مبادئ إدارة الوساطة العقارية

لذلك حصلت على ترخيص الوسيط الخاص بك وكنت قد قررت أن تخرج بنفسك. منذ أن كنت في هذا المكان، كنت قد نجحت كوكيل، مما يعني أن لديك خطة وتابعته. انها ليست مختلفة الآن، فقط أكثر تعقيدا مع إضافة أشخاص آخرين والمزيد من المسؤولية.

باستخدام موارد هذا الموقع، ستجد مساعدة بدء الوساطة الجديدة، وإنشاء أنظمة الأعمال الخاصة بك وتنمو لاستراتيجية الخروج.

إدارة مكاتب الوساطة العقارية تطرح خطة. دعونا نلقي نظرة على بعض الاعتبارات هنا.

قرار الامتياز

عندما يقرر وسيط الذهاب مع الامتياز العقاري، انها عادة للاعتراف العلامة التجارية الفورية، والبنية الفورية والتدريب والدعم المستمر الذي يوفر صاحب الامتياز.

من التعرض للتسويق الوطني إلى القوة الشرائية الجماعية لكل شيء من لافتات إلى الفضاء الإعلاني، يوفر الامتياز الفوري "بيغنيس" للوساطة.

وبطبيعة الحال، كل هذا يأتي بتكلفة، سواء الأمامية أو الجارية. ويتحمل معظمهم رسوما مسبقة هامة ونسبة مئوية مستمرة من الإيرادات.

مرفق المكتب

الآن تقفز من مقصورة أو مكتب منزلي إلى مبنى أو مساحة كبيرة يجب أن تستوعب وكلاء متعددين وموظفي الدعم ومساحة الاجتماع والتخزين. هذه خطوة كبيرة في تكلفة ممارسة الأعمال التجارية. وتشمل الاعتبارات الجديدة:

1. الخصوصية للوكالء والعملاء

2. معدات الاتصالات

3. أجهزة الكمبيوتر ومعدات تكنولوجيا المعلومات

4. الرؤية وعرض العميل (الموقع والموقع …)

5. الوصول ووقوف السيارات

6. مجالات التدريب / المؤتمرات

** تحديث: أنا تحديث هذه المادة لمواكبة التقدم التكنولوجي وطرق جديدة لتشغيل الوساطة في وضع أكثر المحمول.

مع أدوات التكنولوجيا مثل الهواتف الذكية وتعمل في السحابة، يمكننا تقليل متطلباتنا لمساحة الأرض والمكاتب. وكلاء يمكن أن يكون في المكتب أقل والعمل مع العملاء أكثر. ويمكن إجراء المزيد من الوثائق وإدارة المهام عبر الإنترنت، ويمكننا التواصل بشكل أفضل مع الوكلاء أكثر من خمس سنوات فقط. ننظر في كيفية الذهاب أكثر المحمول والحد من احتياجات مساحة الطابق الخاص بك.

المزيد @ هل تحتاج إلى مكتب؟

إجراءات وأنظمة التشغيل

مكاتب فعالة ومنتجة لا تحصل على هذا الطريق عن طريق الصدفة. إن العمليات المكتوبة وأدلة الإجراءات التي تعطي تعليمات خطوة بخطوة حتى المهام الأكثر وضوحا ضرورية.

وهذا ليس "مقعد من السراويل" الشيء. استخدام الموارد ستجد هنا لوضع خطة مكتوبة مفصلة ومخطط لما ستحتاج إليه للحصول على الوساطة الخاصة بك بعيدا عن الارض. هل "العمل الساق"، ووضع معا الموظفين والنظم اللازمة قبل فتح الأبواب.

مور @ الوساطة نظام تخطيط الأعمال.

إدارة المبيعات والرصاص

تعد معظم شركات الوساطة وكلاءها بعض أشكال توليد الفرص من خلال الإعلان عن الوساطة، ووقت الكلمة، وإدارة الهواتف. وتفقد الملايين من الدولارات التي لا توصف كل سنة عندما لا يقوم الوسيط بإنشاء نظام لإدارة هذه الخيوط ويتطلب مساءلة الوكيل.

على الأقل، يجب تتبع أي من العملاء المحتملين من موقع الشركة على الويب بعناية ومراقبة إجراءات متابعة الوكيل. سيؤدي تحديد أفضل أداء لأكبر العملاء المحتملين إلى دفع مكافآت كبيرة.

التأمين وإدارة المخاطر

إنه لمن العار أن يكون هناك عمل وساطة مربح يذهب إلى الأنابيب من دعوى قضائية أو فقدت القدرة على الحصول على أخطاء والتأمين على الإهمال.

يجب أن يكون القطار، القطار، القطار أولوية. اجتياز امتحان الترخيص لا يجعل خبيرا، أو حتى المبتدئ آمنة. هناك كمية كبيرة من التدريب على المبيعات الجارية، ولكن الوساطة الخاصة بك سوف تستفيد كثيرا من بعض القانونية، والأشكال، والأخلاق والعقود التدريبية للذهاب معها.

كن متوفرا لوكلائك. تجعل من السهل بالنسبة لهم للحصول على المشورة الخاصة بك.

ابدأ إستراتيجية الخروج من اليوم الأول

إلا إذا كنت تخطط للتجول على مكتبك، فإن معظمنا يرغب في التقليل أو التقاعد في يوم ما.

يعد التخطيط من البداية لبناء قيمة في نشاطك التجاري أمرا بالغ الأهمية لخطتك المستقبلية للخروج من النشاط التجاري.

إذا كنت تحصل على العامين الماضيين قبل التقاعد وبدء التفكير فقط في مقدار الأعمال يستحق، فوات الأوان. ستفقد الكثير من القيمة بسبب سوء التخطيط. استخدم الموارد هنا لمعرفة كيفية تخطيط الأنظمة لزيادة قيمة النشاط التجاري.