الملاك والمستأجرين وقانون الإيداع الأمني ​​في ميسوري

إذا كنت تملك عقارا للإيجار في ميسوري، فيجب عليك فهم قوانين الإيداع الأمني ​​المعمول بها في الولاية. هذه القواعد تسرد طرقا محددة يجب على أصحاب العقارات التعامل مع وديعة الضمان، من مقدار ما يمكن جمعها، عندما يكون لديهم لإعادة وديعة الأمن للمستأجر. في ما يلي ثمانية أساسيات لقانون الإيداع الأمني ​​في ميسوري.

1. الحد الأقصى للإيداع الأمني ​​لمدة شهرين "الإيجار في ولاية ميسوري

2. هل يمكن أن يكون الإيداع غير قابل للاسترداد؟

3. 3 الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع التأمين في ولاية ميسوري

4. 30 أيام العودة الأمن إيداع في ميسوري

5. هل يجب على الودائع الأمنية كسب الفائدة في ولاية ميسوري؟

6. إشعار كتابي غير مطلوب بعد تحصيل مبلغ التأمين

7. التفتيش عن طريق المشي مطلوبة بعد نقل المستأجر

8. نقل الودائع عند بيع الممتلكات في ميسوري

1. الحد الأقصى للإيداع الأمني ​​لمدة شهرين 'الإيجار في ولاية ميسوري

في ولاية ميسوري، يمكن للمالك أن يتقاضى المستأجر إيجارا لمدة شهرين كحد أقصى كضمان.

2. هل يمكن أن يكون الإيداع غير قابل للاسترداد؟

لا. الودائع الأمنية في ولاية ميسوري هي ممتلكات المستأجر. ويجب إعادتهم إلى المستأجر في نهاية عقد الإيجار، مطروحا منها الخصومات المسموح بها.

3. 3 الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في ميسوري

يمكن لمالك ميسوري أن يحتفظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر للأسباب التالية:

• لتغطية الإيجار غير المدفوع
• عن الأضرار في فائض الملابس العادية <في حالة حدوث مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار
• إذا كان المالك يحجب مبلغ تأمين المستأجر بصورة غير مشروعة، يحق للمستأجر الحصول على ما يصل إلى ضعف المبلغ الذي تم حجبه بصورة غير مشروعة.

4. 30 يوما لإعادة الإيداع التأمين في ميسوري

في ولاية ميسوري، يملك المالك بعد 30 يوما من انتقال المستأجر إلى:

إرجاع كامل مبلغ التأمين للمستأجر إذا لم يتم إجراء أي خصومات.

• أو
  
  إذا تم إجراء اقتطاعات، يجب على المالك أن يتضمن قائمة مفصلة مكتوبة بأي خصومات على الإيداع. يجب أيضا تضمين أي جزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر بعد هذه الخصومات.
• يجب على المالك إرسال هذه العناصر إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.

5. هل يجب على الودائع الأمنية كسب الفائدة في ولاية ميسوري؟

في ولاية ميسوري، لا توجد متطلبات خاصة لكيفية تخزين وديعة تأمين المستأجر. ولا يوجد في القانون ما ينص على أنه يجب إيداعه في مصرف أو مؤسسة مالية. وبالإضافة إلى ذلك، إذا تم إيداع الودائع في حساب في مؤسسة مالية، ليس هناك أي التزام بأن الحساب يجب كسب الفائدة.

6. إشعار مكتوب غير مطلوب بعد تحصيل مبلغ التأمين

لا يتعين على المالك إخطار المستأجر كتابة بعد تلقي مبلغ التأمين للمستأجر.ليس على المالك التزام بإخطار المستأجر بكيفية وأين يقوم المالك بتخزين مبلغ التأمين للمستأجر.

7. يجب القيام بعمليات التفتيش من خلال عملية نقل المستأجر

يجب على مالك ولاية ميسوري إجراء فحص من خلال المشي بعد خروج المستأجر من الوحدة.

يتم هذا التفتيش لتحديد الأضرار التي لحقت الوحدة وما هي الخصومات التي سوف يقوم بها المالك من مبلغ التأمين لهذا الضرر.

المستأجر له الحق في أن يكون حاضرا في هذا التفتيش من خلال المشي. يجب على المالك أن يخطر المستأجر كتابة، أو شخصيا، بتاريخ ووقت هذا التفتيش. ووفقا للقانون، يجب أن يتم التفتيش فى "وقت معقول. "

8. تحويل مبلغ التأمين عند بيع العقار في ولاية ميسوري

إذا كان المالك في ولاية ميسوري يبيع ممتلكاته، فيجب على المالك إما أن يعيد مبلغ التأمين إلى المستأجر أو أن يحول جميع ودائع المستأجرين إلى المالك الجديد. يجب على المالك أو المالك الجديد للعقار الاستثماري إخطار المستأجرين كتابة بأن العقار قد تم بيعه.

ما هو قانون الضمان الأمني ​​في ميسوري؟

إذا كنت ترغب في قراءة نص القانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية ميسوري، يرجى الرجوع ميسوري النظام الأساسي المنقح § 535. 300.