يوميا مسؤوليات وكلاء العقارات

وكيل جيد يواكب نشاط السوق:

يبدأ معظم وكلاء العقارات يومهم من خلال النظر في نشاط السوق في اليوم السابق. وعادة ما يتم ذلك في تقرير "ورقة ساخنة" يتم تنزيله أو عبر الإنترنت. فإنه يقول لهم ما يباع، قوائم جديدة، وتغيرات الأسعار وغيرها من الأنشطة في سوقها.

انظر ما يتضمنه تحليل الورقة الساخنة.

وقتك يقضي جيدا في القيام بذلك كل يوم، كما قد تجد قائمة جديدة مثالية للمشتري كنت قد عملت مع.

أو قد ترى عقارا كان المشتري لديه مصلحة في تخفيض السعر. يمكن أن تكون صفقة إذا اتصلت وأقول لهم.

هناك المزيد يمكنك أن تتعلم من نظرة سريعة على صحائف الساخنة اليومية. إذا كنت ترى منذ أسبوع أو أسبوعين الكثير من المبيعات ولكن عدد قليل من القوائم الجديدة، والمخزون آخذ في الانخفاض ويمكن أن يعني ارتفاع الأسعار أو المنافسة المشتري إذا استمر. سيكون هذا موضوعا جيدا لمشاركة مدونة. في هذا الموضوع، إذا كنت تفعل تقارير معدل امتصاص السوق العادية، سوف تكسب جمهور. هذا تقرير يعطي السعر الذي تبيعه العقارات على النحو المرتبط بالعدد الحالي من بطاقات البيانات. وبما أن المزيد من المنازل يتم امتصاصها / بيعها، وإذا لم تستكمل القوائم الجديدة، فإن انخفاض المخزون قد يضغط على الأسعار.

عادة ما تكون هناك بعض بنود الصفقة الختامية لرعاية ما يلي:

إذا كنت تجري صفقات، هناك العديد من عناصر العمل والمواعيد النهائية والتسليم المعنية. ينفق الوكيل المزدحم الوقت كل يوم في الحصول على الأوراق إلى الأماكن الصحيحة، وشرح بنود العقد للعملاء، وتنسيق عمليات التفتيش، ومراجعة الوثائق وأكثر من ذلك.

إذا كنت لا تحب التفاصيل وقوائم الغسيل طويلة من المهام تأليف، ثم تجد طرق لتبسيط العملية مع التكنولوجيا أو الحصول على مساعد. باستخدام إيفرنوت، أستطيع أن أفعل قوائم المهام، والحفاظ على مجلدات المعاملات، والعديد من الأشياء الأخرى، وإيفرنوت مجاني.

- 3>>

العمل مع المشتري آفاق والعملاء:

العمل مع العملاء المشتري ليس فقط يقودهم حول النظر في المنازل أو خصائص أخرى.

هناك قدر كبير من الإعداد تشارك في تحديد احتياجاتهم، وإيجاد الممتلكات المناسبة وجمع المعلومات لمساعدة العملاء المشتري لاتخاذ القرارات.

بعض المواقع العقارية اليوم أو مصادر طرف ثالث على الانترنت توفر لك مع حل البحث إدكس مرتبطة كرم، نظام إدارة علاقات العملاء. عندما يقوم المشتري بتسجيل واستخدام إدكس، يمكنك أن ترى نوع والنطاق السعري والمناطق التي يبحث فيها المشتري، فضلا عن المنازل التي يشاهدونها. هذه معلومات قيمة.

إليك يوم في حياة وكيل المشتري.

الحصول على وحفظ القوائم:

القوائم كانت دائما الخبز وزبد من العقارات التجارية.لخدمة الباعة وكيل عقاري يحتاج إلى امتلاك المعرفة السوق ممتازة، ومهارات التسويق والقدرة على التفاوض وأكثر من ذلك بكثير.

أقضي يوم مع وكيل القائمة هنا.

لا يمكن للوكيل الجيد التوقف عن التعلم - من أي وقت مضى:

معظم الدول تتطلب عددا معينا من الساعات من التعليم التجاري العقاري المستمر لتجديد الترخيص. ومع ذلك، فإن معظم الوكلاء والوسطاء الناجحين تتجاوز بكثير المتطلبات الأساسية وتثقيف أنفسهم حول جميع جوانب العمل.

كل شيء عن التعيينات المهنية والشهادات.

قيمة لعملاء العقارات الخاص بك هو معرفتك والمهنية:

تعقيد الصفقة العقارية وكميات كبيرة من المال المعنية هي الأشياء التي تهم معظم المشترين والبائعين المنزل.

جزء من قيمة لهم كمحترف العقارات هو علمك العملية.

مساعدة العملاء مع العقود، والمفاوضات، وعمليات التفتيش، وعمليات الإغلاق هو جزء كبير من عملك. التعليم المستمر لمواكبة القوانين والسوق هو جزء كبير من حياة وكيل عقاري أو وسيط. أما بالنسبة للتسويق الخاص بك، يجب أن تبذل قصارى جهدكم للحصول على خبرتك في الإعلانات والتسويق عبر الإنترنت.

فكر في التسويق أو العمل عليه كل يوم

قد يعني هذا فقط التحقق من إحصائيات العملاء المحتملين أو إحصاءات عدد زيارات موقعك على الويب. أو يمكنك قضاء بعض الوقت في التفكير في موضوع جديد لمدونة المدونة. والمفتاح هو أبدا لمجرد انشاء بعض التسويق والإعلان ثم ننسى فقط عن ذلك. يجب عليك مراقبة تسويقك باستمرار والنتائج التي تحصل عليها.

هذا كل شيء، ولكن ليس هذا يكفي ليوم واحد؟ والمفتاح هو أن يكون دائما في "تفعل ذلك أفضل" واسطة.