لماذا لا يتعين عليك مقابلة الوكلاء من نفس الشركة

السؤال:

أسباب عدم مقابلة الوكلاء من نفس الشركة القارئ يسأل:

"أنا وزوجي قررا بيع منزلنا، تبحث عن وكيل عقاري، وأوصى صديق لنا أن نسميه وكيلها، ونود أيضا مقابلة وكيل لديه منزل للبيع في شارعنا، ولكن كلا العاملين يعملون لنفس الشركة، ولقد سمعت يجب أن لا نقابل عملاء من نفس الشركة، لماذا هناك أسباب لعدم مقابلة عملاء من نفس الشركة؟ "

الإجابة:

ما إذا كان ينبغي للمرء أن مقابلة وكلاء من نفس الشركة هو سؤال جيد. وثمة سؤال آخر هو ما إذا كان ينبغي للمرء أن يستجوب وكلاء من نفس المكتب العقاري. أيضا، بعض الشركات قد يكون 10 أو 20 مكتبا في نفس المدينة.

لكن الشيء الوحيد الذي يشترك فيه كل من السيناريوهات هو نفس الوسيط. وهذا يعني على الأرجح أن نفس السياسات تحكم جميع الوكلاء المرخص لهم بموجب وسيط فردي.

5 أسباب عدم مقابلة الوكلاء من نفس الشركة

العديد من الباعة المنزل والمشترين اختيار وكيلهم على أساس الشخصية. إذا كانوا حقا مثل واحد من وكلاء أنها مقابلة ولكن شيئا عن وكيل آخر يزعجهم، والخيار أمر سهل.

في بعض الأحيان، قد يكون القرار مبنيا على أداء الوكيل وسمعته ومستوى خبرته. وفيما يلي أسباب عدم إجراء مقابلات مع وكلاء من نفس الوساطة:

• وكلاء أكثر عرضة لمعرفة بعضهم البعض، ويمكن مقارنة الملاحظات عنك. ربما لا تريد أن يناقش الوضع الشخصي الخاص بك في بيئة مكتبية مفتوحة.
• قد لا يعجب الوكلاء بعضهم البعض وقد يبدي المزيد من الاستياء مما قد يؤثر على عملية البيع. وكلاء أحيانا تضارب مع بعضها البعض، تماما مثل أي مجموعة أخرى من الناس في العالم.
• قد لا يوافق أحد الوكلاء على مقابلة لتجنب الدخول على أصابع زميلة. إذا كان الوكيل هو صديق مع الوكيل الثاني، واحد أو كلاهما قد تقرر عدم التنافس ضد بعضها البعض.
• قد لا يرغب أحد الوكلاء أو كلا الوكلاء في الحصول على إمكانية الوصول إلى طرق ممارسة الأعمال الحراسة بدقة. بعض العوامل سرية جدا حول كيفية القيام بأعمال تجارية ولا تريد أي شخص آخر في مكتبهم معرفة ما يفعلونه. لا تسألني لماذا لم يكن لدي جواب على هذا النوع من السلوك. أنا أعرف فقط أنه موجود.

الفوائد التي تقدمها الشركة لكل وكيل قد تكون متطابقة. إذا كنت بائع، فستحصل على نفس علامة الدخول في الفناء، وتعرض مماثل على موقع الشركة وعلى الأرجح دفع سعر عمولة مماثلة.

المنافسة بين وكلاء العقارات في مكاتب مختلفة شرسة في هذا العمل. الشركات تعزيز العلامة التجارية، وهذه العلامة التجارية معترف بها، وبعض أكثر من غيرها، بين المستهلكين.معظم وكلاء أعرف لا يهمني إذا أنها في نهاية المطاف فقدان احتمال لشركة مختلفة ولكن قد يهتم بعمق إذا وكيل داخل الشركة الخاصة بهم يفوز في الأعمال التجارية بدلا من ذلك.

_{مهلا، لا أحد قال من أي وقت مضى أن ما يجري وراء الكواليس في العقارات له معنى. الناس غريبون. ولكن يجب أن تنظر أنه مع جميع وكلاء المتاحة للتوظيف، لماذا مقابلات وكلاء من نفس الشركة؟ هذا لا يعني أنه لا يوجد فرق بين المنتج الأعلى والمنتج على مستوى منخفض (لأن هناك عادة)، ولكن يمكنك أن ترى ميزة لمقابلة وكلاء الذين يتنافسون ضد بعضهم البعض في وساطة منفصلة بدلا من من نفس المكتب.}

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.