هل يمكنني إعادة التمويل؟ متطلبات قرض جديد

السؤال: أود أن أعرف ما إذا كان يمكنني إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بي. ما الذي يتطلبه إنجاز ذلك؟

الإجابة: للحصول على قرض جديد سوف تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على قرض جديد والتأهل مع المقرض الخاص بك.

هل يمكنك التأهل لإعادة التمويل؟

قبل التقدم بطلب لإعادة التمويل، من الجيد معرفة ما إذا كنت مؤهلا للحصول على القرض أم لا. إن لم يكن، عليك أن تعرف عاجلا وليس آجلا ويمكنك البدء في إصلاح أي مشاكل.

<1>>

للتأهل للحصول على قرض في المنزل، تحتاج إلى ما يلي:

• الائتمان اللائق
• الدخل الكافي
• حصة كافية في المنزل

أولا، نلقي نظرة على الائتمان الخاص بك . بموجب القانون، يسمح لك بطلب تقارير ائتمانية مجانية من كل وكالة تقارير ائتمانية كل عام. ابحث عن أي أخطاء في تلك التقارير. من الناحية المثالية ليس لديك أي مدفوعات في وقت متأخر، والائتمان الخاص بك هو جيد (أو أفضل) مما كانت عليه عندما حصلت على القرض الأصلي الخاص بك. يمكنك إعادة تمويل مع أقل من الكمال الائتمان، ولكن لديك خيارات أقل.

بعد ذلك، انظر ما إذا كان لديك ما يكفي من الدخل لإعادة التمويل. ربما يكون لديك فكرة عن ما هي المدفوعات الشهرية الجديدة الخاصة بك (إن لم يكن، واستخدام آلة حاسبة القرض لمعرفة). تأكد من أن نسبة الدين إلى الدخل كافية للتأهل للحصول على القرض الجديد.

وأخيرا، احصل على فكرة عن نسبة القرض إلى القيمة. عادة، يمكنك إعادة تمويل دون صعوبة كبيرة إذا كان رصيد القرض الخاص بك هو أقل من 80٪ من قيمة منزلك. ومع ذلك، الائتمان الخاص بك والدخل يمكن أن يسبب دائما مشاكل.

التحديات إعادة التمويل

إذا وجدت أنك لا تستطيع إعادة تمويل لأن المقرضين لا يحبون الائتمان الخاص بك، والدخل، أو القروض إلى قيم القيمة، في محاولة لايجاد حل. إذا كان الائتمان أو الدخل الخاص بك هو اللوم، والنظر في استخدام المشترك التوقيع على التأهل للحصول على القرض. هذا الشخص يمكن أن تجعل المقرضين أكثر ثقة حول الحصول على سداد.

إذا كان لدى المشارك في الموقع ائتمان قوي، فإن الموافقة ستكون أكثر احتمالا.

إذا لم تتمكن من إعادة التمويل لأنك لا تملك مساواة كافية (أو منزلك تحت الماء)، تحقق في البرامج الحكومية. هناك العديد من برامج إعادة التمويل المصممة لأصحاب المنازل الذين سقطوا في الأوقات الصعبة. يمكنك إعادة تمويل فقط من خلال هذه البرامج إذا كنت تستوفي معايير معينة، ولكنها دائما تستحق المحاولة.

بشكل عام، برامج القروض الحكومية هي أفضل رهان إذا كنت لا يمكن إعادة تمويل مع البنك أو وسيط الرهن العقاري. هذه البرامج لديها أكثر سخاء عندما يتعلق الأمر درجات الائتمان والإنصاف في المنزل.

الانتقال إلى الأمام

في نهاية المطاف، فإن الطريقة الوحيدة لمعرفة ما إذا كان يمكنك إعادة تمويل هو التقدم بطلب للحصول على قرض (ومع ذلك، يجب عليك التعرف على المواضيع أعلاه قبل تطبيق فعلا). عندما تكون مستعدا للمضي قدما، اتصل بمقرض وبدء العملية. للحصول على تعليمات أكثر تفصيلا، راجع كيفية إعادة التمويل.