ما هو البلى العادي للممتلكات؟

التعريف:

البلى العادي هو الانخفاض المتوقع في حالة العقار بسبب الاستخدام اليومي العادي. هو التدهور الذي يحدث في سياق المعيشة في الممتلكات. لا ينجم عن سوء المعاملة أو الإهمال.

أمثلة على البلى العادي:

• زوجين من البقع الصغيرة على السجاد
• زوج من الخردة أو اللمسات في أرضية خشبية
• لون السجاد أو الخشب الصلب يتلاشى بسبب التعرض لأشعة الشمس > القذرة الجص
• - مقابض الأبواب الفضفاضة

الفلاتر الفضية على تركيبات الحمام تبدأ بالارتداء

• أمثلة على الأضرار:
• مرآة الحمام المحطمة

مقعد المرحاض المكسور

• منتصف الباب
• التالفة أو المفقودة مقابض الأبواب / أقفال
• السجاد غارقة مع بيت البول
• مثال:

عندما أجرى المالك تفتيشا خارجيا لشقة آمي، وجد أضرارا تتجاوز البلى العادي. كان هناك اثنان من الثقوب الضخمة في جدار غرفة النوم.

لماذا هو البلى العادي مهم؟

البلى هو مصطلح يستخدم عادة عند التعامل مع تأجير العقارات. في محاولة لتحديد الفرق بين البلى العادي والأضرار التي لحقت الإيجار عادة ما تصبح قضية عندما ينتقل المستأجر من تأجير ويبحث عن ودائعهم الأمنية إلى أن تعاد. لا يمكن للمالك إجراء خصومات على البلى العادي، ولكن يمكن للمالك إجراء خصومات عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات.

- 3>>

ديسكونت ديسبيوتس ديسبيوتس

لا يوافق المالك والمستأجر دائما على مبلغ مبلغ التأمين الذي يجب إعادته للمستأجر عند انتهاء عقد الإيجار.

وجهة نظر المستأجر:

يعتقد المستأجر أن مبلغ التأمين هو ممتلكاته، ويجب إعادته إليه في نهاية عقد الإيجار. ودفع المستأجر إيجاره في الوقت المحدد ولم يكسر أي شروط عقد الإيجار، لذلك يتوقع أن يعاد الإيداع الأمني ​​بالكامل.

وجهة نظر المالك:

هدف المالك هو التأكد من الحفاظ على العقارات الإيجارية في حالة جيدة. إذا اعتقد المؤجر أن المستأجر قد أساء استخدام حالة استئجار العقار بأي شكل من الأشكال، فإن المالك سوف يأخذ خصومات من مبلغ التأمين للمستأجر من أجل إصلاح هذا الضرر.

التفتيش من خلال المشي

عمليات التفتيش من خلال طريقة واحدة لتجنب نزاعات الودائع الأمنية.

الانتقال:

يجب على المالك والمستأجر السير في العقار قبل نقل المستأجر. يجب أخذ الصور لتوثيق الحالة الراهنة لوحدة الإيجار.

يجب ملاحظة أي تلف أو عيوب في الوحدة. يجب على كل من المالك والمستأجر التوقيع على الوثيقة، مع الاعتراف بأنها تتفق مع الحالة الراهنة.

الخروج:

عندما ينتقل المستأجر من وحدة الإيجار، يجب على المالك والمستأجر أن يمشي مرة أخرى في العقار لتوثيق أي تغييرات في حالة العقار.يجب أن تؤخذ الصور مرة أخرى.

يمكن للمالك أن يشير إلى أي مشاكل لديه مع الحالة الراهنة للعقار. يمكن للمالك أن يفسر سبب اقتطاعه من مبلغ تأمين المستأجر لتغطية هذه الأضرار. يمكن للمستأجر أن يتفق مع نتائج المالك أو يعارضها.

شاهد أيضا:

كيف تحمي حقك في مبلغ التأمين

المالك المسؤولية للحفاظ على وحدة ووفقا للقانون المالك والمستأجر، كل مالك يتحمل مسؤولية الحفاظ على تأجير ممتلكاتهم.

وهذا يشمل:

وبعد كودات البناء إجراء الإصلاحات المطلوبة

• توفير السليم أوعية المهملات
• توفير المياه الجارية
• الأضرار التي تحدثها إهمال المالك:
• إذا تلف في تأجير الممتلكات هو بسبب فشل المالك في الحفاظ على العقار بشكل صحيح، فإن المالك لا يستطيع أن يأخذ الخصومات من وديعة المستأجر، حتى لو كان الضرر داخل وحدة المستأجر. على سبيل المثال، إذا تسبب تسرب السقف في أن يبدأ الجدار الجاف في سقف المستأجر في الانهيار، فإن هذا الضرر هو خطأ المالك وليس المستأجر.