قاعدة بيانات مشترى العقارات الفعالة

ما هي قاعدة بيانات المشتري أو "كتاب المشتري؟":

إذا كان واحد أو أكثر من استراتيجيات الاستثمار العقاري الخاص بك ينطوي على إعادة بيع العقارات للمستثمرين الآخرين، سواء طويلة أو قصيرة الأجل، سوف يكون أكثر نجاحا بكثير إذا كنت تحتفظ بقاعدة بيانات مفصلة من المشترين المحتملين. هذا هو "ملف العميل" الخاص بك للتقليب أو بيع العقارات للآخرين في الأعمال التجارية.

ستحتاج إلى الحصول على إمكانية الدخول الفوري إلى جميع أنواع البيانات حول عملاء المشتري المحتملين، وستحتاج إلى تحديثه.

عندما ترى فرصة، لا تدعها تتبخر أو تتحول جنوبا عليك لأنك لا يمكن العثور على المشتري المناسب.

انها ليست مجرد معلومات الاتصال:

وبطبيعة الحال، مثل أي إدارة علاقات العملاء جيدة (إدارة علاقات العملاء) قاعدة البيانات، سوف تحتاج إلى الحصول على معلومات الاتصال كاملة، بما في ذلك العناوين وأرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني، سيكون لديك الكثير من النجاح وأرباح أعلى إذا كنت أيضا الحفاظ على معلومات أكثر تفصيلا حول كل مشتر.

ما الذي يتخصصون فيه؟ هل لديهم نوع خاصية مفضلة، أو منطقة في المدينة؟ القدرات المالية الأساسية هي معرفة جيدة، مثل "دائما النقدية"، أو "يحتاج الى وقت للحصول على التمويل". دائما تسجيل تجربتك في صفقات مع كل مشتري، كما أنك سوف تحتاج إلى تذكر المشاكل أو الأشياء الجيدة في المستقبل.

بناء قاعدة البيانات الخاصة بك مع المشترين من الإعلانات:

عن طريق الإعلان، ونحن نتحدث عن كلا الاتجاهين. وإعلاناتك للعثور على مشترين، فضلا عن الإعلانات التي تحدد موقعها مثل أشياء "مثل شراء المنازل"، أو أشياء أخرى تشير إلى مشتري مستثمر لك.

مواكبة، دائما مشاهدة الصحف للإعلانات التي يمكن أن نشير لك إلى المشتري. أعطهم مكالمة، وبدء علاقة. أنت لا تحتاج إلى حق الملكية ثم. يمكنك أن تقول لهم أن كنت قد انتهيت للتو بعض الصفقات، ولكن لديك بعض الاحتمالات هناك.

تشغيل الإعلانات المبوبة للسماح للمستثمرين يعرفون أن لديك عقارات استثمارية للبيع.

عندما تحصل على تلك المكالمة الأولى، يمكن أن تجعل سنة من الإعلانات تستحق كل هذا العناء.

انضم إلى نوادي الاستثمار العقاري:

• هذا النهج هو واحد من الأكثر مثمرة. بعد كل شيء، من هم أعضاء نوادي الاستثمار العقاري المحلي؟ انهم مستثمرون عقاريون آخرون، أو الناس الذين يريدون أن يكونوا. يمكنك بناء علاقات بسرعة، ومع أولئك الذين هم على الأرجح أن يكون عملائك في المستقبل. هؤلاء الناس يشاركون بنشاط في الاستثمار العقاري، والنادي يساعد على تثقيفهم، فضلا عن تجلب لك معا. بعض الموارد:
• رئي نادي. كوم
• دليل نادي رئي. كوم

كري أونلين

هناك المزيد. ما عليك سوى البحث في غوغل عن "نوادي الاستثمار العقاري".

هل فهرس البطاقات أو جهاز كمبيوتر محمول أو قاعدة بيانات محوسبة؟:

هذا واحد متروك لكم. ولكن، كما هو الحال مع الكثير من المهام الإدارية وإدارة التسويق، والحوسبة يوفر زيادة القيمة والكفاءة. قد يكون بالفعل برنامج قاعدة بيانات مثل ميكروسوفت وركس أو أسيس على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. من خلال إنشاء قاعدة بيانات تحتوي على سجل لكل مشتري، والحقول في هذا السجل لجميع البيانات التي تريد الاحتفاظ بها، ستتمكن من تحديد موقعها لاحقا عن طريق سحبها باستخدام معايير مختلفة.

دون مصدر جاهز للمشترين سوف الاستثمار الخاص بك يعاني:

انها مجرد جزء من العرض والطلب. سوف يكون تحديد المواقع لشراء، وضع تحت التعيين، أو مجرد الرجوع إلى المستثمرين الآخرين لبيع سريع والأرباح. إذا كان لدى قاعدة بيانات المشترين 10 مشترين فيها، فستكون أقل نجاحا بكثير مما لو كان هناك 100. من خلال فهرسة اهتماماتهم ومتطلباتهم وتمويلهم بشكل صحيح، سيكون لديك إمكانية الوصول الفوري إلى قائمة مركزة جدا من العملاء المحتملين لموقعك التالي.

بجد بناء والحفاظ على قاعدة بيانات المشتري الخاص بك. فإنه لا يجب أن تكون محوسبة، ولكن لأنها تنمو فإنه سيجعل بالتأكيد عملك أكثر كفاءة إذا كان. والمفتاح هو لمطابقة الفرص الممتلكات الخاصة بك للمشترين، وعادة حتى قبل أن تتورط. لا شيء سوف تعطيك ثقة أكبر في النتيجة النهائية للصفقة من معرفة كنت قد وجدت الملكية الخصم العميق الذي سيكون في الطلب من قبل المشترين متعددة في قاعدة البيانات الخاصة بك.