كيفية المطالبة بتمديد الوقت في عقود التشييد

تستند إضافات وقت العقد إلى القدرة على إثبات حدوث تأخيرات في جدول الإنشاء الذي يؤثر على تاريخ إنجاز المشروع. كل تمديد الوقت يرجع إلى التأخير خارج سيطرة المقاول، وكثير منهم كجزء من طلبات ترتيب التغيير. وعادة ما يتم تحديد طلبات تمديد الوقت في حكم العقد وطلب تمديد الوقت بعد جميع الخطوات والوثائق بموجب المبدأ التوجيهي للعقد.

هل يحق لك المطالبة بمدة زمنية؟

قضايا التمديد الزمني صالحة للظروف التالية

1. المسائل القانونية التي تؤثر على إكمال المشروع أو أداء المتعاقد
2. لم يتم استلام مواد الرصاص الطويلة المطلوبة من قبل المالك < المالك يسأل عن تأخر البدء
3. أعمال جديدة أو إضافية غير مشمولة في النطاق الأصلي أو العقد
4. ظروف جوية غير عادية أو معاكسة
5. مواجهة ظروف سطحية مختلفة عن الخطط

من المهم أيضا تسليط الضوء على أنه سيتم رفض الإضافات الزمنية للأسباب التالية:

عندما تكون مطالبات التأخير ناجمة عن مقاولين من الباطن

• عندما تكون القوى العاملة غير كافية أو غير كافية
• أداء أقل من المقاول
• ، على وجه التحديد شراء عناصر الرصاص الطويلة عندما يتأثر المشروع بسبب التأخير الطقس العادي
• عندما لا يكفي دليل أو دليل على أن طريقة المسار الحرجة عانت تأخيرات لا يمكن استردادها الناجمة عن المقاول أو أحزابهم <
• من المهم جدا الاحتفاظ بسجلات لجميع التغييرات والمستندات ورسائل البريد الإلكتروني والجدول الزمني التي يمكن أن تبرر طلبك.

كيف تتم العملية لطلب تمديد زمني

عند طلب تمديد الوقت يجب اتباع خطوات معينة، وإلا، قد لا تتم الموافقة على تمديد الوقت. عادة، يجب على المقاول إخطار مدير المشروع، عندما تؤثر أي مشكلة على الجدول الزمني للمشروع.

يجب توجيه خطاب رسمي إلى مدير العقد يطلب تمديد الوقت وأسباب إضافة تلك الأيام إلى جدول الإنشاء. ثم يجب على مدير العقد تحويل الرسالة إلى مدير المشروع لتقييمها والموافقة عليها أو رفضها. إذا تم منح تمديد الوقت، ثم يجب على مدير المشروع الإجابة عن طريق كتابة وسيتم إصدار أمر التغيير.

تحدد بعض العقود أن طلبات تمديد الوقت يجب أن تتم في إطار زمني محدد،

إن لم يكن؛ سيتم رفض مطالبة تمديد الوقت أيضا. المستندات الداعمة أثناء عملية المطالبة يجب أن يحتوي تمديد الوقت عند تقديمه بشكل صحيح على المستندات الداعمة التالية:

الإشارة إلى مشكلة محددة تؤدي إلى تأخيرات

قائمة الأنشطة من الجدول الزمني للمشروع تتأثر بالمشكلة المذكورة أعلاه > 999 <تحديد الوقت المحدد المطلوب

• تحديد أيام العمل أو أيام التقويم
• الرسومات أو الصور أو الصور
• التوصيات التي يتم تقديمها إلى مدير العقود حدد الإجراءات التي اتخذها المقاول لتجنب أو تقليل التأخيرات الأخرى
• الحلول البديلة المقدمة إلى مدير العقود
• الاتصالات بين فريق البناء للإبلاغ عن حالات التأخير والمشاكل المحتملة المتعلقة بحالة معينة.
• البنود الإضافية التي يجب أخذها في الاعتبار أثناء طلب تمديد الوقت
• يجب أن يأخذ طلب تمديد الوقت في الاعتبار ما يلي:
• أيام التقويم ليست نفس أيام العمل

يجب إعادة إصدار التأمينات وسندات أخرى أيام الشتاء أقصر أو أقل إنتاجية من أيام الصيف

تأكد من أن تمديد الوقت المطلوب يكفي لتغطية جميع التأخيرات

• بما في ذلك العناصر الإضافية التي قد تتأثر
• تأكد من فهم التغييرات المقترحة و تشعبات تلك التغييرات
• لن يتم منح أي وقت إضافي لنفس البند بعد الموافقة عليه
• في حالة التأخير المستمر، هناك مطالبة واحدة فقط ضرورية تكون موجزة ويجب أن تشير إلى شرط العقد الذي يسمح للطلب، والجدول الزمني الذي يمكن أن يثبت أسباب التأخير وخطة الاسترداد المقترحة.
• ويجب أن تشمل أيضا الأضرار إن وجدت، ومقدار التقويم أو أيام العمل المطلوبة والأنشطة المتأثرة تأخر التغييرات.
• المقاول نموذج
• المقاول

اسم العقد

رقم العقد

تمديد الوقت

تدرج تاريخ المطالبة). وفقا للبند (إدراج شرط العقد) من الشروط العامة للعقد، تمديد المنح الرئيسية / ثانية من الوقت:

إدراج عدد الأيام المطلوبة وأسباب تمديد الوقت.

تاريخ الإنجاز التعاقدي (كما تم تمديده سابقا) كان (إدراج تاريخ إنجاز العقد بما في ذلك الموافقات السابقة تمديد الوقت). هذا التمديد (عدد الأيام) يجعل (أدخل تاريخ اكتمال جديد) تاريخ الإنجاز التعاقدي

موقعة

الشخص المفوض