اثنين لا يساوي دائما ثلاثة. على سبيل المثال، يرى المستأجر الماوس. منطقيا، يمكنك استدعاء مبيد للتخلص من المشكلة.

ومع ذلك، عندما يأتي المبيد، يذهبون إلى مساحة الزحف ولاحظ أن لديك أيضا العفن واسعة النامية. أصبح لديك فتح وحالة مغلقة للتخلص من الماوس الآن مشكلة الماوس ومشكلة العفن، وربما أربع مرات مكلفة كما كنت قد ميزت ل.

مثال آخر على منحنى التعلم هو عند تحديد المستأجرين للممتلكات الخاصة بك. عندما تبدأ أولا، تذهب من خلال جميع الخطوات النموذجية لفحص المستأجر. كنت تعتقد أنك تفعل كل شيء الحق، ولكن بعد شهر واحد كنت تواجه مشاكل وأجبرت على طرد المستأجر.

بعد أن تكون مالكا لفترة من الوقت، فإنك تعتمد على الخطوات المنطقية، ولكن أيضا على الغرائز الخاصة بك لتحديد المستأجرين المناسبين للممتلكات الخاصة بك. قد تجد أن المستأجرين الذين يجيبون الإعلانات الإيجار على كريغزلست هي أعلى جودة من أولئك الذين يجيبون إعلانات الإيجار في الصحيفة أو أن الناس الذين ينظرون إلى الشقة في عطلة نهاية الأسبوع أو بعد ساعات العمل العادية هي أعلى جودة من أولئك الذين ينظرون إليها في 1: 00 بيإم في أيام الأسبوع.

5. هو عمل مكافأة جدا

نعم، هناك الصداع والصراعات التي تأتي مع حياة المالك، ولكن هناك أيضا مكافآت كبيرة. بالطبع هناك مكافأة نقدية. هناك مكافأة الحرية الشخصية التي تأتي من كونه رئيسك الخاص. وهناك أيضا الفخر الذي يأتي من رؤية ما كنت قادرا على بناء والحفاظ على العمل الشاق الخاص بك.

سوف تقوم بتطوير علاقات شخصية مع المستأجرين. وحقيقة أنكم قادرون على توفير منزل للإنسان الآخر هو إنجاز في حد ذاته. سترى الأطفال تنمو والمستأجرين تأتي وتذهب، ولكن يمكنك أن نفخر في حقيقة أن الممتلكات الخاصة بك وفرت بيتا لجميع هؤلاء الناس، وسوف تفعل ذلك لسنوات قادمة. بالإضافة إلى توفير منزل للآخرين، لديك أيضا فرصة لترك البيض عش لعائلتك.