تسديد الرصيد الضريبي للمشتري لأول مرة

على الرغم من أنه في عام 2010، انتهى الائتمان للمرة الأولى في عام 2010، إلا أن الائتمان الضريبي ينطبق على أول مشتري المنازل الذين اشتروا منزلا في 2008 أو 2009 أو 2010.

فإن عائد ضرائب الدخل الفيدرالي في عام 2008 يحتاج إلى تسديد الائتمان الضريبي على مدى 15 عاما بدءا من عائدها الضريبي لعام 2010. وهذا يعني أنهم بحاجة إلى تسديد الدفعات حتى عام 2025.

تسديد رصيد المشترين لأول مرة

يتم سداد رصيد القرض المنزلي كضريبة إضافية على الإقرار الضريبي الفدرالي لمدة خمسة عشر عاما، بدءا من الإقرار الضريبي لعام 2010.

إذا تلقيت الحد الأقصى للائتمان الذي يتراوح بين 7 و 500 دولار، فسيعمل هذا المبلغ على تسديدات سنوية قدرها 500 دولار أمريكي في السنة. هل يمكن أن نفكر في هذا الائتمان الضريبي كقرض لمدة 15 عاما بدون فوائد.

يسدد بالكامل عندما يباع البيت

ويتعين أيضا سداد الرصيد بالكامل إذا باع دافعي الضرائب المنزل خلال فترة السداد البالغة 15 سنة.

نموذج ضريبي لتسديد قرض المشترين لأول مرة

• نموذج 5405 (بدف)
• تعليمات النموذج 5405 (بدف)

استخدام النموذج 5405 لحساب سدادك للمشتري المنزلي ائتمان.

-

راجع التعليمات الخاصة بكيفية الإبلاغ عن مبلغ السداد في النموذج 1040.

ملخص تاريخي لرصيد مشتركي المنازل لأول مرة

• لعام 2008 : حتى 7 دولارات، 500، يتم دفع الائتمان مرة أخرى أكثر من 15 عاما.
• بالنسبة إلى كانون الثاني (يناير) - تشرين الثاني (نوفمبر) 2009 : ما يصل إلى 8 آلاف دولار، لا يلزم دفع الرصيد.
• في ديسمبر 2009 - أبريل 2010 : ما يصل إلى 8000 دولار للمشترين لأول مرة، لا يحتاج الائتمان إلى أن يدفع.
• ل 7 نوفمبر 2009 - أبريل 2010 : ما يصل إلى 6 $، 500 ل "المقيمين على المدى الطويل" شراء منزل جديد، لا يحتاج الائتمان إلى أن تدفع.
• حتى 30 أبريل / نيسان 2011 : لا يزال ائتمان المشتري متاحا لأعضاء مؤهلين من الخدمات الرسمية في الولايات المتحدة.

الدولار مبالغ الائتمان الضريبي

الائتمان الضريبي يستحق 10٪ من سعر شراء المنزل. لعام 2008، الحد الأقصى للائتمان هو $ 7، 500 ($ 3، 750 للمتزوجين تقديم عوائد منفصلة).

ويقتصر الائتمان أيضا على نفس $ 7، 500 كحد أقصى للأشخاص غير المتزوجين الذين يشترون الإقامة معا.

لعام 2009 و 2010، الحد الأقصى للائتمان هو 8000 دولار (أو 4 آلاف دولار للمتزوجين الذين يقدمون بشكل منفصل).

المقيمين على المدى الطويل الذين يشترون منزلا جديدا لديهم الحد الأقصى للائتمان البالغ 6 أو 500 دولار أو 3 دولار أو 250 دولارا للمتزوجين الذين يقدمون عوائد منفصلة.

الحد على أساس الحد الأقصى لسعر الشراء

لا يسمح بالخصم الضريبي إذا تجاوز سعر شراء المنزل 800 ألف دولار أمريكي. ولا يوجد أي تخفيض تدريجي للائتمان.

الحد على أساس الحد الأقصى لسعر الشراء

لا يسمح بالخصم الضريبي إذا تجاوز سعر شراء المنزل 800 ألف دولار أمريكي. ولا يوجد أي تخفيض تدريجي للائتمان.

يتم تحديد مشتركي المنازل لأول مرة

لأغراض هذا الإقرار الضريبي، يتم تعريف مشتر المنزل لأول مرة بأنه شخص لم يكن يملك مسكنا أوليا خلال فترة الثلاث سنوات المنتهية في تاريخ شراء المنزل. ويعتبر الزوجان المتزوجان مشترين لأول مرة إذا لم يكن أي من الزوجين قد امتلك مسكنا في السنوات الثلاث السابقة.

يتم تحديد مشتري المنازل المقيمين لفترة طويلة

يمكن للأشخاص الذين يمتلكون منزلا بالفعل أن يتأهلوا للائتمان الضريبي إذا اشتروا منزلا آخر. وللتأهل، يحتاج الأفراد إلى امتلاك وإقامة في مسكنهم لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل في فترة الثماني سنوات التي تنتهي في تاريخ شراء العقار الجديد.

تمديد الموعد النهائي لتأهيل أعضاء الخدمة

الناس الذين يخدمون في القوات المسلحة الأمريكية أو دوائر الاستخبارات أو الخدمة الخارجية في مهام رسمية طويلة خارج الولايات المتحدة لديهم سنة إضافية للتأهل للحصول على ائتمان المشتري.

فترة زمنية محدودة لشراء سكن

فترة الائتمان محدودة جدا. يجب على الأفراد شراء مسكن بعد 9 أبريل 2008 وقبل 1 مايو 2010. يجب على أعضاء الخدمة المؤهلين شراء مسكن قبل 1 مايو 2011.

ما هو الإقامة الأولية؟

السكن الأساسي هو السكن الذي يعيش فيه الفرد أكثر من مرة. الإقامة الرئيسية يمكن أن يكون المنزل، عمارات، شقة تعاونية، المركب، أو منزل متنقل.

لأن الائتمان الضريبي هو للأشخاص الذين يشترون مساكنهم الابتدائية، قد يكون الأفراد مؤهلين للحصول على الائتمان الضريبي حتى لو كانوا يمتلكون بيت إجازة أو استئجار العقارات طالما أن هذه الممتلكات لم تكن إقامتهم الرئيسية لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل شراء منزلهم الجديد.

مجموعة إزالة الدخل

يتم التخلص من الائتمان للأفراد الذين لديهم دخل إجمالي معدلة معدلة بين 75 ألف دولار و 95 ألف دولار. وبالنسبة للمتزوجين الذين يقدمون عائد مشترك، فإن نطاق الإزالة هو 150،000 دولار أمريكي $ 170، 000.

اعتبارا من 6 نوفمبر 2009، تبدأ معدلات التخلص التدريجي من 125،000 دولار، أو 225،000 $ للأزواج المتزوجين.

لتحديد ما إذا كان الائتمان الضريبي قد تم تخفيضه أو إلغاؤه من خلال نطاق إزالة الدخل، سيحتاج الأفراد إلى تحديد الدخل الإجمالي المعدل المعدل.

ألغراض تحديد األهلية للدخل لهذا االئتمان، يتم تعديل الدخل اإلجمالي المعدل بإضاف ة إقصاء الدخل المكتسب األجنبي. بالإضافة إلى أي دخل مستبعد من غوام، وساموا الأمريكية، وجزر ماريانا الشمالية، أو بورتوريكو.

عند المطالبة بالائتمان

الائتمان قابل للاسترداد بالكامل. وهذا يعني أن دافعي الضرائب سوف يكونون قادرين على الحصول على استرداد ضريبة اتحادية إضافية تصل إلى 7، 500 دولار حتى لو لم يكن لديهم أي التزامات ضريبية أخرى.