قانون الإيداع الأمن ألاسكا لالمالكين والمستأجرين

ألاسكا لديها قوانين محددة تحدد قواعد الودائع الأمنية في الولاية. ومن المهم لجميع ملاك العقارات في الولاية التعرف على هذه القوانين. ومن المهم أيضا أن نلاحظ أن ملاك العقارات يجب أن يتحققوا من قوانين بلدتهم المحلية لأنها قد تختلف عن القوانين على مستوى الولاية.

هل هناك حد إيداع آمن في ألاسكا؟

نعم. ويحظر على مالكي العقارات في ولاية ألاسكا تحميل أكثر من مرتين من الإيجار الشهري كضمان.

إذا، إذا كان الإيجار الشهري هو $ 1، 000، لا يمكن للمالك أن يتقاضى أكثر من 2،000 دولار للودائع. وتعفى الوحدات التي تستأجر أكثر من 000 2 دولار شهريا من قاعدة الإيداع الأمني ​​هذه.

هل يتعين عليك تحميل جميع المستأجرين نفس المبلغ كضمان؟

لا. بينما المستأجرين الذين استئجار وحدات أقل من 2 000 $، في الشهر لا يمكن اتهام أكثر من إيجار شهر وكتأمين الأمن، وليس هناك حد لأكبر قدر ممكن من مبلغ التأمين يمكنك توجيه الاتهام للمستأجرين من الوحدات التي الإيجار لأكثر من 2 $ ، 000 في الشهر.

كيف يجب عليك تخزين وديعة التأمين في ألاسكا؟

في ولاية ألاسكا، يجب الملاك تخزين مبلغ التأمين على المستأجر:

• في حساب الثقة في البنك،
• في جمعية التوفير والقروض
  أو
• مع وكيل الضمان المرخص.

لا يوجد شرط بأن الحساب يجب أن يحقق الفائدة. إذا كان الحساب كسب الفائدة، هذا الاهتمام هو أيضا ملك للمستأجر، إلا إذا كان المستأجر قد وافق خطيا على أن المالك له الحق في الحفاظ على تلك الفائدة.

لا يتعين على الملاك تخزين وديعة تأمين المستأجر في حساب مختلف. يمكن وضع جميع الودائع الأمنية في نفس الحساب.

هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع الضمان في ألاسكا؟

حالما يحصل المالك على مبلغ تأمين للمستأجر ويضعه في الحساب المناسب، يجب على المالك أن ينبه المستأجر للأسباب والشروط التي يمكن بموجبها لأصحاب العقارات الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر.

يمكن أن يكون هذا الإشعار شفهيا أو كتابيا.

ما هي بعض الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع المستأجر في ألاسكا؟

الملاك في ألاسكا قد تكون قادرة على الحفاظ على مبلغ التأمين على المستأجر أو جزء من مبلغ التأمين المستأجر وذلك للأسباب التالية:

• غير مدفوع إيجار
• في خسائر تفوق قيمتها البلى العادي

عندما يجب هل تريد إعادة إيداع المستأجر في ألاسكا؟

في ألاسكا، يجب على الملاك إعادة تأمين المستأجر خلال 14 يوما أو خلال 30 يوما من إنهاء الإيجار بناء على المستأجر الذي أعطى المالك إشعارا سليما برغبته في إنهاء الإيجار.

إشعار مناسب:

• المستأجرون من أسبوع إلى أسبوع: يجب أن يزود المالك بإشعار خطي برغبتهم في إنهاء الإيجار قبل 14 يوما على الأقل من تاريخ نقلهم المطلوب.
• شهر إلى شهر المستأجرين: يجب أن يقدم المالك إشعارا خطيا برغبته في إنهاء الإيجار قبل 30 يوما على الأقل من تاريخ الانتقال المطلوب.

وقت العودة:

• 14 يوما: إذا كان المالك قد أعطى إخطارا مناسبا من قبل المستأجر فيما يتعلق بإخراجه، فإن المالك لديه 14 يوما من إنهاء الإيجار لإرجاع تأمين المستأجر أقل من أي خصومات .
• 30 يوم: إذا لم يقم المستأجر بإعطاء المالك إشعارا سليما فيما يتعلق بترحيله، فإن المالك لديه 30 يوما من انتهاء الإيجار لإرجاع مبلغ التأمين إلى المستأجر دون أي استقطاعات.

إشعار مكتوب مفصل:

يجب على المالك أن يرسل وديعة تأمين المستأجر أقل من أي استقطاعات على آخر عنوان معروف للمستأجر مع إشعار خطي مفصل يبين تفاصيل أي خصومات تم إجراؤها من مبلغ التأمين.

ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

في حالة بيع العقار، يكون المالك الجديد مسؤولا عن إعادة التأمين إلى المستأجر. وينبغي أن يشترى أولئك الذين يشترون العقارات أن يكون هذا شرطا مدرجا في عقد الشراء.

ماذا يحدث إذا لم تتبع قانون إيداع الضمان في ألاسكا؟

قد يؤدي عدم الالتزام بالقانون على مستوى الولاية إلى أن يحق للمستأجر الحصول على مبلغ يصل إلى ضعف مبلغ مبلغ التأمين المحجوز، بالإضافة إلى الأضرار.

ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في ألاسكا؟

للاطلاع على النص الأصلي الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية ألاسكا، يرجى الرجوع إلى قوانين ألاسكا § 34. 03. 070؛ 34. 03. 120 و 34. 03. 290.