نصائح لشراء منزل خلال فصل الربيع

السؤال: كيف يمكن للمشترين شراء منزل أثناء شراء منزل الربيع؟

القارئ يسأل: "زوجتي وأنا حاولت شراء منزل في الربيع الماضي، ولكن في كل مرة قدمنا ​​عرضا، شخص آخر يضربنا للخروج منه.سوزان، زوجتي، يعتقد الربيع هو أفضل وقت لشراء، وأنا أتفق معها، ولكن يبدو أيضا مثل الكثير من المشترين الآخرين يعتقدون بنفس الطريقة، وأنا سعيد حقا أننا لم شراء في الربيع الماضي لأننا الآن الانتقال من سان دييغو إلى مقاطعة أورانج الشهر المقبل بسبب ماذا يمكنني أن نفعل لزيادة فرصنا في شراء المنزل الذي نريده؟ كيف يمكن للمشترين شراء منزل خلال الربيع شراء منزل الهيجان؟ "

الجواب: الربيع-- الوقت شراء المنزل يمكن أن تنطبق على أشهر مختلفة من السنة، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه. في ساكرامنتو، يبدأ شراء منزلنا في الربيع في يناير / كانون الثاني ويمر خلال شهر مايو / أيار. في مينيسوتا، حيث أثيرت، يبدأ شراء منزل الربيع بمجرد ذوبان الثلوج التي، في بعض السنوات، يمكن أن يعني أنه يعمل لمدة شهر تقريبا.

موسم الربيع العادي شراء المنزل هو عادة أبريل ومايو ويونيو. والسبب الرئيسي لهذا الموسم هو أن العديد من الأميركيين يأخذون العطلات خلال شهري يوليو وأغسطس. ناهيك عن ذلك، في أماكن مثل ساكرامنتو، يمكن أن يكون 105، مما يجعلها دائما تقريبا وقتا طيبا لمغادرة المدينة. وأود أن المغامرة لتخمين أن معظم شهر البلاد، شهر أبريل هو الأكثر ازدحاما لشراء المنزل.

المتنافسة في المنزل الربيع شراء السوق

إذا كنت مثل معظم الناس، ثم، ومحاولة لشراء منزل في أبريل، سيكون لديك لتكون على استعداد للقفز على المنزل الذي تريده. لا تكون غير حاسمة.

لا تحاول النوم عليه. عندما تجد ذلك، تقديم عرض. في ما يلي بعض النصائح الأخرى لمساعدتك في الفوز بهذا العرض:

• احصل على موافقة مسبقة من مقرض محلي. يمكن أن يكون البنك المحلي أو وسيط الرهن العقاري المحلي، ولكن لا تحاول التنافس مع رسالة الموافقة على المقرض عبر الإنترنت أو خطاب المقرض الرهن العقاري خارج المنطقة. من المحتمل أن تحصل العروض التي تحتوي على رسالة موافقة مسبقة من قبل المقرض المحلي على تفضيل.
• التركيز على المنزل، وليس المالك. لا تحصل على كل تعليق على ما إذا كان المنزل هو الرهن، بيع قصيرة أو مملوكة من قبل البائع التقليدي. التركيز على الموقع، والمكان، والموقع، والبحث عن المنازل التي تلبي الاحتياجات الأساسية الخاصة بك. إذا كان السوق يهيمن عليها حبس الرهن ومبيعات قصيرة، فإن هذه الأسعار ستكون القاعدة بين البائعين التقليديين.
• توظيف أخصائي حي. جميع العقارات المحلية. وكيل العقارات الذي يتخصص في المنطقة التي تريد شراء سيكون ثروة من المعلومات بالنسبة لك. ناهيك عن ذلك، من المحتمل أن يكون هذا الوكيل معروف جيدا ويحظى بالاحترام بين أخصائيي الإدراج في المنطقة.العمل مع وكيل وكلاء آخرين مثل هو زائد بالنسبة لك.
• كن مستعدا لدفع قائمة الأسعار. يركز بعض المشترين على المبلغ الذي يطلبه البائع بدلا من المبلغ الذي يستحقه المنزل. اسأل وكيلك لتظهر لك سما من مبيعات مماثلة لتحديد القيمة الفعلية. لا يمكنك مقارنة القيم من قبل المنازل الأخرى في السوق لأن الباعة يمكن أن يسأل ما يريدون. إذا كنت تحصل على المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله، سواء كنت تدفع $ 1، 000 أكثر أو أقل لا فرق في المخطط العام للأشياء.
• إعطاء البائع شيء آخر المشترين لن. هناك العديد من المصطلحات الواردة في عرض الشراء. التفاوض ليس دائما كل شيء عن السعر. يمكنك أن تعطي البائع فائدة لاتخاذ العرض الخاص بك دون التنازل فعليا حقوقك. اطلب من وكيلك تقديم اقتراحات لك. يمكن أن يكون شيئا صغيرا مثل إعطاء الباعة يوما إضافيا للخروج.

كونها جديدة إلى المدينة، قد ترغب في قضاء بضعة أسابيع قبل بدء موسم شراء المنزل في الربيع والتعرف على المنطقة. التحدث إلى الناس في الشارع وفي المطاعم. زيارة العديد من المكاتب العقارية ومقابلة وكلاء العقارات. استخدام الإنترنت لإجراء البحوث. قيادة الأحياء التي تحب أفضل في أوقات مختلفة من اليوم، وإذا استطعت، في أيام مختلفة من الأسبوع.

ولكن الأهم من كل شيء، والثقة الحدس الخاص بك. كل مشتري المنازل لأول مرة يحرض قليلا من الخوف داخل حول شراء منزل، أم لا ربيع. لديك ببساطة المزيد من الشركات في فصل الربيع. وهناك في كثير من الأحيان الراحة في كونها جزءا من أعداد أكبر. إذا كان يشعر الحق، وجعل مجرد العرض.

تذكر، وليس كل مشتري المنزل في الربيع شراء منزل. وعلاوة على ذلك، فإن بعض المشترين المنزل شراء منزل انهم لا يريدون.

اتباع هذه النصائح يمكن أن تساعد على ضمان أنك لن تحسب بين هؤلاء الناس.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}