لا تكون متهورة عند التحقق من المساحة التجارية

اعتبارات عامة عن الموقع الفعلي للأماكن التجارية المستأجرة

لا ينبغي أبدا اتخاذ القرارات التجارية على الدوافع. عندما يتعلق الأمر باختيار موقع لنشاطك التجاري، يجب أن تكون قاسيا. جعل قائمة مرجعية قبل النظر في المساحات التجارية من جميع الأشياء التي يحتاج عملك لتحقيق النجاح وأخذها معك.

إذا لم تكن قد كتبت بالفعل دراسة جدوى فنية، فكر في القيام بذلك.

دراسة الجدوى التقنية يمكن أن تساعدك على التفكير، والتخطيط، ومعالجة جميع احتياجات عملك التي تحتاج إلى النظر فيها عند استئجار مساحة تجارية تجارية.

• أسئلة عامة عن شروط الإيجار الصناعي
• 3 الأسئلة التي يجب طرحها قبل توقيع عقد الإيجار التجاري
• نصائح التأجير التمويلي للعثور على مساحة مكتبية
• كيفية التفاوض بشأن عقود الإيجار التجارية التي تفضل المستأجرين
• قبل التوقيع تأجير العقارات التجارية

إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية يمكن أن تكون بمثابة عمليات تخزين في المخازن أو لخدمات الأعمال التجارية، فمن الأهمية بمكان أن نلاحظ جميع الاعتبارات التالية.

صيانة العقارات

هل حافظت الحديقة جيدا؟ لن تؤدي الحدائق المنسدلة إلى جعل نشاطك التجاري يبدو أقل رسوخا فحسب، بل قد يكون أيضا مؤشرا لمالك غير مستجيب.

الرؤية لزبائنك

هل يمكن رؤية واجهة الوحدة من الطريق الرئيسي؟ إن لم يكن، هل الحديقة لديها علامة مرئية في الشوارع الإعلان عن الشركات في الحديقة؟

إذا كنت تفكر في مساحة بيع بالتجزئة أو صناعية، أو استئجار في مجمع تجاري، هل المالك يعلن نيابة عن المستأجرين لجذب حركة المرور؟

موقف سيارات

هل يوجد موقف سيارات كبير؟ رؤية موقف للسيارات فارغة خلال ساعات بعد لا اقول لكم شيئا عن وقوف السيارات. أفضل طريقة لمعرفة هو زيارة الحديقة عدة مرات في أيام مختلفة في أوقات مختلفة.

قد يكون موقف السيارات المليء بالقدرة أثناء ساعات العمل العادية مؤشرا جيدا لحركة العملاء الثابتة، ولكنه قد يعني أيضا أن عملائك سيواجهون مشكلة في وقوف السيارات.

تأكد من طرح عدد المسافات التي سيتم تخصيصها لك وعملائك.

إمكانية وصول المعاقين

هل يمكن الوصول إلى كرسي بعجلات المبنى؟ هل هناك أماكن كافية ومواقف كافية للسيارات مخصصة للسائقين المعاقين؟ ومن القانون في جميع الدول الخمسين أن يكون هناك موقف مخصص للأشخاص ذوي الإعاقة، وإذا لم يكن هناك مثل هذه المساكن، نسأل لماذا لا، وإذا تم التخطيط لها.

إذا كان على المالك إجراء تحديثات على المبنى أو المرافق الأخرى للامتثال لقوانين الوصول العامة، فقد يكون مالك العقار قادرا على تمرير بعض تكاليف التجديد هذه لك!

قضايا السلامة والتأمين

في جميع حالات التأجير التجارية تقريبا، لن يسمح لك بالانتقال دون تأمين المسؤولية التجارية العامة. إذا قمت بالتوقيع على عقد الإيجار، وتجد أنك لا تستطيع الحصول على التأمين، قد لا تزال عالقة دفع الإيجار.

وتشمل بعض الاعتبارات المتعلقة بالسلامة والتأمين ما يلي: هل المنطقة آمنة ومأمونة، مع إضاءة ليلية وافرة؟ هل تركيبات الإضاءة مكسورة أو تحتاج إلى إصلاحات؟

هل هناك خدمة إنذار أو حارس في الموقع؟

هل أقسام الشرطة والإطفاء قريبة؟ أين هو أقرب صنبور النار؟ هل مرشاتهم وأجهزة إنذار الدخان / الحريق في المبنى؟

هذه المخاوف لا تؤثر فقط عليك والسلامة الشخصية للعميل الخاص بك، ولكن يمكن أن تؤثر أيضا على قدرتك على الحصول على التأمين، ومقدار التغطية التي يمكن الحصول عليها، ومعدلات التأمين الخاصة بك.

قيود الإعلانات

هل هناك أي قيود على علامات مثل الحجم أو اللون أو الإضاءة أو هل يتعين عليك استخدام بائع المالك؟

القيود المفروضة على استخدام النشاط التجاري

هل هناك قيود على نوع نشاط البيع بالتجزئة الذي يمكنك تشغيله، أو عدد العملاء الذين يمكن أن يكون لديكم يوميا، أو ساعات عملك / أيام عملك؟

بمجرد العثور على المساحة المثالية، يقدم ويب نصائح ونصائح حول الحصول على الإيجار المثالي في "3 أسئلة يجب طرحها قبل التفاوض أو توقيع عقد تجاري".