نظرة عامة على قوانين الضرائب العقارية في أوهايو والعائدات

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.

في 1 يناير 2013، تم إلغاء ضريبة العقارات في أوهايو رسميا. في عام 2012 والسنوات السابقة، كانت عقارات سكان أوهايو، وكذلك عقارات غير المقيمين الذين يمتلكون العقارات و / أو الممتلكات الشخصية الملموسة الواقعة في أوهايو أو الممتلكات الشخصية غير المادية المستخدمة في الأعمال التجارية في أوهايو، تخضع لضريبة الدولة العقارية تحت المبادئ التوجيهية التالية.

متى تكون ضريبة أوهايو العقارية مطلوبة للإيداع؟

المقيمون في أوهايو - بالنسبة إلى المقيم في أوهايو الذي توفي في عام 2012 أو السنوات السابقة، كان يجب تقديم إعفاء ضريبي من أوهايو، نموذج إت 2، إذا تجاوزت قيمة العقار الإجمالي 338 دولارا، 333.

غير مقيمين < - بالنسبة للمقيم غير المقيم في أوهايو الذي توفي في عام 2012 والسنوات السابقة وامتلك ممتلكات حقيقية أو شخصية تقع في ولاية أوهايو أو الممتلكات الشخصية غير المادية المستخدمة في الأعمال التجارية في أوهايو، تم تحديد ضريبة العقارات أوهايو من قبل (1) حساب الضريبة التي من شأنها أن تكون المستحق من الحوزة بمعدل ينطبق على العقارات المقيمة كما لو كان المتوفى قد توفي مقيما في أوهايو مع جميع الممتلكات الواقعة أو تقع في ولاية أوهايو؛ و (2) مضاعفة المبلغ الناتج بجزء يمثل نسبة إجمالي قيمة العقارات المنسوبة إلى أوهايو إلى القيمة الإجمالية للممتلكات حيثما وجدت. بالإضافة إلى تقديم نموذج إت 2، يجب أن تكون العقارات غير المقيمين قد قدمت أيضا أوهايو ضريبة غير المقيمين العقارية، شكل إت 4.

بالنسبة لكل من المقيمين وغير المقيمين، بالإضافة إلى تقديم نموذج إت 2، وإذا كان ذلك مناسبا، شكل إت 4، كان على جميع العقارات تقديم نموذج إت 5 (إشعار بالإيداع) وشكل إت 22 ( شهادة الضريبة العقارية).

متى يكون "ضريبة ضريبة أوهايو العقارية" وأي دفعة مطلوبة مستحقة؟

النموذج إت 2، وإذا كان ذلك مناسبا، يجب أن يكون قد تم تقديم نموذج إت 4، وينبغي أن تدفع أي ضريبة مستحقة خلال تسعة أشهر من تاريخ الوفاة.

تم منح جميع العقارات تمديدا تلقائيا لمدة ستة أشهر لتقديم استمارات الضرائب العقارية المعمول بها، ولكن هذا لم يؤخر الوقت اللازم لدفع أي ضريبة مستحقة.

أين يتم إيداع ضريبة أوهايو العقارية؟

كان ينبغي أن تكون جميع الملفات المودعة في نسخة مكررة مع محكمة الاختصاص التي كانت تدار فيها ملكية الوصي. دفعت الضرائب والفائدة في مكتب مدقق المقاطعة. ويتعين دفع الشيكات إلى أمين الخزانة المطبق في المقاطعة.

ما هو "معدل ضريبة العقارات في أوهايو"؟

معدل ضريبة 6٪ يطبق على صافي العقارات التي تقدر قيمتها بأكثر من 338، 333 ولكن أقل من 500،000 دولار، ومعدل الضريبة 7٪ المطبق على صافي العقارات التي تتجاوز قيمتها 500،000 دولار.

هل التحويلات إلى الزوج الباقين على قيد الحياة خاضعة للضريبة؟

التحويلات الصريحة للزوج الباقي على قيد الحياة ليست خاضعة للضريبة.

بالنسبة للأزواج المتزوجين الذين استخدموا تخطيط أب التقليدي للحد من فاتورة ضريبة العقارات الفيدرالية، قد تكون ضريبة عقارات أوهايو مستحقة على الثقة B بعد وفاة الزوج الأول إذا كانت هناك فجوة بين الإعفاء الضريبي على العقارات في ولاية أوهايو الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية. على الرغم من ذلك، تمت الموافقة على ممتلكات المتزوجين المتزوجين لإجراء انتخابات على نموذج إت 2 لعلاج الممتلكات كخصم الزوجية الممتلكات المؤهلة الفائدة المؤهلة ("كتيب") لأغراض ولاية أوهايو، لذلك المتزوجين أزواج أوهايو يمكن أن تؤجل دفع كل من الضرائب العقارية ولاية أوهايو والفيدرالية الضرائب حتى بعد وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة باستخدام مخطط أبك الثقة بدلا من التخطيط أب الثقة.

ما هو الإصدار الضريبي المطلوب تقديمه؟

لا يحتاج مفوض الضرائب إلى طلب الموافقة على نقل ملكية مقيم أو مقيم غير مقيم مقابل أصول تساوي 25 ألف دولار أو أقل لكل حساب، ولا يلزم الحصول على إقرارات ضريبية للأصول التي تمر فقط على قيد الحياة الزوج بغض النظر عن مبلغ الدولار.

أين يمكنني العثور على نماذج ضريبة عقارات أوهايو ومعلومات إضافية حول أوهيو إستات تاكسيس؟

لعام 2012 والعام الماضي أشكال الضرائب العقارية، يرجى الرجوع إلى الرابط التالي إلى موقع وزارة الإيرادات أوهايو: أشكال ضريبة العقارات في أوهايو.

للحصول على معلومات إضافية عن الضرائب العقارية في أوهايو، يرجى الرجوع إلى الرابط التالي على موقع أوهيو ديبارتمنت أوف ريفينو: أوهيو إستات تاكسيس - تابل أوف كونتينتس.