التكنولوجيا العقارية: الامتيازات مقابل السمسرة المستقلة

أي جانب من الوسيطة أنت على؟ هل تعتقد أن صناعة العقارات يمكن أن تستمر في نفس نموذج الأعمال القديمة والبقاء على قيد الحياة في العقد المقبل؟ ما نموذج العمل الذي أعنيه؟

• الوساطة تفتح أبوابها، وتضع مساحة المكاتب للوكالء.
• يتم تعيين وكلاء مع تقسيم مختلفة وعروض الخدمات.
• يتم توفير التسويق والتدريب لمساعدة وكلاء النجاح.
• أفضل وكلاء القيام، أفضل الوساطة يفعل.

• تم إغراء وكلاء في الماضي عن طريق الامتيازات مع الأسماء التجارية الكبيرة.
• مكتب العلامة التجارية يؤدي والوقت الكلمة كانت ذات قيمة عالية.
• شركة الوساطة تطور وجود الشركة على شبكة الإنترنت، وترك وكلاء لأجهزتهم الخاصة.

أنا لا أعرف أين يكمن رأيك، ولكن أعتقد أن أيام هذا النموذج التجاري مرقمة، وتنتهي في وقت أقرب مما قد يعتقد كثيرون. انها ببساطة ليست صديقة للمستهلك، ونحن لم تعد السيطرة على إدراج المعلومات إلى نقطة أننا لسنا بحاجة لرعاية.

عندما أجرى المعهد الوطني للبحث الزراعي مسحهم التكنولوجي، ذكر أكثر من نصف الوكلاء أنهم يريدون المزيد من المساعدة التقنية والخدمات من وسطاءهم. وقت الكلمة والعلامات التجارية التي تم إنشاؤها من قبل العلامة التجارية على ما يرام، ولكن ليست مهمة كما كانت عليه في الماضي. في الواقع، كثيرون لا يريدون أي وقت الكلمة على الإطلاق. إذن، ما هي الإجابة؟ انها حقا إجابة من جزأين، واحد عن شبكة الإنترنت، والآخر حول الاستفادة من الوقت وكيل والإنتاجية.

استخدام الإنترنت للاتصال بالمستهلك المحلي

دعونا نتحدث عن الإنترنت والمواقع الإلكترونية وكيفية إنشاء العملاء المحتملين. كيف يتم ذلك الآن، وكيف يبدو أن اللاعبين الكبار يعالجونه، وما أعتقد أنه طريقة أفضل:

• توظيف الموظف والاحتفاظ
• ضمان نجاح الوكلاء
• الاستفادة من الطبيعة المحلية ل العقارات

"العقارات المحلية". كم عدد المرات التي سمعت ذلك، أو قال ذلك؟ لن تتغير إلا إذا وجدت وسيلة لنقل الأرض. ثم ننظر إلى الإنترنت ونطاقه العالمي. كيف يؤثر هذان العاملان على بعضهما البعض، وكيف يمكننا أن نجعلهما يعملان معا لتحقيق النجاح؟ وتؤدي شركات الوساطة الكبيرة والامتيازات إلى خلق مواقع ضخمة على مستوى الشركات / الامتيازات. إنهم يقودون الزوار إلى الموقع، وبطرق متنوعة من توليد العملاء المحتملين الذين يتم تمريرهم إلى المكاتب المحلية، وهناك تقسيم مرة أخرى، وتمريرها أخيرا إلى وكيل.

وقد تعمل هذه الاستراتيجية على المدى الطويل. ومع ذلك، فإن المستهلك الذي يبحث في الويب للحصول على معلومات العقارات المحلية لديها الكثير لتقوله عن ذلك. سوف تضيع في المواقع الكبيرة؟ هل سيصلون إلى هناك أولا إذا لم يكن هناك الكثير من المحتوى المحلي المفرط للقبض على بحثهم؟ صحيح، يمكنك شراء حركة المرور مع بيك، ولكن التكلفة مرتفعة والمحتوى على الصفحة المقصودة يحتاج إلى أن يكون حول المنطقة المحلية التي بحثوا.وهذا هو، ينبغي أن يكون إذا كنت تريد منهم أن التمسك حولها.

أرى أن أنجح موقع على شبكة الإنترنت العقاري الرصاص الجيل أن يكون أقل من أعلى إلى أسفل، والكثير أكثر على نطاق واسع. سواء مع المواقع العادية أو بلوق، وسمسرة كبيرة وامتيازات تحتاج إلى خلق وجود على شبكة الإنترنت على مستوى الوكيل في الأسواق المحلية.

يحتاجون إلى تدريب وكلاء والتماس مدخلاتهم للمحتوى لهذه المواقع.

ستكون النتيجة الصافية لهذه التواجدات المحلية الصغيرة أكبر بكثير من المواقع الضخمة "لدينا جميع القوائم". العقارات سوف تكون دائما المحلية، وأكثر محلية موقع على شبكة الإنترنت في المحتوى، وأفضل جيل الرصاص في نهاية المطاف. وتحتاج الامتيازات واللاعبين الكبار للنظر في كيفية بناء هرم جيل الرصاص الإنترنت مع قاعدة كونها عددا كبيرا من المواقع فرط المحلية.

الآن، دعونا الابتعاد عن التسويق والحصول على الإنتاجية والإدارة فوائد وكلاء من التكنولوجيا.

مواقع الويب وتوليد العملاء هي بالتأكيد عناصر مهمة للغاية بالنسبة للوكلاء العقاريين. ولكن، هناك أكثر من ذلك بكثير أن الوساطة يمكن أن يحقق في طريق التكنولوجيا للعملاء. هذه هي الأشياء التي سوف قيمة لأنها توفر الأدوات اللازمة لزيادة الإنتاجية وإدارة وقتهم، وإدارة بيانات العملاء التي تؤدي إلى المبيعات.

إدارة شؤون المكاتب والاتصال

في هذه الأيام، يزود مقدمو مواقع الويب العقاريون الأدوات المكتبية والتسويقية في عروض منتجاتهم. يمكنك حتى القيام بالتنقيط البريد الإلكتروني والأشياء الأخرى التي تريد القيام به لعملية مكتب العقارات كفاءة.

ومع ذلك، فإن القيمة الرئيسية هي في القدرة على إنشاء قواعد بيانات مخصصة لإدارة العقارات الوساطة العقارية، تسجيل الدخول من أي مكان من قبل وكلاء، وقدرتها على إدارة الأنشطة العقارية المقاول المستقل على نظام المقدمة من الشركة.

إنترنيت فاكسينغ كوربورات أكونت

هذا حساب مركزي، ولكن مع أرقام الفاكس منفصلة للوكالء، وهذه كلها تسليم وثائق بدف إلى صناديق البريد الإلكتروني. يمكن للشركة إعداد لجميع الفاكسات لنسخ المكتب، ويمكن للوكلاء استرداد فاكساتهم في أي مكان وزمان.

ليس فقط عن وكلاء المحبة سواء. وتقوم الوساطة بتحقيق وفورات وتحكم أفضل في الوثائق أيضا. فكر في عنوان بريد إلكتروني للوساطة يتلقى نسخة من كل فاكس يستقبله الوكيل. الوكيل لديه نسخة لملفهم، وكذلك المكتب. مع القواعد أو الفلاتر على الحساب، يمكن توجيه هذه الفاكسات إلى مجلدات للمعاملات الفردية.

حسابات المجموعة للتذكير والمهام

على الرغم من أن هذه الوظيفة يتم التعامل معها بسهولة مع الشبكة الداخلية التي تمت مناقشتها أعلاه، هناك طرق أخرى، وأقل تكلفة. حتى لو كان كل الوساطة لا هو توجيه وكلاء في الخيارات المتاحة، ومساعدتهم على إنشاء حسابات في مواقع مثل ريممبرثميلك. كوم أو Toodledo. كوم، وسوف تكون قيمة ينظر إلى انتمائهم.

تقديم المساعدة في المحاسبة

هناك خدمة مجانية على الانترنت مجانا في زبنسر. كوم التي أنشئت لتتبع النفقات لتسديد التكاليف.ومع ذلك، فإن مجموعة ميزة تعمل بشكل جيد لبسيطة، مستقل حساب العقارات المقاول وتتبع الدخل. أنا استخدامه والحب.

هناك الكثير من أدوات الإنتاجية بتكلفة منخفضة جدا أو مجانا على شبكة الإنترنت. هذا لا يعني أن الوساطة لا تضيف قيمة من خلال جلبها إلى انتباه الوكيل. من خلال مساعدتهم على اكتشاف هذه الأدوات، وتعليمات لاستخدامها، والوساطة يساعد الوكيل على النجاح. وهذا يعني نجاح الوساطة أيضا.