تعلم كيفية التأهل ل 0٪ أوسدا دون بايمنت لوان

تقدم قروض وزارة الزراعة الأمريكية رهن عقاري بنسبة 0٪ للمقترضين المؤهلين. وزارة الزراعة الأميركية التمويل العقاري الرهن العقاري لديها أربعة محاذير رئيسية للتأهيل - الجغرافيا والائتمان والتوظيف والدخل. وتشمل المبادئ التوجيهية لقروض الرهن العقاري في وزارة الزراعة الأميركية ما يلي:

تاريخ الائتمان

يجب أن يشير تاريخ الائتمان إلى قدرة معقولة ورغبة في الوفاء بالالتزامات عند استحقاقها. ويتمثل التأثير الرئيسي في دفع الفواتير قبل أن يتم تسليمها إلى مجموعات.

ومع ذلك، إذا كان لديك عيوب في الماضي، قد يتم تجاهلها إذا كنت قد أعدت الائتمان الخاص بك على مدى الأشهر ال 12 الماضية. ويمكن أن تشمل هذه العيوب الأحكام والتحصيلات.

قيود على العقار

عندما يسعى فرد أو عائلة للحصول على رهن وزارة الزراعة الأميركية، يجب استخدام العقار كمقر إقامة أساسي. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن كل من المنازل الجديدة والحالية مؤهلة. وبالإضافة إلى ذلك، لا يوجد أي قيود وضعت على تصميم وحجم أو تخطيط المنزل. ومع ذلك، يجب أن يتم الإعلان عن الممتلكات المرتقبة على أنها آمنة وصحية وصحية، وتلبية جميع متطلبات البناء اللازمة في المنطقة.

المنازل المتنقلة المستعملة غير مسموح بها. يجب أن يكون المنزل الإقامة الرئيسية، أي استثمار أو شراء الإيجار. لم يكن لديك لتكون أول مشتري المنزل لاستخدام قرض وزارة الزراعة الأميركية. حتى طالما كنت تلبية متطلبات هذا يمكن أن يكون منزلك 2 أو 3.

متطلبات الدخل

لكل مقاطعة حدود دخل محددة تحدد أهلية الرهن العقاري لوزارة الزراعة الأمريكية، ويجب ألا يتجاوز دخلك الحالي الحد المحدد لتلك المقاطعة.

في حين أن حدود الدخل تستند إلى حجم الأسرة، فهي لا تستهدف الأسر ذات الدخل المنخفض فقط. وبدلا من ذلك يمكن للعديد من الأسر المنخفضة والمتوسطة أن تتأهل.

التاريخ الوظيفي

جميلة جدا نفس القروض المنزلية الأخرى، مستقرة 2 سنة تاريخ الدخل المستندي. الاستثناء من هذا هو جامعات الكلية التي بدأت للتو العمل.

المتقدمين على ما يرام إذا كان لديهم للتبديل حول وظائف، طالما لم يكن لديهم فجوات طويلة غير قابلة للتفسير من العمالة.

الحد الأقصى لقيمة أوسدا

وزارة الزراعة الأميركية ليس لديها الحد الأقصى لمبلغ القرض. ويتأهل المقترضون على أساس نسب الدين إلى الدخل. الحد الأقصى لهذا هو عموما 42٪.

أوسدا نقاط الائتمان في المناطق الريفية

640 دقيقة درجة الائتمان مطلوبة. تاريخ المدفوعات نظيفة على جميع خطوط التجارة الائتمان في العام الماضي. لا مبيعات قصيرة، حبس الرهن أو الإفلاس خلال السنوات ال 3 الماضية.

أوسدا وقت الإغلاق

تستغرق عملية طلب وزارة الزراعة الأمريكية عادة 15 دقيقة لإتمامها. مرة واحدة كاملة، وزارة الزراعة الأميركية عملية الموافقة المسبقة القرض بشكل عام كاملة في اليوم التالي.

عملية الإغلاق هي عادة 45-55 يوما مرة واحدة لدى المشتري المنزل عقد تنفيذها بالكامل والموافقة على المنزل. ويخضع ذلك للتغيير استنادا إلى أوقات تجهيز المساكن الريفية التي تتغير.

مواقع العقارات

قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة لا علاقة لها مباشرة بالأراضي الزراعية أو المزارعين. بدلا من ذلك، معظم المناطق الريفية مؤهلة للحصول على الرهون العقارية وزارة الزراعة الأميركية. ويعرف هذا عموما بأنه يقع خارج حدود المدينة وداخل منطقة يقل عدد سكانها عن 20 ألفا.

أي سكن عائلي واحد يقع في منطقة مؤهلة من وزارة الزراعة الأمريكية بغض النظر عن البائع.

دعونا كسر هذا أبعد من ذلك وتبدأ مع الجغرافيا أولا. ما هي المبادئ التوجيهية التي تتطلبها وزارة الزراعة الأمريكية فيما يتعلق بالجغرافيا؟ حسنا، عليك أن تكون في ما يسمى المنطقة الريفية. كيف تصنف وزارة الزراعة الأميركية ما هي - أو ليست - منطقة ريفية؟

المناطق الريفية

يعني مصطلح "منطقة ريفية" أي منطقة، على النحو الذي أكده آخر تعداد لعشر سنوات لمكتب التعداد، والذي لا يقع داخل مدينة أو بلدة أو منطقة مدمجة فيها عدد أكبر من السكان أكثر من 20 ألف نسمة، أو منطقة حضرية متاخمة ومجاورة لمدينة أو بلدة يبلغ عدد سكانها أكثر من 50 ألف نسمة.