9 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في إنديانا

يسمح قانون المالك في إنديانا للمالكين بجمع وديعة لمرة واحدة من المستأجرين، والتي تعرف باسم وديعة التأمين. على الرغم من أن الإيداع في حيازة المالك، فإنه لا يزال ملكا للمستأجر إلا إذا خالف المستأجر عقد الإيجار. هنا تسعة حقائق أساسية إنديانا الملاك والمستأجرين يجب أن تعرف عن الودائع الأمنية.

9 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في إنديانا

1. لا شيء لا يوجد
2. طرق الدفع < نقدا، شيك، حوالة مالية، رهن على سيارة
3. إيداع غير قابل للاسترداد - غير مسموح > تخزين الإيداع -
4. لا توجد متطلبات لا توجد اشتراطات
5. غير مطلوب حفظ الإيداع
6. الإيجار غير المدفوع، الأضرار، فواتير المرافق، إيجار الشهر الماضي من خلال التفتيش- > 999 <> الإيداع العائد
7. في غضون 45 يوما من نقل المستأجر بيع عقار-
8. المالك المسؤول عن سنة واحدة بعد البيع ما لم يتم تحويل الودائع إلى مالك جديد
9. 1. هل هناك حد إيداع أمني في إنديانا؟ لا. لا يوجد حد في ولاية إنديانا فيما يتعلق بأقصى مبلغ يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كضمان.

2. هل يجب أن يكون إيداع التأمين دائما كاش / شيك / ماني أوردر؟

هناك قانون غير عادي في ولاية إنديانا يسمح لأصحاب العقارات بوضع امتياز على سيارة المستأجر بدلا من جمع وديعة نقدية تقليدية. يجب على المالك تقديم الامتياز بموجب إيك 32-33. نفس القوانين التي تنطبق على جميع الودائع الأمنية في ولاية إنديانا لا تزال تنطبق على هذا امتياز السيارات.

3. هل يمكنك تحميل مبلغ غير قابل للاسترداد؟

لا. وديعة التأمين هي ملك للمستأجر. يحق للمالك إجراء الخصومات المسموح بها من مبلغ التأمين، ولكن يجب أن يعيد أي جزء من الإيداع المستحق للمستأجر.

4. كيف يجب أن تخزن إيداع التأمين في إنديانا؟

لا توجد متطلبات خاصة بشأن كيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين المستأجر في ولاية إنديانا.

5. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في إنديانا؟

لا. لا يشترط إشعار كتابي بعد استلام مبلغ التأمين في إنديانا.

6. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في إنديانا؟

يمكن للمالك في ولاية إنديانا الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر للأسباب التالية:

لتغطية الإيجار غير المدفوع

عن الأضرار الناجمة عن الفوضى العادية والمسيل للدموع

مخالفات أخرى

• الإيجار غير المدفوع أو فواتير الصرف الصحي
• الإيجار في الشهر الماضي
• - فقط إذا وافق المالك والمستأجر، كتابة، على أن يتم استخدام مبلغ التأمين كدفعة لشهر الإيجار النهائي للمستأجر .
• إذا كان المالك يحجب بشكل غير مشروع، أو جزء من، وديعة تأمين المستأجر، يمكن منح المستأجر ما يصل إلى كامل مبلغ وديعه الأمني ​​بالإضافة إلى أتعاب المحاماة المعقولة.
• 7. هو التفتيش من خلال المطلوبة في إنديانا؟
• لا. لا یتعین على المالك أن یقوم بتفتيش من خلال المشي قبل مغادرة المستأجر في ولایة إنديانا.

8. متى يجب عليك إعادة تأمين المستأجر في إنديانا؟

يمتلك مالكو إنديانا 45 يوما بعد إنهاء عقد الإيجار، ويتحرك المستأجر من أجل إعادة الجزء المستحق من المستأجر المستحق للمستأجر إما كشيك أو حوالة مالية.

ينطبق شرطان:

يجب على المالك أيضا تقديم إشعار خطي يخصص الخصومات من مبلغ التأمين. يجب أن تتضمن هذه القائمة ما يلي:

العنصر المتضرر

1. التكلفة التقريبية للإصلاح
   المبلغ المخصوم من إيداع التأمين
   • إذا لم يتضمن المالك قائمة الأضرار المفصلة هذه، لحجب أي من ودائع التأمين للمستأجر ويجب أن تعيد المبلغ الكامل للإيداع للمستأجر.
   • المالك ليس مسؤولا عن إعادة مبلغ التأمين أو الجزء المستحق للمستأجر، حتى يقدم المستأجر للمالك عنوان بريديا، كتابة، حيث يمكن للمالك إرسال هذه المستندات.
   9. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟
   في حالة قيام مالك إنديانا ببيع العقار الاستثماري، أو أن يقوم المالك بتغيير الملكية، يجب على المالك إخطار المستأجر كتابة بهذا التغيير في الملكية.
2. حتى بعد البيع، لا يزال المالك مسؤولا عن العودة الصحيحة لجميع ودائع المستأجرين لمدة سنة واحدة بعد البيع ما لم:

يقوم بتحويل الودائع الأمنية إلى المالك الجديد. ويجب على المالك الجديد حينئذ إخطار المستأجرين بأنه هو الآن المالك، ويحتفظ بوديعاته الأمنية.

ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في إنديانا؟

للاطلاع على النص الفعلي للقانون الذي ينطبق على الودائع الأمنية في ولاية إنديانا، يرجى الرجوع إلى قانون إنديانا المشروح §§ 32-31-3-1 إلى 32-31-3-19.