للبيع من قبل المالك العقارات المتخصصة

لماذا يذهبون إلى فسبو؟ :

السبب في معظم الأحيان استشهد للذهاب فسبو هو الرغبة في توفير المال الذي سيكون عمولات إذا كانت قائمة مع الوساطة العقارية. من المحتمل أن يكون هناك أيضا حالة سيئة سابقة مع وكيل عقاري أو وسيط. في بعض الأحيان انها مزيج من الأشياء. مع نمو الإنترنت والقوائم الرئيسية المواقع التي تأخذ قوائم فسبو، والمزيد من الناس يعتقدون أنها يمكن أن تبيع وطنهم من تلقاء نفسها وانقاذ الآلاف من الدولارات في العمولات.

انهم ليسوا دائما خطأ. ومع ذلك، هناك حقا أي وسيلة لمعرفة، كما انها طريقة واحدة أو أخرى. وهناك دراسات تبين أن متوسط ​​شباك بيع فسبو أقل من المنازل المماثلة مع تمثيل وكلاء العقارات، ولكنها ليست نفس المنازل.

كيف تجدها؟ :

هذا هو أسهل جزء من الباعة فسبو العمل لقوائم. هم هناك الإعلان عن منزلهم للبيع مع علامات ساحة، إعلانات مبوبة، كريغسليست الإعلانات، وقوائم على المواقع العقارية مثل زيلو. كوم وغيرها. الحفاظ على مشاهدة على الإعلانات المبوبة، القيام بعمليات البحث على كريغسليست، حملة حولها، والاشتراك في قائمة يغذي من المواقع لنرسل لك قوائم فسبو جديدة في منطقتك.

ما هو خاص عن فسبوس؟ :

ما إذا كانوا يعتقدون أنهم يستطيعون إنقاذ المال مع نهج تفعل ذلك بنفسك، كان لديهم تجربة سيئة، أو أنهم مجرد التفكير في أن الإنترنت يضعهم على قدم المساواة المجال مع وساطة العقارات، يمكن للبائعين فسبو أن يكون سوق مربحة.

من خلال مشاهدة ممتلكاتهم، والانتظار حتى كانوا في السوق في حين، ومن ثم تقديم لهم حلول لممتلكاتهم غير بيع، يمكنك فعلا تحويل نسبة كبيرة من فسبوس إلى القوائم. مرة واحدة كانت ممتلكاتهم في السوق دون نشاط هادف، فإنها عادة ما تكون قابلة للنهج الذي يقدم للمساعدة.

كيف تتصل بهم؟ :

أولا، حذار من عدم انتهاك لوائح عدم الاتصال. يمكن أن تحصل على غرامات كبيرة. إذا قررت الاتصال ب فسبو، فتأكد من عدم إدراجها في قائمة "عدم الاتصال"، أو إذا كان لديك إعلان في يدك يقول شيئا عن "الوكلاء مرحب بهم". إذا كانوا يعرضون عمولات وكلاء المشتري، فسيتوقعون الحصول على مزيد من المعلومات أو لعرض العقار.

إذا لم يكن لديك هذا الإعلان، فربما لا تزال على ما يرام تدعوهم إلى القول بأن لديك مشتر مهتم، ولكن من الأفضل أن تنتج واحدة في العرض. وإلا، أرسل بطاقة بريدية أو كراسة بريدية، أو أرسلها بالبريد الإلكتروني إذا كان عنوان بريدها الإلكتروني في أي من موادها التسويقية.

ما هي قيمة تقديمي؟ :

أولا، تحتاج حقا إلى الاعتقاد بأنك تجلب قيمة إلى الجدول. يجب أن أماكن التسويق الخاصة بك وقدراتهم تجلب لهم المزيد من العروض. يجب أن تساعد معرفتك بالسوق على فحص أسعارها بشكل موضوعي.كنت تأخذ المكالمات الهاتفية، لوكي-لوس ومضايقات أخرى من ظهورهم. يمكنك إحضار السلطة من ملس مع جميع الأعضاء، وكثير منهم لم يلاحظ أو أظهرت الممتلكات باعتبارها فسبو.

العديد من الباعة فسبو تعبت من اللعبة. :

من خلال مشاهدة والانتظار، يمكنك استهداف البائعين فسبو مع العقارات التي كانت في السوق أطول من متوسط ​​القوائم.

يمكنك دراسة ممتلكاتهم قبل الاتصال الأولي، القيام هيئة السوق المالية، وتحديد ما إذا كان يجب إجراء تعديل الأسعار. مرة واحدة كنت على استعداد للاتصال بهم، كنت تأتي المسلحة مع حلول لمعضلة التسويق الخاصة بهم.

لن تتنافس مع ما يقرب من العديد من العوامل كما في الأسواق المتخصصة الأخرى العقارات. سوف تصبح نسبة التحويل من فسبو إلى قائمة عالية جدا كما يمكنك اكتساب الخبرة. سوف تكون قادرا على إعطاء أمثلة ومراجع من خصائص فسبو السابقة كنت قد اتخذت لإغلاق. هذا يمكن أن يكون مكانة تسويق العقارات الكبيرة لأولئك الذين يأخذون الوقت والجهد لاتقان نهجهم. ** تحديث: أكد تقرير المشترين والبائعين لعام 2011 أن مبيعات فسبو ظلت ثابتة عند حوالي 9٪.