كيفية فهم تمثيل الأداء المالي لممتلك الامتياز

لا يزال المستأجرون المحتملون مندهشين في كثير من الأحيان لاكتشاف أن بعض أصحاب الامتياز لا يشملون تمثيل الأداء المالي في وثيقة الإفصاح الخاصة بهم. والخبر السار هو أن المزيد والمزيد من أصحاب الامتياز يقومون بهذا الكشف الهام، مع ما يزيد عن 60٪ من الامتياز اليوم بما في ذلك شكل من أشكال البند 19 - تمثيل الأداء المالي - في وثائق الإفصاح الخاصة بهم. السبب المحتمل لهذا التحسن في الكشف عن الامتياز هو أن البنوك الآن تتطلب منهم قبل منح القروض لكثير من الامتياز المحتملين.

عندما أصبح الامتياز المحتملين غير قادرين على تأمين القروض وبالتالي أصبحوا من أصحاب الامتيازات، رأى أصحاب الامتياز الضوء وقدموا معلومات مفقودة بشكل كبير من العديد من الإفصاحات لسنوات عديدة.

في حين أن شكل وأنواع الأرباح يطالب المعلومات المقدمة من قبل مختلف الامتياز تختلف اختلافا كبيرا - حتى بالنسبة لأولئك في نفس القطاع الصناعة - بشكل عام، فإن معظم فر يحتوي على معلومات عن العديد من المجالات الرئيسية بما في ذلك مستويات محددة أو نطاقات المبيعات في مواقعهم ، ومعلومات عن التكاليف، والبيانات الإحصائية عن عملياتها، وغيرها من المعلومات المالية الهامة.

حتى إذا تم توفير المعلومات، فمن المهم أن ندرك أنه ليس مطالبة بما سوف كسب. العلامة التجارية قد لا تكون معروفة جيدا في السوق. موقعك قد لا تؤدي فضلا عن الآخرين في نظام الامتياز. قد تكون تكاليف الإيجار والموظفين والإعلانات وحتى تكلفة السلع مختلفة عن ما هو مبين في المعلومات المقدمة لك في فر.

معظم، إن لم يكن كل، تمثيلات الأداء المالي ستتضمن أيضا تفسيرات وحاشيات حول بنود محددة أو حقائق أكثر تفصيلا غير مدرجة في المعلومات المالية. في كثير من الأحيان، انها هذه المعلومات المضافة التي تمكن الامتياز المحتملين لتوطين المعلومات بما فيه الكفاية بالنسبة لهم لوضع وثائق التخطيط محددة لأسواقهم والموقع.

لا تعتمد فقط على فر. وهي مجرد نقطة واحدة من المعلومات، وهناك معلومات مماثلة بنفس القدر في قوات الدفاع عن الديمقراطية للبناء عليها، بما في ذلك:

البيانات المالية: معرفة ما إذا كان صاحب الامتياز قد قدم معلومات عن عملياتهم المملوكة للشركة في بيانهم المالي أو في الملاحظات. وفي حالة القيام بذلك، ترد هذه المعلومات في البند 21 أو كإضافة إلى وثيقة الكشف.

هيكل الرسوم: ليس كل أصحاب الامتياز يعتمدون على عائداتهم على نسبة بسيطة من إجمالي المبيعات. في كثير من الأحيان، تستند الرسوم المستمرة على الصيغ التي قد توفر مبيعات أو معلومات الأداء الأخرى. ستجد معلومات عن الرسوم في البندين 5 و 6. في حين أنه يمكن توفير نطاقات من إجمالي المبيعات لحسابات الإتاوات، تذكر، وهذا ليس ضمان أنك سوف تصل إلى تلك المستويات أو القيام بذلك بسرعة كبيرة.

الاستثمار: البند 7 من فد يوفر معلومات عن كم كنت بحاجة للاستثمار لتصبح امتياز. عادة، وهذا يشمل مخطط للاستثمار وكذلك معلومات مثل حجم الموظفين، وأنواع من المواقع والمعدات أو المخزون - منجم الذهب المحتمل من المعلومات التي يمكنك بناء التوقعات المحلية.

غيرها من الامتياز: البند 20 يقدم قائمة من الامتياز الحالي والسابق، مع معلومات الاتصال بهم.

غالبا ما تأتي المعلومات الأكثر دقة عن أداء الوحدة من الامتياز الذين يعملون فعلا في الموقع. وضع معا قائمة من الأسئلة وندعو لهم. على موقع وزارة الشؤون الاجتماعية على شبكة الإنترنت ووو. msaworldwide. كوم، يحتوي قسم الموارد على مصنف تقييم امتياز بعنوان اتخاذ قرار الامتياز ، يحتوي على أسئلة مهمة قد لا تفكر بخلاف ذلك في السؤال.

مصادر أخرى

توفر الإنترنت الوصول إلى المعلومات المالية التي غالبا ما تكون محددة للامتياز الذي تقوم بتقييمه. وكثيرا ما تقوم الشركات بنشر بيانات صحفية تحتوي على معلومات عن أداء الوحدة؛ المقالات الإخبارية عن الشركة والصناعة غالبا ما توفر معلومات مفيدة. إذا كان صاحب الامتياز هو شركة عامة، مراجعة إيك الأوراق المالية. يمكن الحصول على التقارير ربع السنوية والسنوية عادة مباشرة من الروابط على موقع الامتياز.

العمل معا

الاستثمار في أي امتياز هو قرار هام، وجمع المعلومات الدقيقة بما فيه الكفاية يأخذ بعض الجهد وبالتأكيد بعض الوقت. يجب ألا تعتمد مطلقا على مصدر واحد فقط لاتخاذ قرارك، خاصة عندما تتوفر لك معلومات إضافية كثيرة. وتذكر، وثيقة الكشف الامتياز هو قطعة واحدة فقط من اللغز.

إذا لم تكن مستثمرا متقدما، طلب المساعدة من محام الامتياز، مستشار، أو محاسب لمساعدتك على تقييم عرض الامتياز. يمكن للمستشارين المحترفين ذوي الخبرة مساعدتك في حفر من خلال البيانات ووضع معا إسقاط هادف لعملك في المستقبل.

قد يبدو وسطاء الامتياز كمصدر جيد للنصائح، وإلى جانب ذلك، يتم توفير المعلومات الخاصة بك لك مجانا في معظم الوقت. ومع ذلك، فمن المرجح أن لا تكون مصدرا موثوقا للمساعدة لأن وسطاء الامتياز في مجال بيع الامتيازات. يحصلون على رواتب عمولة عند الاستثمار في واحدة من الامتيازات العميل الامتياز، وبالتالي، لديهم مصلحة مالية مباشرة في الامتياز الذي تختار في نهاية المطاف. حتى إذا كنت تعمل مع وسيط امتياز - وبعضها، مثل FranNet، ولها سمعة كبيرة للعمل أخلاقيا مع المرشحين المحتملين الامتياز الخاصة - التمسك المستشارين المستقلين الذين سوف تكون قادرة على توفير لكم مع معظم المعلومات غير متحيزة. يمكنك الحصول على معلومات حول المحامين من ذوي الخبرة الامتياز والمحاسبين من موقع جمعية الامتياز الدولي في ووو. امتياز. غزاله.