وحدات مقابل منازل مصنعة

عندما تشتري منزلا، قد تسمع مصطلحات المنازل النموذجية والمنازل المصنعة والمنازل المبنية في الموقع. من المهم أن نفهم كيف تختلف كلها، بغض النظر عما إذا كنت تشتري منزل قائم أو تخطط للبناء على أرض تخضع للقيود. يمكن أن تؤثر الاختلافات على سعر المنزل وقيمة إعادة البيع، بل وتملي ما إذا كان يمكن بناءه على أرضك أم لا.

ما هي المنازل المبنية على الموقع؟

• يتم بناؤها بالكامل في موقع البناء.
• مواد البناء المشتركة هي 2 من 4S و 4 قبل 6S بريكوت الخشب المستخدمة لتأطير والدعامات.
• أنها تتوافق مع جميع قوانين الدولة، المحلية أو الإقليمية حيث يقع المنزل.
• غالبا ما تسمى "المنازل المبنية على العصا"، فإنها تشكل غالبية المنازل الجديدة التي شيدت اليوم وهي الطريقة المفضلة لبناء منزل.
• إن المبنى الذي تم بناؤه بشكل جيد، والذي يرعى إلى المنازل التي يتم بناؤها في الموقع، يزيد بشكل عام من القيمة بمرور الوقت، على الرغم من أن موقعه يلعب دورا رئيسيا في القيمة.

ما هي الوحدات السكنية؟

قد تجد صعوبة في الاعتقاد، ولكن الصورة في هذه الصفحة هي من وحدات وحدات. يبدو تماما مثل منزل العادية بنيت على رأس بلاطة مع 2X4s، أليس كذلك؟ لا يمكنك حقا معرفة الفرق في هذه الأيام. وعادة ما بنيت المنازل وحدات بشكل جيد جدا. هنا المزيد من الحقائق حول وحدات وحدات:

• وحدات وحدات بنيت في أقسام في المصنع.
• بنيت وحدات وحدات لتتوافق مع جميع قوانين الدولة، المحلية أو الإقليمية البناء في وجهاتهم.

• يتم نقل الأقسام إلى موقع البناء على أسرة الشاحنات، ثم ينضم إليها المقاولون المحليون.
• يقوم مفتشو المباني المحليون بالتحقق للتأكد من أن البنية المنزلية في الوحدات تلبي المتطلبات وأن جميع أعمال الإنهاء تتم بشكل صحيح.
• وحدات وحدات أحيانا أقل تكلفة لكل قدم مربع من بناء المنازل.
• يجب أن يكون لمنزل الوحدات الذي تم بناؤه بشكل جيد نفس طول العمر نظرا لنظيره المدمج في الموقع، مما يزيد من قيمته بمرور الوقت.

• اقرأ المزيد عن المنازل النمطية

ما هي المنازل المصنعة؟

• يشار إليها سابقا باسم المنازل المتنقلة أو المقطورات، ولكن مع العديد من الخيارات نمط أكثر مما كانت عليه في الماضي.
• يتم تصنيع المنازل المصنعة في مصنع.
• أنها تتفق مع قانون البناء الاتحادي، ودعا رمز هود، بدلا من قوانين البناء في وجهاتهم.
• المنازل المصنعة مبنية على هيكل فولاذي غير قابل للإزالة.
• يتم نقل الأقسام إلى موقع البناء على عجلاتهم الخاصة.
• انضم وحدات متعددة الأجزاء المصنعة في وجهتهم.
• لا يتم وضع الشرائح دائما على أساس دائم، مما يجعل إعادة تمويلها أكثر صعوبة.
• يقوم مفتشو المباني بالتحقق من العمل المنجز محليا (التوصيل الكهربائي، الخ) ولكن لا يطلب منهم الموافقة على الهيكل.
• المساكن المصنعة عادة ما تكون أقل كلفة من المنازل المبنية والمنزلية.
• المنازل المصنعة أحيانا تنخفض قيمتها بمرور الوقت.

  اقرأ المزيد من الحقائق حول المنازل المصنعة

ماذا تعني الاختلافات بالنسبة لك؟

القيود التقييدية والقيود المفروضة

• لا توجد لدى المجتمعات عموما أية قيود على المنازل التقليدية المبنية على الموقع. وتحدد العديد من مشاريع الإسكان متطلبات الحد الأدنى للحجم وتنص على ضرورة بناء منزل يتوافق مع المواثيق المقيدة المنشورة أو أن توافق عليه لجنة مراجعة معمارية.
• معظم التطورات تسمح وحدات وحدات. والبعض الآخر لا يفعل ذلك، ولكن يبدو أن القيود قد فرضت في تلك الحالات بسبب استمرار الخلط بشأن الاختلافات بين المنازل النمطية والمنازل المصنعة.
• غالبا ما تستثني القيود التقييدية والقيود المفروضة على المنازل المصنعة.

التحقيق في قيود الفعل بدقة قبل شراء الأرض لأي نوع من المنازل الجديدة. وعلاوة على ذلك، الحصول على نسخة من العهدين، الشروط والقيود، والمعروف أيضا باسم سيسي & رس لحي جديد الخاص بك. دراسة خريطة بلات ومعرفة أين الحدود الخاصة بك إيسيمنت تكمن للتأكد من أنك لا تضع منزلك وحدات على رأس أي إيسيمنتس.

هل المنازل الجاهزة وحدات نفس حاويات الشحن؟

ويمكن أيضا أن تسمى حاويات الشحن منزل وحدات ولكن عادة ما تكون مختلفة جدا عن منزلك نموذجي وحدات.

منزل وحدات تقليدية يشبه إلى حد كبير منزل بنيت عصا التقليدية. من الصعب معرفة الفرق. في حين أن حاوية الشحن المنزل، التي شيدت من حاوية الشحن الفعلية وليس نسخة متماثلة، يشبه المنزل حاوية الشحن، مصنوعة من المعدن المموج.

يمكن استخدام منزل حدات واحد مكون من حاوية شحن كمقصورة أو مهرب أو منزل صغير. لمزيد من المساحة، ضع في اعتبارك الانضمام إلى حاويتين شحنتين معا.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.