تعلم كيف يصبح المستأجر المحتمل مستأجر فعليا

تعريف المستأجر المحتمل:

المستأجر المحتمل هو الشخص الذي يمكن أن ينتقل إلى وظيفة شاغرة في عقار التأجير الخاص بك. وقد بدأ الخطوات الأولية لعملية فحص المستأجر. قد يكون قد دعا إلى الممتلكات الخاصة بك، قد حان لمشاهدة الممتلكات الخاصة بك أو قد تكون قد ملأت حتى تطبيق لاستئجار الممتلكات الخاصة بك.

هناك عدة خطوات متضمنة قبل أن يصبح المستأجر المحتمل مستأجرا فعليا.

يجب على الفرد أن يمر بعملية الفحص الكاملة، ويجب أن يوقع عقد الإيجار، وأن يدفع إيجار الشهر الأول وديعة التأمين قبل أن يعتبر مستأجر فعليا. وحتى هذه النقطة، لا يزال يشار إلى المستأجرين المحتملين أو المحتملين.

الاختلافات بين المستأجر المستأجر والمستأجر الفعلي

- 999 <> اتصل بنا عن العقار

تمت مشاهدته للعقار

• تم ملئه من طلب استئجار العقار
• يخضع لعملية فحص المستأجر الخاص بك
• المستأجر الفعلي :
• تمت الموافقة عليه من خلال عملية فحص المستأجر الخاص بك

قد وقعت على عقد الإيجار أو الإيجار

• وقد دفع الضمان إيداع وإيجار
• هو حاليا الإقامة في الممتلكات الخاصة بك تأجير
• مثال على المستأجر المحتمل:

مايك هو مالك لديه شغور في عقار إيجاره. ويضع إعلانا عن الوظيفة الشاغرة عبر الإنترنت. يشاهد شيليا الإعلان ويدعو إلى الاستفسار عن العقار. وقالت انها تضع عرض لرؤية الممتلكات يوم السبت.

سيعتبر شيليا مستأجرا محتملا.

8 خطوات لتصبح مستأجر فعليا

1. الاستفسار عن عرض العقار

سيقوم المستأجر المحتمل بالاتصال بالمالك عن الشاغر في العقار. يجوز للمالك أن يقوم مسبقا بفحص المستأجر عبر الهاتف لتحديد ما إذا كان الفرد سيستمر في الخطوة التالية من العملية.

إليك 10 أسئلة لطرح المستأجرين المحتملين.

في كل نقطة في عملية الفرز، يجب على المالك التعامل مع جميع المستأجرين المحتملين على حد سواء. ويمكن القيام بذلك من خلال وجود نفس المعايير المؤهلة لجميع المستأجرين المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك اتباع قانون الإسكان العادل. هذا العمل يمنعك من التمييز ضد المستأجرين على أساس عوامل مثل العرق أو الدين أو خمس فئات أخرى.

2. عرض العقار

الخطوة التالية هي للمستأجر المحتمل لتحديد موعد وعرض الواقع العقار.

3. ملء طلب التأجير إذا كان المستأجر يحب ما يراه خلال عرض الإيجار، فإنه يمكن أو انها ملء طلب الإيجار. هذا التطبيق سوف يتضمن معلومات أساسية عن المستأجر مثل:

الاسم الكامل

الدخل السنوي

• تاريخ العمل
• عدد الأشخاص الذين سيعيشون في الشقة
• العناوين الحالية والعناوين السابقة > 4.الموافقة على الخلفية والتحقق من الائتمان
• غالبا ما يتضمن طلب الإيجار منطقة يوافق فيها المستأجر على إجراء فحص خلفية أو ائتمان.
• 5. تمرير فحص الخلفية والتحقق من الائتمان

سيتم التحقق من المعلومات المتعلقة بطلب الإيجار للمستأجر. إذا تم اكتشاف أي إشارات حمراء أثناء عملية الفرز هذه، يمكن للمالك مناقشة القضايا مع مقدم الطلب.

أمثلة على القضايا التي يمكن أن تنشأ هي درجة الائتمان ضعيفة، تاريخ من عمليات الإخلاء أو سجل جنائي.

6. توقيع عقد الإيجار مع المالك

إذا كان كل شيء يتحقق لرضا المالك، ثم المستأجر لديه خيار توقيع عقد الإيجار لاستئجار الممتلكات. ويمكن أن تختلف مدة الإيجار من عقد إيجار أسبوعي أو عقد إيجار شهري أو عقد إيجار سنوي وسيتفق عليه كل من المالك والمستأجر.

7. دفع الضمان إيداع وإيجار الشهر الأول

قبل الانتقال إلى الإيجار، يجب على المستأجر دفع مبلغ التأمين، فضلا عن الإيجار الشهر الأول. قد يتم تعيين الحد الأقصى من مبلغ التأمين عن طريق الحد على مستوى الولاية.

8. الانتقال إلى تأجير

وأخيرا، يمكن للمتقدم الانتقال إلى الإيجار. الفرد يذهب من كونه المستأجر المحتمل ليكون المستأجر الفعلي.