وسائل الراحة المستأجرون يبحثون عن عقار

عندما يبحث المستأجرون عن عقار جديد للاتصال بالمنزل، فهناك بعض الميزات التي تتصدر قوائمهم. يمكن أن يؤدي وجود موقع يحتوي على هذه الميزات المرغوبة إلى التمييز بين التأجير والمنافسة. تعلم ما هي وسائل الراحة سوف تساعد على الحصول على الممتلكات الخاصة بك المستأجرة بسرعة.

1. الموقع

كان الموقع دائما ودائما ستكون أهم ميزة من الممتلكات. إذا كنت في المكان الصحيح، يمكنك أن تأمر أسعار أعلى لتأجير الخاص بك دون الحاجة إلى القيام بأي شيء آخر.

التجديدات والقطات المربعة تصبح مخاوف ثانوية. الناس أكثر استعدادا لتقديم تنازلات على وسائل الراحة الأخرى إذا كانوا في موقع مرغوب فيه لهم بطريقة أو بأخرى. فكر في أي منطقة قريبة من مدينة كبيرة. الناس على استعداد لدفع أسعار أعلى بكثير لتكون في قلب كل شيء، على مقربة من وسائل النقل والتسوق والغذاء والترفيه.

- <->

ضع في اعتبارك الموقع:

• شراء عقار- الموقع هو واحد من الأشياء القليلة التي لا يمكنك تغييرها حول العقار، الموقع هو واحد من أهم الاعتبارات عند الشراء استثمار جديد.
• تجديد الخاصية - قد لا يكون لديك للقيام بهذه التجديدات واسعة النطاق إذا كانت المنطقة بالفعل مرغوب فيه.
• تسويق عقارك للإيجار - الموقع هو السمة الرئيسية التي سوف تحتاج إلى التأكيد على الاستئناف للمستأجرين المحتملين.

2. التجديدات

المستأجرين يحبون أي شيء يبدو أو يشعر الجديد. كل مستأجر يعرف أن جوهر الإيجار يعني شخص عاش في الفضاء قبلهم، لكنها لا تريد أن ترى أو تشعر بذلك.

فكر عند شراء شيء جديد، لا يهم ما هو عليه، يمكن أن يكون عصا من الصمغ أو زوج جديد من الأحذية الرياضية، جزء من المرح هو أنه لك، انها نظيفة وليس لديه واحد كان قبل ذلك. المستأجرين يريدون أن يشعروا خاصة بهذه الطريقة عن شققهم وهذا هو السبب في أن التجديدات فعالة جدا في الحصول على الوحدات المستأجرة بسرعة.

تجدد المطابخ والحمامات المجددة.

3. خطة الطابق المفتوح

المستأجرين يحبون خطة أرضية مفتوحة. خطة أرضية مفتوحة يمكن أن تساعد مساحة أصغر تظهر أكبر. يشعر العديد من المطبخ الذي هو مفتوح إلى مساحة المعيشة يسمح للترفيه أفضل.

4. أجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ

المستأجرين المحتملين يحبون مظهر الأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ. إذا كنت لا تستطيع تحمل الأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ، وتباع الأجهزة نظرة الفولاذ أيضا، والتي هي أرخص. العامل المهم التالي، بغض النظر عن النهاية على الأجهزة الخاصة بك، هو التأكد من الأجهزة الخاصة بك المباراة. موقد أسود، وثلاجة اللوز وغسالة صحون بيضاء لن تكون الأكثر جاذبية. وبالإضافة إلى ذلك، لا نقلل من رسم غسالة الصحون. ويوفر لمسة من الفخامة بالنسبة لبعض، وهو ضرورة للآخرين.

5. مواقف السيارات المتاحة بشكل خاص خارج الشارع

بالنسبة للمستأجرين مع السيارات، وقوف السيارات هو مهم بشكل لا يصدق في تأجير. مواقف السيارات خارج الشارع هي أكثر من المرغوب فيه. أن تكون قادرة على توفير المستأجر بقعة في درب أو في المرآب سوف تساعد على الحصول على وحدة مستأجرة بسرعة.

في الضواحي، وقوف السيارات هو أكثر سهولة. طالما أن المستأجر لديه مكان للحديقة على مقربة من العقار، حتى لو كان في الشارع، ينبغي أن تكون سعيدة.

للمستأجرين مع السيارات في المناطق الحضرية أكثر، وقوف السيارات ستكون قضية أكبر. إذا لم يكن هناك مكان وقوف السيارات المعينة المدرجة مع الإيجار الخاص بك، يجب إجراء مفاوضات مع أحد الجيران لتوفير مساحة لوقوف السيارات أو يجب أن تكون على الأقل قادرة على توجيه المستأجر في اتجاه أقرب مرآب للسيارات. إذا كان هذا المرآب بعيدا جدا عن الممتلكات الخاصة بك، أكثر من خمس أو ست كتل، وهذا يمكن أن يكون صفقة الصفقة.

6. الغسيل في مبنى / وحدة

لا أحد يريد أن يسحب ملابسهم القذرة على طول الطريق إلى مغسلة. غسالة / مجفف في الشقة هو زائد ضخمة، وخاصة بالنسبة للشقق التي هي المشي أوبس (وليس في الطابق الأول). إذا لم تكن قادرا على توفير في وحدة غسالة / مجففات، ثم توفير غسالة / مجفف في الممتلكات لاستخدام المستأجر هو الخيار الأفضل المقبل. حتى لو كان على المستأجر أن يسير إلى الطابق السفلي لاستخدامه، فإنه لا يزال أفضل من الاضطرار إلى عروسة حقيبة الغسيل أربع كتل أو الحصول على السيارة للذهاب إلى مغسلة.

7. خزانة مساحة / مساحة تخزين

كل شخص لديه ممتلكاته التي يحتاجها لوضعها في الخزانة، سواء كانت ملابس أو فراغ وزينة عطلة. إذا لم يكن لديك وحدة تخزين كافية، معرفة ما إذا كان هناك مساحة كافية لإضافة خزانة أخرى. إذا لم يكن هناك، هل لديك الطابق السفلي، المرآب أو سقيفة التخزين حيث يمكنك السماح للمستأجر لتخزين ممتلكاتهم؟

8. كبير ويندوز / الضوء الطبيعي

لا أحد يريد أن يعيش في كهف. لماذا تعتقد أصحاب العقارات فتح جميع النوافذ والستائر عند عرض الممتلكات؟ هو السماح في أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي. وسوف يجعل الضوء الطبيعي العقار تبدو أكثر دفئا وأكثر دعوة. أشعة الشمس يساعد أيضا على تحسين مزاج الشخص.

9. الفضاء الخارجي - شرفة أو ساحة الوصول

إذا كان المستأجر لديه مكان للشواء أو للجلوس و قراءة الصحيفة، وهذا هو مكافأة. حتى لو لم يكن ذلك هو الفناء الخلفي الخاص أو شرفة، وجود بعض نوع من الفضاء في الهواء الطلق يمكن أن تساعد في استئجار الممتلكات أو يمكن أن تسمح لك لشحن أعلى الإيجار، وخاصة في منطقة حضرية.

10. تكييف الهواء المركزي

في المناخات الدافئة، لا يوجد تكييف مركزي في وحدة التأجير الخاصة بك يمكن أن يكون قاطع صفقة. لمزيد من المناطق الموسمية، والهواء المركزي هو ترف. قد يكون من الصعب ومكلف تركيب تكييف الهواء المركزي في العقارات القديمة لأنك سوف تضطر إلى مزق فتح الجدران وتثبيت جميع مجاري الهواء المناسبة. إذا كان العقار الخاص بك لديه الهواء المركزي أو كنت تشعر القيمة التي سوف تضيف يستحق حساب تثبيته، تأكد من التأكيد على هذه الميزة عند تسويق الإيجار الخاص بك.