كيف يؤثر الرهن أو البيع القصير على الدرجة الائتمانية

هناك عدة طرق تؤثر على الرهن أو البيع القصير على درجة الائتمان الخاصة بك. إذا فعلت بشكل صحيح، يمكن أن يكون بيع قصيرة أقل من تأثير سلبي على درجة الائتمان الخاصة بك من الرهن.

طرق الرهن تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك

A الرهن يبقى على تقرير الائتمان الخاص بك لفترة طويلة. إليك بعض الطرق التي تؤثر بها.

• المتأخرات التي تسبق الرهن لها تأثير كبير على درجة الائتمان الخاصة بك.

- 1>>

• فيكو، الوكالة التي تحسب درجات الائتمان، حراس نظام التسجيل بهم بعناية، ولكن تشير التقديرات إلى أن الرهن يمكن إسقاط درجاتك في أي مكان من 175 - 300 نقطة.
• سيبقى الرهن على تقرير الائتمان الخاص بك لمدة عشر سنوات.

إذا كان ذلك ممكنا، للحفاظ على درجة الائتمان الخاصة بك، والنظر في بدائل الرهن، مثل بيع قصيرة أو الفعل بدلا من الرهن.

البيع القصير يمكن أن يكون أقل من تأثير

على الرغم من أن ذلك ممكنا، من الصعب تحقيق بيع قصير له تأثير ضئيل على درجة الائتمان الخاصة بك. يجب على المقرض الخاص بك أن يوافق على البيع القصير، مما يعني أنك يجب أن ترسل لهم حزمة من المعلومات حول البيانات المالية الخاصة بك.

طريقة واحدة للتخفيف من التأثير هي العمل مع المقرض الخاص بك للتفاوض على بيع قصيرة دون فقدان أي من المدفوعات الخاصة بك. وكجزء من التفاوض، اطلب من المقرض الإبلاغ عن البيع على أنه "مدفوع بالكامل. "هذا يمكن أن تقلل من شدة كيف يظهر على درجة الائتمان الخاصة بك.

قد لا يقدم المقرض الخاص بك موافقة سريعة على البيع القصير، لذلك إذا كنت مربوطا نقدا، قد يكون من الصعب تجنب المدفوعات المفقودة خلال هذه العملية. كما يمكن للمقرض أن يقرر أنك غير مؤهل للبيع القصير، وفي هذه الحالة يجب عليك أن تقرر ما إذا كنت ترغب في محاولة للحفاظ على المنزل، أو السماح لها الذهاب إلى الرهن.

موارد إضافية

يقدم معهد ديسترسد بروبيرتي إنستيتيوت شهادة شهادة للوسطاء العقاريين الذين يرغبون في التخصص في العقارات المتعثرة. دفن في موادهم هي هذه الوثيقة على الرهن مقابل البيع القصير. توفر هذه القطعة تفاصيل إضافية حول متى قد تكون قادرة على التأهل للحصول على قرض جديد لشراء منزل بعد الذهاب من خلال بيع قصيرة أو الرهن.

بالإضافة إلى ذلك، توفر هاتان المادتان أدناه معلومات رائعة ومفصلة عن حبس الرهن ومبيعات قصيرة وكيف تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك:

• البيع القصير و الرهن يؤثر على الائتمان
• هل البيع قصير الائتمان الخراب؟

أود أيضا أن أقترح عليك أن تأمر الحرة دي في دي منع الرهن، التي تقدمها المؤسسة الوطنية للاستشارات الائتمانية.