الصفحة الرئيسية قائمة التحقق من الإغلاق نصائح للبائعين

لا يهم ما إذا كنت تبيع منزلك كبيع قصير أو كبائع تقليدي، فستكون قائمة التحقق الخاصة ببيع المنازل مطابقة. هناك أشياء معينة على قائمة بيع المنزل التي يجب على كل بائع مسؤول القيام به.

يمكنك استخدام قائمة إقفال منزلك بعد نقل جميع ممتلكاتك الشخصية وأثاثك. على الرغم من أن ليس كل بائع مطلوب قبل أو في يوم الإغلاق، معظم الباعة المنزل تجد أنها لا يمكن أن تبدأ في إنهاء العملية حتى يتم إزالة كل شيء من المنزل.

قائمة التدقيق الختامية نصيحة # 1:

احتفظ بالإفصاح عن البائع الذي تم تنفيذه، وعقد الشراء، والبيان الختامي. من الناحية المثالية، سيتم التعامل مع حزمة إغلاق كاملة من قبل ضابط الضمان الخاص بك أو وكيل إغلاق. ولكن يمكنك أيضا العثور على بعض هذه الوثائق المنتشرة في سيارتك أو في مكتبك. احتفظ بجميع هذه المستندات في مكان آمن. ومن الممكن تصورها أن تحتاج إليها مرة أخرى، خاصة إذا كان مشروع القانون غير مدفوع الأجر أو أن يحصل المشتري على سبب لسبب ما ويستأجر محاميا.

قائمة التدقيق الختامية تلميح # 2:

تنظيف المنزل. إذا لم يكن لديك الوقت لتنظيف، ثم على الأقل استئجار خدمة التنظيف المهنية. كيف نظيفة لمغادرة منزل في كثير من الأحيان تفضيل شخصي. ليس من الضروري دائما لشامبو السجاد، ولكن هذا لمسة لطيفة. وهذا يعني أيضا مسح أسفل خزائن، من الداخل والخارج. فإنه لا يضر لجعل الانطباع الأخير على المشتري جيدة واحدة من خلال تلميع بالوعة المباريات. ترك منزلك بالطريقة التي كنت، كمشتري، أود أن العثور عليه.

قائمة التحقق من الإغلاق تلميح # 3:

أوقف صمامات الإغلاق. إذا كنت قد قطعت غسالة، على سبيل المثال، تأكد من إيقاف تشغيل قيمة إيقاف تماما بسبب قطرة صغيرة، بالتنقيط، يمكن أن تغمر في نهاية المطاف المنزل. بعض البائعين أغلقوا الصمامات على جميع مصادر المياه مثل المصارف والمراحيض وغسالات الصحون أيضا.

ترك ملاحظة للمشترين حتى أنها لن استدعاء سباك عندما الماء لن تتحول.

إغلاق قائمة التحقق تلميح # 4:

حضور تجول النهائي. هناك الكثير من المراوغات التي فقط بائع المنزل يعرف، وكنت قد تمر على هذه النصائح لمشتري المنزل الجديد خلال النهائي المشي من خلال. أشياء مثل مفتاح الضوء يعمل الأضواء، سواء كانت عصي الباب، أو كيفية تنظيف حمام سباحة. أود أن أسأل الباعة ما كانوا يريدون دائما القيام به لمشروع تحسين المساكن ولكن لم يحصل على القيام به.

قائمة التدقيق الختامية تلميح # 5:

إلغاء وثائق التأمين الخاصة بك. انتظر حتى تعرف أن الفعل قد سجل أو نقل الملكية قد حدث رسميا قبل استدعاء وكيل التأمين الخاص بك. يجب أن تحصل على رد من قسط مسبق الدفع للتأمين منزلك.

إغلاق المرجعية المرجعية تلميح # 6:

إلغاء المرافق ووقف الصحيفة.قم بإعداد قائمة بأرقام الهواتف في وقت مبكر من كل من شركات المرافق الخاصة بك. ليس كل فائدة تدفع دائما شهريا، وبعضها ربع سنوي. إذا قمت بالاشتراك في الصحيفة، قد تضطر إلى طلب إلغاء الخاص بك قبل أسبوع أو أكثر مقدما لمنع الصحف من تتراكم في الفناء الأمامي.

إغلاق المرجعية المرجعية تلميح # 7:

ترك مفاتيح المنزل، أجهزة التحكم عن بعد، مفاتيح البوابة، مفاتيح تجمع، مفاتيح علبة البريد.

على الرغم من أن المشترين ربما تغيير الأقفال، والعثور على كل مفتاح منزل، أجهزة التحكم عن بعد لمرآب أو مراوح السقف، ومفاتيح البوابة وصندوق البريد، إن وجدت، ووضعها في درج المطبخ.

إغلاق المرجعية المرجعية تلميح # 8:

تجميع أدلة أبليكانس، وجمع إيصالات وضمانات. كما كنت التعبئة، قد تكون قد تأتي عبر أدلة لنظام هفاك، الأمن أو الرش أو الأجهزة، ووضعها جانبا. إذا كان لديك إيصالات من المقاولين أو الضمانات، وضعها في مغلف وتركها في درج مع الأدلة، جنبا إلى جنب مع رمز إنذار الأمن.

قائمة التدقيق الختامية تلميح # 9:

خزائن الاختيار والأدراج والتخزين للأشياء المنسية. إذا كان زوجك أو صديقك يقول انها مرت بكل غرفة مع مشط الأسنان الجميلة تبحث عن أي شيء تركت وراءها، تشغيل الاختيار واحد أكثر. قد لا تجد شيئا أكثر من الحلاقة في الحمام، ولكن على الأقل عليك أن تكون قادرا على الحلاقة في الصباح.

وسوف تعطيك راحة البال. نسيت مرة واحدة قبعة سوداء شعرت أنا أحب، التي كانت تزين مع ريش الطاووس الطويل، على الرف العلوي من خزانة ولم يحصل على أكثر من تلك الخسارة.

قائمة التدقيق الختامية تلميح # 10:

أغلق أغطية النوافذ، وأطفئ الأضواء وقفل الباب. كنت أعتقد أن هذا سيكون معين، ولكن كنت قد تكون عن دهشتها كم من الناس ننسى لإغلاق المنزل. إذا كان لا أحد يستطيع أن يرى في الداخل، واحتمالات انقطاع في الانخفاض. إذا كان المنزل سوف تكون شاغرة لفترة طويلة، والنظر في ترك وراءه مصباح غير مكلفة على جهاز توقيت.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.