الاقتصاد في نطاق الاستثمار العقاري متعدد الأسر < تعلم مزايا الاستثمارات العقارية

تبدأ معظم الاستثمارات الجيدة بشراء ذكية، ويفضل أن تكون أقل من القيمة السوقية. تكلفة بناء الشقق أو غيرها من المشاريع متعددة الأسرة هي أقل بسبب الجدران المشتركة، والأسقف وغيرها من المدخرات التي تأتي من بناء وحدات متعددة في مكان واحد. في كثير من الحالات، يمكن بناء وحدات سكنية ل 30٪ أقل لكل قدم مربع من منازل عائلة واحدة من حجم مماثل. لذلك، يبدأ المستثمر العقاري مع المزيد من لقطات مربع لاستئجار بتكلفة أقل.

تكاليف الإدارة والأمن

مجرد إلقاء نظرة على العديد من المنازل تأجير الأسرة واحد يتطلب السفر، مهما كانت قريبة أو متباعدة قد تكون. تجميع وحدات متعددة في مكان واحد يقلل الصداع والسفر. تكاليف الأمن أقل أيضا، إذا تم تعيين الأمن أو نظم اقامة للممتلكات. قد يؤدي تثبيت أنظمة الأمن في بقعة واحدة إلى خصم.

حفظ تكاليف الصيانة والإصلاح والصيانة

في حين يمكن لمالكي الوحدات من عائلة واحدة ترك المناظر الطبيعية اليومية وصيانة ثانوية للمستأجر، إلا أنهم سيظلون يحصلون على المكالمات عندما ينقطع شيء ما . عموما، يمكن للمالك التفاوض أفضل إصلاح وخدمة معدلات مع البائعين الذين لديهم موقع واحد فقط لخدمة.

التشطيبات و الادخالات

من خلال الالتصاق مع نفس الألوان للشقق، شراء تركيبات مماثلة للمطابخ والحمامات، واستخدام المواد المشتركة لجميع الوحدات، أصحاب حفظ الكثير على حفظ وحدات تبدو جيدة والحصول على استعداد بين المستأجرين.

- <>>

انخفاض تكاليف الضرائب والتمويل لكل وحدة

ليس صحيحا دائما، ولكن بعض المناطق تقدم ضرائب عقارية أقل لكل وحدة للشقق مقارنة بمنازل العائلة الواحدة. هذا صحيح أيضا لأن المزيد من منطقة المعيشة لقطات مربع تتركز على الطرود الأرض الصغيرة. وفي كثير من الأحيان، يمكن بناء ست وحدات سكنية على أرض أقل من منزلين عائليين.

تمويل مشروع سكني يعني قرض واحد لوحدات متعددة. وینبغي أن یخفض ذلك تکالیف الوحدة / الوحدة لرسوم القروض والتقدیرات والدراسات الاستقصائیة.

أقل أضرار مالية من الوظائف الشاغرة

على الرغم من أنه ليس الحال دائما، فإن تسويق وحدات متعددة في مكان واحد يمكن أن يحصل مرات عديدة على وظيفة شاغرة أسرع من الإعلان عن منزل. وهناك أيضا القدرة على تقديم حوافز المستأجرين الحاليين لتوصية الوحدات لأصدقائهم، والتي يمكن أن تبني في الواقع قائمة الانتظار للوحدات. أقل وقت غير مشغول يعني أقل من دينغ على الأرباح.

جاست ليك سوفت درينكس، أرخص من قبل ستة حزمة

فمن الممكن دائما تقريبا لشراء ستة حزمة من المشروبات بسعر أقل من شراء ستة المشروبات الغازية واحدة. وباملزيد من ذلك، فإن حالة 24 تعني انخفاض سعر الوحدة أيضا. تحمل هذا المفهوم لأكثر من مشاريع متعددة الأسرة مقابل انتشار المنازل تأجير الأسرة واحدة، وتجد وفورات كذلك.

هناك العديد من المجالات حيث يمكن خفض التكاليف عند شراء وإدارة وصيانة وحدات الإيجار متعددة في مكان واحد، عدة مرات تحت سقف واحد. فبعض المستثمرين الذين يفكرون في شراء منزل آخر للعائلة الواحدة قد يجدون أن من المفيد التفكير في بيع العقارات التي يمتلكونها وتركيز استثماراتهم في مشروع يحتوي على وحدات متعددة في مكان واحد.