منازل جديدة مقابل المنازل القديمة - أي واحد يجب أن تشتري؟

كان من المفترض أن تكون المنازل الجديدة تكلف أكثر من المنازل القديمة، ولكن هذا ليس صحيحا في جميع المجالات بعد الآن. ومع ازدياد تكاليف الأراضي، تقلص حجم المنازل الجديدة. خصوصا في ولاية كاليفورنيا، حيث يمكن للمرء أن الزحف عمليا من خلال نافذة غرفة النوم وفي نافذة المنزل المجاور. المنازل أن قريبة من القرب.

سبب آخر البناء اليوم هو أرخص لأنه أقل تكلفة لاستخدام 2 × 4 الصنوبر تأطير أو هندسيا الخشب أكثر من 2 × 6 الخشب الأحمر واستخدام دريوال بدلا من الجص.

المشترون الذين ينظرون إلى المنازل الداخلية للمدينة في الأحياء المرغوبة سيجدون في المتوسط ​​أحجام أكبر بكثير، وسوف تكلف المنازل أكثر من منازل جديدة على مستوى الدخول يجري تطويرها في التقسيمات الجديدة خارج المدينة .

إليك مزايا وعيوب يجب مراعاتها عند محاولة تحديد ما إذا كان يجب عليك شراء منزل جديد أو منزل أقدم.

- 2>>

مزايا لشراء منزل أقدم

• العالم القديم البناء
  وقد وقفت المنازل القديمة لعقود، قرون، وتغلبت على العديد من العواصف. وقد بنيت بعضها باليد من قبل حرفي حقيقي مع الاهتمام الدقيق بالتفاصيل.
• ساحة أكبر
  سنوات مضت، عندما كانت الأرض أرخص، بنيت بناة على أحجام أكبر بكثير، وترك غرفة لاستيعاب المرائب على الأزقة.
• المزيد من الأحرف
  نشأت بنغل الحرفية في ولاية كاليفورنيا في 1890s، ولكن الآن انهم في كل مكان في جميع أنحاء الولايات المتحدة أنماط شعبية أخرى هي الفيكتوريين، ريفيفالز اليونانية، تيودورس أو المستعمرات. ميزات معمارية مثيرة للاهتمام وفيرة في هذه المنازل مثل الأقواس، والتعيينات الزخرفية المنحوتة يدويا، أو نوافذ من الزجاج الملون.

• الجيران على المدى الطويل
  يتم تمرير بعض المنازل القديمة عبر الأجيال. العديد من الجيران يعرفون بعضهم البعض.
• حي سكني
  من غير المرجح أن تحدث تغييرات في المناطق في المناطق القديمة. المطاعم هوترز لا أجرة جيدا في السكنية.
• الأشجار الناضجة والنباتات
  ليس من غير المألوف رؤية أشجار 100 سنة توفر الستائر في الساحات والشوارع.
• أقرب إلى وسط المدينة الترفيه والمطاعم
  ليس فقط المناطق القديمة تميل إلى أن تكون أقرب إلى مناطق وسط المدينة، ولكن في كثير من الأحيان يمكن للمقيمين المشي إلى المقاهي والمحلات العتيقة المحلية.

عيوب لشراء منزل أقدم

• المزيد من الصيانة
  إذا كان منزل "مثالي"، فإن كل شيء ينهار في نفس الوقت. ولكن الأمور تميل إلى الذهاب بشكل خاطئ بشكل دوري، وهناك دائما شيء لإصلاح. المداخن والأساسات الحجرية تتطلب تاكبوينتينغ. قد تنحدر الطوابق.
• مكلفة لاستبدال الأسلاك والسباكة
  إذا تم بناء منزل قبل شبكات الصرف الصحي، قد يتدفق الخزان إلى المجاري. جذور الأشجار تفكك أنابيب المجاري. الأنابيب المجلفنة هي عرضة للصدأ. تتطلب الالكترونيات الحساسة الأسلاك المؤرضة، ورومكس لا يمكن أن تكون مختلطة مع مقبض وأنبوب.
• أصغر الحجرات، مساحة التخزين، المرائب
  قبل مفهوم اليوم "أكبر هو أفضل"، كان الناس أقل الملابس، وعدد أقل من العناصر الشخصية لتخزين، وسيارة واحدة.
• قد تحتاج إلى تحديثات
  وبصرف النظر عن أنظمة التكييف - أنا لا أعرف كيف أن تلك في المناخات الحارة الحصول عليها من دون الهواء المركزي - التحديثات العصرية تنطوي على المطبخ الثمن وحمام إعادة عرض.
• غالبا ما تكون أكثر تكلفة
  عادة ما تكلف المنازل الكلاسيكية والخماسية أكثر بسبب الموقع، مما يعني أنها أقرب إلى وسائل الراحة مثل المدارس، والنقل الجماعي، والتسوق، والمرافق الحضرية.
• أصغر لقطات مربع في المتوسط ​​
  باستثناء العقارات، العديد من المنازل القديمة أصغر حجما، على الرغم من أن أحجام الأسرة كانت أكبر عندما تم بناؤها.

مزايا لشراء منزل أحدث

• صيانة صغيرة
  البناء الجديد من المفترض أن تستمر لفترة من الوقت، لذلك أصحاب المنازل الجديدة ليس من المرجح أن تثبيت سقف جديد أو استبدال سخان المياه.
• وسائل الراحة الحديثة
  العديد من العناصر القياسية مثل غسالات الأطباق المدمجة، والثلاجات، وأجهزة الميكروويف، ومبردات النبيذ. ويمكن أن تتميز بحوض استحمام رئيسي، وغرف تجريب ووسائط الإعلام. يتم توصيل شبكات الأسلاك الخاصة بهم.
• بيلدر's وارانتي
  في ولاية كاليفورنيا، ويطلب من بناة إعطاء المشترين ضمان لمدة 10 سنوات. خط الدفاع الأول هو شراء من باني السمعة التي سوف توافق على الوقوف وراء الهيكل ومكوناته.
• كفاءة الطاقة
  يتم بناء العديد من المنازل مع الألواح الشمسية التي يمكن أن تتحول إلى الوراء متر الكهربائية. الأجهزة الجديدة تستخدم طاقة أقل. الجدران والسقوف والأرضيات معزولة. تحافظ النوافذ المزدوجة على المزيد من الحرارة في الشتاء وتحافظ على برودة المنزل في الصيف.
• بنيت لرمز
  التعليمات البرمجية تغيير في كل وقت. تتم معالجة قضايا سلامة المستهلك باستمرار في البناء الجديد وتتوافق مع قوانين البناء.
• عامل عاطفي من الحداثة
  دعونا نواجه الأمر، لا يوجد شيء مثل امتلاك شيء جديد و لم يستخدم أبدا، سواء كان ذلك سيارة أو منزل.
• أقل تكلفة
  إذا كان المنزل الجديد غير مخصص، فمن المحتمل أن يكلف أقل بكثير في القدم المربع من منزل أقدم في المدينة.
• لقطات أكبر مربع، في المتوسط ​​
  من المعتاد أن نرى منزلين بغرفتي نوم مع 1 000 قدم مربع تبيع لنفسها من طابقين، 2، 500 قدم مربع قدم في الضواحي. عندما بناة لا يمكن بناء بها، فإنها تراكم.

عيوب لشراء منزل أحدث

• منازل المسالك لديها خطط أرضية مماثلة
  يقول البعض المسالك مطابقة لبعضها البعض؛ ليس لديهم أي شخصية. البعض الآخر يفضلون المناطق المطابقة. إذا ماذا لو كان منزل جارك يبدو تماما مثل لك؟ على الأقل تعرف أين توجد مفاتيح الضوء.
• نباتات غير ناضجة
  قد يستغرق نمو الأشجار سنوات. في ضاحية ناتوماس في ساكرامنتو، على سبيل المثال، العديد من أصحاب المنازل لا يستطيعون أن المناظر الطبيعية الفناء الخلفي. جبهات هذه المنازل المتوسطية تبدو رائعة ولكن تبدو من نافذة في الطابق العلوي والحديقة الجميع هو الأوساخ.
• منزل تسوية
  منازل جديدة تسوية. يحدث ذلك في كل مكان، بغض النظر عن نوع التربة.يؤدي الاستيطان إلى تشققات في الأساسات والجدران وأطر الأبواب.
• أطول مسافات التنقل إلى وسط المدينة
  إذا كنت تريد أن تكون حيث يكون العمل في منطقة وسط مدينة العاصمة أو تجنب محرك الأقراص للعمل في حركة المرور في مدينة الاندفاع ساعة، والمسافة من وسط المدينة قد تحدث فرقا لك.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.