التعويضات في عقود التشييد

اتفاقية التعويض في عقود البناء

اتفاقية التعويض تحميك وتسمح للآخرين بتحمل التكاليف المرتبطة بالتعويضات. اتفاق التعويض يقلل من مخاطر البناء الخاص بك ويمكن أن يكون عاملا في السيطرة على مجموع النفقات القانونية الخاصة بك. ومن المهم أن يصف الاتفاق نفسه أنواع الخسائر التي يغطيها ، بما في ذلك الرسوم القانونية. فبعض الدول لا تحبذ اتفاقات التعويض وتضع قيودا على شروط التعويض في عقود التشييد.

من المهم جدا أن تحدد الاتفاقية نطاق ومدى التعويض . يعمل هذا النوع من االتفاقيات من خالل حماية المقاول بموجب تجارة معينة أو سلسلة من األحداث كما هو موضح أدناه.

بنود التعويضات

يجب أن يتم إعداد كل اتفاقية تعويض وفقا لنوع المشروع الذي يتم تنفيذه. شروط التعويض الأكثر شيوعا هي:

تعويض تعويض واسع النطاق - بموجب هذا البند، يكون المسؤول عن إهماله، فضلا عن إهمال طرف ثالث. وهذا يعني أنه قد يكون مسؤولا عن إهمال الشخص المعني وحده. في بعض الولايات، مثل ولاية كاليفورنيا، لا يمكن للمكلف نقل الأضرار الناجمة عن إهماله الوحيد أو سوء السلوك المتعمد إلى المعوض.

النوع الثاني إذا كان شكل وسيط من الاتفاقات. هذا يضع المدافع على افتراض أن جميع المخاطر المرتبطة ولكن ليس إذا كانت المخاطر هي مسؤولية التعويض.

هو الشرط المفضل في صناعة البناء ويمكن أن يحمل المالك غير ضار من أي وجميع المطالبات، والناجمة عن أفعال إهمال أو إغفال من المالك. وهو يتطلب التعويض عن كل شيء أو لا شيء.

المقارنة شرط النموذج، والثالث من نوعه، يتطلب مقارنة الإهمال.

بموجب هذا البند، يكون المسؤول عن الخسارة مسؤولا عن الخسائر الناجمة عن الإجراءات المناسبة. ويستند هذا النوع من الاتفاق إلى مديري القانون العام المعترف به عادة في الولايات المتحدة. ولا يتحمل المستحق المسؤولية عن الإهمال المباشر الذي يرتكبه المعوض.

بنود أخرى للتعويضات

• لا يتطلب بند يتعلق بالعمل، نادرا ما يستخدم، أي فعل إهمال أو إغفال. وهو يعتمد فقط على ما إذا كان العمل يقوم به المقاول من الباطن.

• تطبق الفقرة المتبادلة نفس المعيار على كل من الطرفين، والمندوب والمتعويض.

متى يمكنك استخدام بند تعويض التعويضات؟

يمكن استخدام شرط التعويض للأغراض التالية:

• خرق العقد

• المسؤولية عن الإهمال

• التعويض عن الأضرار أو الممتلكات

• المطالبات المتعلقة بالخسائر

• جميع أنواع التعدي على الممتلكات

• التكاليف القانونية والمصاريف ذات الصلة

• الخسائر في الأرباح

• الضرائب والمصالح المستحقة من قبل المقاول أعلن عن التخلف

التعويض البند أشكال العقد

وثيقة إيا A201 " المقاول والمقاول من الباطن " هو واحد إذا كانت الشروط الأكثر استخداما على عقود البناء.وتحدد في صياغتها المقاول باعتباره المسؤول عن الحماية من الباطن والأطراف الأخرى التي تشمل العقد، بما في ذلك الوكيل أو الموظفين أو أي طرف آخر ذي صلة ضد المطالبات والأضرار والخسائر والنفقات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر المحامين 'الرسوم.

يطلب من المقاول من الباطن تعويض المقاول عن جميع التكاليف والمصروفات المتكبدة من أجل معالجة المواد وإدارتها من قبل المقاول من الباطن أو في حالة فشل المقاول من الباطن في أداء التزاماته. والاستثناء من هذا هو عندما يكون الإجراء بسبب إهمالهم، لذلك سوف تحتاج لتغطية التكاليف والنفقات.

إذا قررت استخدام كونسينسوسدوس "النموذج القياسي للاتفاق بين المقاول والمقاول من الباطن"، كونسينسوسدوس 750، فسيتم تغطيتك أيضا بشرط التعويض المحدد في القسم 9. 1. 1 و 9. 1 2.

كل من هذين العقدين يحدان من التزام المقاول من الباطن بتعويض المقاول . يفرض هذا النموذج الأخير التزامات تعويض إضافية غير مشمولة في نموذج A201 A. بالإضافة إلى هذه الشروط، من المهم جدا النظر في جميع متطلبات التأمين الأخرى.

إذا كان ذلك ممكنا، ينبغي للمقاول أن يحاول الحد من مسؤولياته إلى العناصر التي يمكن أن يتحكم بها ولأولئك الذين يمكننا التأمين ضدهم. في بعض الأحيان هناك حاجة إلى تعويض متبادل، ولكن هناك حاجة إلى فهم جيد ونطاق واضح للمسؤولية بحيث يمكن للمستشارين القانونيين معالجة الوضع.