مخاطر نمذجة معلومات المباني (بيم) المخاطر

بيم ريسك

أصبح برنامج نمذجة معلومات المباني (بيم) أداة عظيمة تسمح بتكلفة البناء المنخفضة وتسريع مشاريع البناء. بيم لديه القدرة على تجنب الأخطاء إذا تم التخطيط بعناية جهد التخطيط الحقيقي بين أعضاء الفريق وتقاسمها. برنامج بيم يمكن أن تنهار وتوفير فهم أفضل لمشروع البناء، والتي يمكن تنفيذها من قبل المقاولين والمقاولين من الباطن.

عند الاستخدام بشكل مناسب، يمكن ل بيم تقليل وقت الإنشاء والتكاليف والمطالبات. ولكن، ماذا يحدث عندما لا يتم تقاسم بيم بعناية وشرح لجميع أعضاء البناء؟

بيم كومونيكاتيون

من القضايا الهامة عند تنفيذ بيم كجزء لا يتجزأ من المشروع الخاص بك هو التعاون والوصول إلى النموذج من قبل الجميع المشاركين خلال مراحل البناء. في حين يمكن للمهندسين المعماريين استخدام بيم لتوليد مبنى عظيم، وخفض التكاليف والمواد، وإذا لم يتم نقل نهج الفكر عند تصميم المبنى إلى القاهرة الكبرى، ثم المطالبات والمشاكل سوف تنشأ.

- 2>>

تحكم بيم

بمجرد أن يتم تطوير بيم وتوزيعه على أعضاء المشروع، يجب اتخاذ الاحتياطات الدقيقة للحد من إمكانية حدوث تغييرات أو تعديلات لاحقة من قبل أطراف غير مصرح بها. أصبح خطر تغيير نموذج بيم قضية حديثة في مشاريع البناء الكبيرة حيث يحاول العديد من الاستشاريين والمقاولين استكمال التغييرات للحصول على مصلحتهم الخاصة، دون تقاسم الأفكار إلى المجموعة بأكملها.

يجب تعيين قائد الفريق، وسيكون المستخدم المخول الوحيد الذي يمكنه تغيير نموذج بيم.

أخطاء تصميم بيم

من الذي يتحمل المسؤولية إذا لم يمتثل المبنى لأحدث رموز البناء أو أحدثها؟ هل مسؤولية القاهرة الكبرى؟ وهل إخفاق المهندس المعماري في الامتثال له مسؤولا عنه؟

هناك خط رفيع بين المسؤوليات منذ أن شارك كل طرف في مراحل التخطيط والمراجعات والمدخلات لنموذج بيم. وفي بعض الحاالت، يمكن أن تنشأ القضايا القانونية نتيجة للمطالبات المقدمة من القاهرة الكربى، بسبب التصور الخاطئ أو التصاميم الخاطئة. هذه الأنواع من الأخطاء يمكن أن تمثل رسوما قانونية إضافية لم تكن متوقعة في العقد الأصلي، مما يقلل أو يقلل الادخار الناتج عن عملية بيم.

تكاليف البناء بيم

في حين أن تنفيذ بيم في مشاريع البناء قد يقدم فكرة عن إجمالي تكاليف البناء المتوقعة، فإنه قد لا يكون حقيقيا. بيم يسمح لك لتقدير أدق تكلفة البناء إلى اكتمال، فإنه لن تنظر في التغير الفعلي في الأسعار من الأسواق الناشئة، مثل المعادن والمنتجات المشتقة من البترول، وارتفاع أسعار الغاز، وغيرها من الكوارث الطبيعية التي تؤثر على مصنع الشركة المصنعة.

تقليل الأخطاء مع بيم

يمكن أن تكون التلميحات التالية حيوية للحد من الأخطاء والمخاطر التي يتم تقديمها أثناء استخدام بيم في مشروعك:

• يجب أن يكون قائد فريق بيم فردا في مجال التكنولوجيا
• يجب أن يكون أعضاء مجموعة بيم قادرة على التواصل كل فكرة واحدة أن تحديد يمكن تنفيذها
• تعيين المسؤوليات. يجب أن يعرف كل عضو في الفريق حدوده وما هو دوره. بيم هو جهد تعاوني يتطلب تكليف واضح لأدوار الأطراف وحقوقها ومخاطرها
• تحديد المقاولين القادرين الذين يمكنهم البناء باستخدام بيم. لسوء الحظ، لم يتم إجراء بيم للجميع
• ناقش مع وكيل التأمين جميع القضايا ذات الصلة التي يمكن أن تنشأ عن قضايا سوء الممارسة والقضايا ذات الأداء الضعيف
• استخدام عقود واضحة ومحددة يمكن أن تحدد جميع المخاطر المحتملة وخصومها > بيم الخطوة التالية

استخدام بيم في مشاريع البناء أصبحت القاعدة ومتطلبات لبعض الوكالات الفدرالية الأمريكية، ولكن هل هذا هو نهاية؟ لا، يمكن استخدام بيم أيضا مع نظام تسليم المشاريع المتكاملة لتقليل المطالبات والقضايا المحتملة.

يمكن إدراج بعض البنود القانونية المحددة الرئيسية في عقود البناء والتصميم لتوزيع أو معاقبة الشركات المهنية المشاركة في إطار إيبد للقضايا المتعلقة بتطوير المشروع. التواصل بين أعضاء الفريق هو مفتاح النجاح إما باستخدام بيم، أو بيم-إيبد في مشروع البناء الخاص بك.