غرفة بالإضافة إلى ذلك - نصائح شراء المنزل

السؤال: هل يضيف قيمة لإضافة غرفة؟

القارئ يسأل: "زوجي وأنا أحب بيتنا الصغير، إنه منزل من غرفتي نوم، صغير جدا، نحن لا نريد أن نتحرك، لكننا ننفد الغرفة، في طريقها إلى هذا الخريف، ففكرة زوجي هي تحويل مرآبنا إلى حضانة، ويبدو أن هناك نوعا من البرد والرطوبة بالنسبة لي، هل هذه فكرة جيدة لتحويل المرآب؟ أو يجب أن نضيف إلى المنزل ، ربما تخرج من الحائط في الفناء الخلفي، هل تضيف قيمة للقيام بإضافة غرفة؟ من الواضح أننا لا نعرف من أين نبدأ أو حتى إذا كان يجب أن نبدأ، الرجاء المساعدة سيندي. "

الجواب: أول شيء أقترح، سيندي، يتجول حي الخاص بك. ننظر إلى منازل أخرى في منطقتك. هل هذه المنازل لديها إضافات؟ ابحث عنها على غوغل حتى تتمكن من رؤية ياردة الظهر. كنت لا ترغب في الإفراط في تحسين منزلك. إذا كان معظم المنازل في منطقتكم، على سبيل المثال، 900 قدم مربع، كنت لا تريد أن تجعل لك أكبر بكثير لأنك لن تحصل على المال. كنت لا تريد تحويل منزلك إلى منزل فريد من نوعه.

إذا وجدت عددا قليلا من المنازل حيث قام أصحابها بتحويل المرآب، فقم بالتقاط صورة للتحويل. تحميله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك ودراستها. هل تبدو جيدة بالنسبة لك أو أنها تبدو غريبة؟ معظمهم تبدو غريبة. إذا كنت تستطيع أن تقول أن المرآب تم تحويلها، يبدو غريب. أيضا، إذا قمت بتحويل المرآب، لم يعد لديك مرآب لتصليح السيارات. والتي قد تكون صفقة كبيرة بالنسبة لك ولكن المشتري المقبل قد لا ترغب في ذلك، وربما لا تشتري منزلك لأنه لا يوجد المرآب.

عيوب لتحويل المرآب

تحويل المرآب ليس هو نفسه إضافة غرفة لأن المرآب موجود بالفعل. سيكون عليك أن تقرر كيفية إغلاق الباب، وأحيانا أن الباب السابق من الصعب الاختباء. وذلك لأن هناك ميكروبيم النفقات العامة والأزرار على الجانبين التي قد تكون ثابتة لسنوات.

حركة يمكن أن يسبب الشقوق. قد تضطر إلى تشتيت الجدار كله.

• قد لا يكون السطح مستويا أو قد يحتوي على شقوق. قد تضطر إلى صب بلاطة جديدة لمستوى ذلك. عندما بنيت المرآب، كانت تكلفة البلاطة حوالي 30٪ من تكاليف البناء.
• إذا كان سخان المياه الخاص بك أو الفرن هو المرآب، فإن هذه الأجهزة تحتاج إلى نقل مكان آخر. بعض الناس وضع الجدران من حولهم ولكن عليك الوصول إليها، والتي تأخذ مساحة. هل تريد حقا سخان المياه في غرفة عائلتك؟ بالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى معرفة كيفية تبريد وتسخين الفضاء.
• أنت حقا يجب أن تحصل على تصريح. اعتمادا على متطلبات كود مدينتك، قد تحتاج إلى تثبيت أقدام خاصة ونوافذ من حجم معين، مما يضيف إلى التعقيد والتكلفة.
• ليس كل مرآب كهربائي. تتطلب بعض المدن أن تقوم بحفر خنادق 2-قدم لتشغيل الكهربائية إلى المرآب.
• السباكة والتجفيف يمكن أن يكون أكثر من قضية إذا كنت بحاجة لوضع في حمام. تحقق مع قسم التخطيط مدينتك قبل شراء جميع مواد البناء الخاصة بك.

عندما يقال وكل شيء، قد تكون قد فقدت القيمة بدلا من إضافة قيمة إلى منزلك. قد ترغب في التحقق مع وكيل عقاري والحصول على رأي مهني أولا.

إضافة غرفة إضافة

هناك مطعم صيني صغير I المتكررة في ساكرامنتو أن الانتهاء من إعادة تشكيل مثيرة للاهتمام. المبنى جلس في وسط الكثير. بدلا من إضافة إلى جانب واحد، وأضاف أصحاب لقطات أكثر مربع إلى محيط بأكمله. بهذه الطريقة، تم إغلاق جزء فقط من المطعم في وقت واحد أثناء التجديد. كما أنها تبين أنها ليست مكلفة لضرب الجدار وتحريكه. لا تعرف مطاعم موم-أند-بوب بفلور باهظة الثمن.

يقوم بعض الأشخاص بتحويل فناء مغطى إلى منطقة مغلقة. العديد من المنازل التي أرى مع الباحات تحويلها في نهاية المطاف الحصول على تحويل مرة أخرى. المنحدرات الأرض، فإنها غالبا ما تكون مترف وأنها تأخذ بعيدا الفضاء الخارجي الخاص بك.

أول ما يجب القيام به عند إضافة غرفة بالإضافة إلى استئجار مقاول مؤهل ومن ثم الحصول على رخصة البناء. أساسا، هذه هي الخطوات التي يجب اتباعها لإضافة غرفة:

1. إذا لم يكن لديك معرفة بناء، ثم استئجار المقاول العام.
2. تأكد من أن المقاول يأخذ رخصة البناء ويضع اللمسات الأخيرة عليه. إذا لم تقم بذلك، فمن الممكن أن العمل لن تكتمل لرمز، وعند بيع الطريق، قد لا ينظر في لقطات مربع للتقييم.
3. عادة ما تكون فكرة جيدة أن تبقي الأرض على نفس مستوى الأرض في بقية أنحاء منزلك. وهذا يعني أنه إذا كان لديك أساس متصاعد، فإن إضافة الغرفة يجب أن يكون لها أساس متزايد.
4. قم بتوسيع السقف والنظر في رفع أو خفض خط السقف للحصول على مظهر محسن.
5. تشغيل المرافق إلى المساحة.
6. تخرج من الفضاء مع الأزرار، أعلى و عتبة لوحات.
7. إضافة العزل.
8. هانغ دريوال والانتهاء.

إضافة لقطات مربعة من خلال بناء غرفة إضافة مثل غرفة عائلية أو غرفة نوم أخرى سوف تضيف إلى قيمة منزلك طالما انها ليست الفيل الأبيض في الحي. تحويل المساحة التي تستخدم لغرض واحد إلى مساحة لغرض آخر ليس أفضل نوع من إضافة الغرفة، وقد يؤدي في الواقع إلى فقدان قيمة منزلك.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}