نصيحة لاختيار وسيط عقاري

الكثير من وكلاء العقارات الجدد يعتقدون أن خيار وسيط العقارات يستند في المقام الأول إلى انقسامات العمولة. انها ليست كل شيء عن الانقسام، والدخل النهائي في جيبك له علاقة مع العديد من الخدمات المتغيرة التي يقدمها الوسطاء.

أولا، تذكر أنك مقاول مستقل وتملك نشاطك التجاري. قد تضطر إلى تعليق لوحة المفاتيح الخاصة بك مع وسيط، لكنه عملك ونجاحك متروك لكم.

ومع ذلك، فإن الوساطة التي تختارها يمكن أن تحدث فرقا كبيرا في نمط حياتك.

انها ليست كل شيء عن الانقسام!

لا ينبغي للوكالء الجدد التركيز كثيرا على تقسيم العمولة عند اختيار وسيط عقاري. هناك الكثير من الخدمات التي تتوفر من السماسرة وأنها قد تكون الأشياء التي تحتاج حقا للحصول على بدء الخاص بك في الأعمال التجارية. النتيجة النهائية للدخل يمكن أن تكون أكثر في جيبك مع انقسام أقل اعتمادا على الخيوط المقدمة ورسوم الخدمة.

في عالم الإنترنت اليوم يهيمن، كنت في قليلا من معضلة. هناك شيء يمكن أن يقال لاختيار وسيط الذي سوف تعطيك التعرض الجيد أو شريحة على موقع الوساطة بهم. ولكن، والآن يعد لكم البقاء، إذا كان يعمل بالنسبة لك، وأكثر اعتمادا على أن تصبح عليه. حتى لو كنت تقدم لك موقع، يجب حقا أن بناء الخاصة بك التي يمكنك أن تأخذ معك أيضا.

لا تفترض أنك سوف تكون دائما مع تلك الوساطة.

في الواقع، الاحتمالات هي أنك لن. تذكر دائما أنه عملك.

حدد النفقات الخاصة بك حتى تعرف ما تحتاجه للدخل.

قبل أن تتمكن من مقارنة عروض الخدمات وتقسيم عمولات اثنين من شركات الوساطة العقارية، عليك أولا أن تعرف احتياجات الدخل الخاص بك على أساس النفقات الشخصية والنفقات التجارية وكيل العقارات المتوقعة الجديدة.

باستخدام الرابط إلى جدول البيانات المجاني، يمكنك الحصول على فكرة عما ستحتاج إليه للبقاء على قيد الحياة ونقل نشاطك التجاري إلى الأمام. ثم لديك المعرفة لإجراء مقارنات الوساطة أفضل.

• ورقة المصاريف الشخصية و الأعمال

هل سيعطيك الوسيط بعض المساحة الإعلانية المطبوعة في الصحف العادية الكبيرة و إعلانات المجلات المنزلية. قد يتم التعاقد معهم لإعلانات كبيرة ويمكنك الحصول على بعض من هذا الفضاء، وخاصة قيمة لبطاقات البيانات الخاصة بك عندما تحصل على بعض. طباعة الإعلانات مكلفة.

قارن وسيط يؤدي الإحالات مع نهج الدخل دخل القمع

باستخدام نهج قمع الدخل وجدول البيانات في الرابط، يمكنك أن تطلب من وسطاء العقارات كيف ستتلقى العملاء المحتملين والتوقعات. ما هي توقعاتهم ل يؤدي الوقت الكلمة، يؤدي الهاتف على ما يصل الوقت، يؤدي الموقع على شبكة الإنترنت، وما إلى ذلك؟ استخدم هذه التقديرات لملء ورقة مسار التحويل ومعرفة الدخل الذي سيخرج من القاع.

كما سترى، تقسيم 50/50 في مكان واحد قد يكون أفضل من تقسيم 60/40 في آخر على أساس احتمال يؤدي عليك أن تحصل.

• قمع دخل الوكيل العقاري

لا تنسى النفقات العرضية والمكتبية.

حتى بعض شركات الوساطة العقارية التقليدية بدأت الآن في فرض رسوم على أشياء مثل النسخ وبعض خدمات الهاتف.

هذا لأنهم يواجهون صعوبة في الربحية في سوق اليوم.

تأكد من أنك عامل في ما انهم ذاهبون لشحن لكم لتلك البنود، فضلا عن أخطاء و أوميسيس التأمين وأي رسوم أخرى لكل معاملة.

يمكنك العمل مع الوساطة أكثر الظاهري المنحى، والقيام تقريبا كل من عمل مكتبك في المنزل. قد تحصل على عدد أقل من الخدمات، ولكن قد تحصل على تقسيم لجنة أفضل كذلك.

التوجيه والتدريب يعني أكثر لبعض من الآخرين.

معظم وكلاء جدد بالتأكيد بحاجة إلى التدريب في العقود والتفاوض والإجراءات التي هي السائدة في منطقة السوق. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر التدريب المبيعات / التسويق، أو الأشياء التحفيزية، يمكن أن تكون احتياجاتك مختلفة تماما عن تلك التي من الشخص التالي.

عموما، التوجيه يأتي مع التكلفة. يمكن أن يكون انقسام أقل مؤقتا أو حتى رسوم لكل معاملة أو نسبة مئوية.

تحديد احتياجاتك في هذا المجال واتخاذ قرارك مع هذا في الاعتبار. أهم شيء يجب أن نتذكره هو أنك مقاول مستقل وإدارة الأعمال التجارية الخاصة بك. في أي وقت يمكنك أن تقرر نقل الترخيص لأي سبب من الأسباب، وكنت تريد أن يكون وجود الأعمال التجارية الخاصة بك على شبكة الإنترنت والتسويق الخاصة بك في المكان. لذلك، أبدا مجرد قبول وسيط التسويق والقيام بأي شيء آخر.