قضايا التخطيط العقاري الناجمة عن انخفاض القدرات

يفترض القانون أن الأشخاص البالغين لديهم قدرة عقلية، أي أنهم قادرون على اتخاذ قرارات عقلانية نيابة عنهم. لاحظ أننا نقول أنها "قادرة" لاتخاذ قرارات عقلانية. ولا يتوقع القانون أو يقتضي أن يتخذوا قرارات منطقية. وللأفراد المختصين من جميع الأعمار، كبارا وصغارا، الحق في اتخاذ قرارات أحمق أو غريب الأطوار أو فلسفية. لأفضل أو أسوأ، كل واحد منا أحرار في اتخاذ قرارات سيئة.

الناس فاري
قد يتغير الشخص من يوم لآخر (أو حتى خلال النهار)، اعتمادا على مسار المرض والتعب وآثار الدواء. بعض الناس لديهم أيام جيدة والأيام السيئة. بعضها أكثر حذرا في الصباح. بعض لديهم أفضل وقتهم في فترة ما بعد الظهر. الكفاءة القانونية ليست شيئا أن الشخص لديه أو لا يملك - يمكن أن يكون متغير تماما.

المعايير فاري
ما إذا كان الشخص مؤهلا قانونا أم لا يعتمد على الغرض الذي يتم تحديد القدرة عليه.

1. جعل العقود
2. جعل الإرادة
3. تعيين ولي الأمر
4. إعطاء موافقة مستنيرة للعلاج الطبي

ما إذا كان الشخص هو المختصة هو قرار قانوني ، وليس الطبية. الشهادة الطبية مهمة وتسعى دائما من قبل المحكمة في تحديد القدرة. وبما أن القانون له العديد من المعايير المحددة وفقا للإجراءات المتخذة، فإن تحديد ما إذا كان الشخص مؤهلا للقيام بشيء معين هو دائما قرار قانوني.

- 3>>

أدنى مستوى
ما يفاجئ معظم الناس هو أن القدرة على جعل الإرادة، وتسمى القدرة على الشهادة، هو أدنى مستوى من القدرة في القانون. كل ما هو مطلوب هو أن الشخص الذي يصنع الإرادة يجب،

1. أن يفهم بشكل عام، طبيعة ممتلكاته
2. يعرف من هم "الأشياء الطبيعية من فضلته"، أي الأشخاص الذين عادة أن يكون ورثته
3. يفهم أنه يقوم بإرادته

قد يكون لدى الشخص الذي أصيب بسكتة دماغية أو تم تشخيصه بمرض الزهايمر القدرة الكافية لإيجاد إرادة على الرغم من وجود ضعف في الكلام ، وبعض القصور في عمليات التفكير، و / أو بعض القصور البدني. وكون العميل لا يعرف السنة أو اسم الرئيس لا يعني بالضرورة أنها لا تستطيع الإرادة. وبما أن التوقيع على الإرادة لا يتطلب قدرا كبيرا من القدرات، فإن عدم تمكن الشخص في اليوم التالي من توقيع الإرادة لن يجعل الإبطال إذا كان الحد الأدنى من السعة المطلوبة في اليوم السابق عند توقيعه.

تأثير لا مبرر له
وهناك أرضية ذات صلة لإبطال الإرادة هي ادعاء بأن الإرادة وقعت من قبل شخص يعمل تحت تأثير غير مبرر.والتأثير غير المبرر هو استخدام الإكراه لإرغام الموصي على الإرادة. يتطلب التعريف القانوني أن يتم استبدال رغبات المختبر برغبات أخرى بالضغط أو التهديد. الموصي ليس غير كفء، ولكن يبقى الموصي في موقف الشعور "أنا لا أريد أن أفعل هذا، ولكن لا بد لي". حمل بندقية على رأس المخلص هو تأثير غير مبرر واضح. أقول الجد الذي كنت أحب أن يكون له البقاء في منزلك وعدم الذهاب إلى دار التمريض ولكن فقط إذا كان يترك لك شيء معين (مثل كل شيء) في إرادته يمكن أن يكون إكراه.

إن التأثير على شخص ما في التخلص من شخص واحد لصالح الشخص الذي يمارس النفوذ هو حالة كلاسيكية. يمكن للشخص أن يكون لديه القدرة على الشهادة ولكن يكون عرضة لتأثير غير مبرر. كثير من الناس في أمراضهم النهائية تتأثر بشكل غير ملائم لجعل الوصايا لصالح مقدم الرعاية لها. أكثر من مرة واحدة تم جلب عميل إلى مكتبي من قبل طفل يطلب من جديد سيتم جعل ديسينريتينغ الأطفال الآخرين. هل يرغب الوالدان؟ أو رغبة الطفل الذي أحضرهم إلى المحامي.

الوصايا والاحتيال
يمكن الاحتيال على مختص مختص. هذا يمكن أن تبدو وكأنها مشكلة القدرة، ولكن في الواقع ليس كذلك. على سبيل المثال، الابن يقول الجد (الذي هو في منزل التقاعد) أن سيدة لطيفة الذي كان يعيش في المجاور له قد مات، مما دفع الجد لإعطاء حصة كان ذاهبا إلى إعطاء سيدة لطيفة لابن بدلا من ذلك.

يمكن أن يأتي الاحتيال في اللجنة أيضا. يمكن للطفل أن يضع وثيقة أمام الجد ويقول الجد أنه هو الإرادة طلب أن يكون قد أعد له الذي يترك كامل ممتلكاته للجمعيات الخيرية. في الواقع، هو حقا سوف تحتوي على أحكام مختلفة تماما، وإعطاء ممتلكاته للطفل. وبطبيعة الحال، فإن الطفل لا يقول له ذلك. الجد لا يمكن قراءة بشكل جيد بعد الآن، ويثق ابنه، حتى انه يوقع الإرادة. تذكر، لا أحد لديه الحق في وراثة. الجد هو حر تماما في ترك كل ثروته للجمعيات الخيرية، أو حتى لشخص غريب، ما دام لديه القدرة الوصية وليس تحت تأثير لا موجب له.

الوصايا الناتجة عن الاحتيال غير صالحة، ولكن يجب إثبات الاحتيال. والعناصر التي يتعين إثباتها هي الوسائل والدوافع والفرص والنتائج. يجب إثبات شخص ما ليكون في وضع يمكنه من خداع الموصي، وإتاحة الفرصة لخداع الموصي، ويجب أن يكون الخداع قد خدع، ويجب أن يستفيد الخداع أو من يستفيد منه من الإرادة التي قدمت، أو لم تصدر ، نتيجة للخداع.

مصداقية الشهود هي مفتاح
يجب أن يكون تحديد ما إذا كان العميل لديه القدرة على إثبات الشهود من قبل المحامي والشهود استنادا إلى المعلومات التي تم تعلمها في التفاعلات مع العميل، من الأسرة والأخصائيين الاجتماعيين، وربما المهنيين الطبيين. لأنك تحتاج إلى طرف ثالث لتقييم القدرات ولأنك بحاجة إلى التأكد من أن يتم اتباع المتطلبات القانونية الرسمية، فإنه يمكن أن يكون محفوفا بالمخاطر لإعداد وتنفيذ الوثائق القانونية بنفسك دون تمثيل من قبل محام.

من الصعب جدا إلغاء الإرادة الصحيحة على أساس العجز. لم يكن منافس الإرادة عادة حاضرا عندما وقع الإرادة حتى لا يتمكن المنافس من الإدلاء بشهادة عن قدرة الموصي عند توقيع الإرادة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المنافس التغلب على شهادة المحامي، الشهود، كاتب العدل - ليس من السهل القيام به. وكثير من المحامين، عندما يتوقعون تحديا بناء قضية من خلال وجود شهود اضافيين ومقابلة العميل في حضور الشهود قبل التوقيع على الإرادة.