أعلى الأسباب لماذا يبيع مالكو المنازل ويحركونها

أصحاب المنازل الأمريكيون يبيعون ويتحركون في المتوسط ​​كل خمس إلى سبع سنوات. لماذا يتحرك أصحاب المنازل؟ الناس الذين عاشوا في نفس المنزل على مدى السنوات ال 30 الماضية قد يكون من الصعب فهم هذه الظاهرة. انهم صدموا أن الناس تتحرك في كثير من الأحيان، ولكن أنا أعرف شيئا واحدا على وجه التحديد: يومهم لبيع ونقل سيأتي كذلك.

إليك أهم الأسباب التي تدفع الأشخاص إلى البيع والتحرك:

• 1) الصفحة الرئيسية صغيرة جدا. غالبا ما يتفوق مشترو المنازل لأول مرة على منازلهم "بداية". زيادة حجم الأسرة هو السبب الرئيسي أصحاب المنازل يقولون انهم بحاجة الى منزل أكبر.

• 2) ترقية. العشب أكثر اخضرارا على الجانب الآخر. الناس في كثير من الأحيان تريد ما لم يكن لديك وطويلة لأكبر، وأكثر تكلفة وأكثر رخاء، المنزل الراقي. إنها الطريقة الأمريكية.
• 3) إصلاح خطأ الشراء. قد يعتقد المالكون أنهم ارتكبوا خطأ عند شراء منزلهم الحالي ويريدون تصحيح هذا الخطأ. ربما كانوا يعتقدون أنها يمكن أن تحصل من دون الفناء الخلفي ولكن تتوق إلى الحديقة، أو غرفة الطعام في وسط المنزل يزعج لهم، أو أنها لم تعد تتمتع أقل من الطائرات تحلق فوق فوق بوصة من وجههم.
• 4) نقل الوظائف. النقل يجعل من الضروري للكثيرين سحب ما يصل الجذور والتحرك. إذا تجاوزت مسافة التنقل ساعة، فإن معظم الناس يفضلون عدم قضاء ساعتين في حركة المرور كل يوم.
• 5) العلاقات الشخصية. الانتقال مع شريك أو الزواج يمكن أن يعني أن أحد الطرفين سوف تحتاج إلى بيع، وخاصة إذا كان كل من المنازل المملوكة قبل الالتزام. من ناحية أخرى، تسبب عمليات التكسير في بيع المالكين أيضا لثلاثة أسباب أساسية:
  1. قد يحتاج أحد الطرفين إلى شراء الآخر وليس لديه الأموال المتاحة.
  2. قد لا يكون المنزل في متناول الجميع للحفاظ على دخل شخص واحد.
  3. المنزل يحمل ذكريات سيئة، مما يجعل بداية جديدة مرغوب فيه.
• 6) تغييرات الحي. قد يكون الحي قد تغير إلى الأسوأ، اقتصاديا أو اجتماعيا أو جسديا. على سبيل المثال، ربما تم إنشاء طريق سريع قريب. ربما يتلقى الجيران المجاورون الزوار الذين يصلون يرتدون ملابس نوم منامة في الساعة 2 صباحا. أو أنها علقت الأوراق على النوافذ في حين رائحة مثل الظربان تتخلل الهواء.

• 7) عش فارغ. لقد نما الأطفال وانتقلوا. أصحاب يريدون منزل أصغر. وكبار السن تحصل، وأصعب هو للحفاظ على منزل كبير نظيفة. تقليص المنزل تحظى بشعبية كبيرة بين المتقاعدين.
• 8) انظر الأسرة في كثير من الأحيان. بعض الناس يريدون أن يكونوا أقرب إلى عائلتهم مع تقدمهم في السن، وسوف تتحرك لتكون قريبة من الأقارب. الآباء يريدون أن يكونوا بالقرب من الأطفال. الأجداد، بالقرب من أطفالهم وأحفادهم.
• 9) انظر الأسرة أقل كثيرا. لوضع أكثر المسافة بين أصحاب المنازل والأقارب. قد ينتقل البعض من الولاية للحفاظ على الانسجام داخل الأسرة. ومن المعروف أن الأسر المختلة والمكسورة تزدهر.
• 10) التقاعد. المجتمعات النشطة الكبار تجتذب العديد من المشترين فوق سن 55. هذه المجتمعات المخططة لديها ملاعب الغولف، ومنازل النادي، ومرافق تجريب، والتجمعات الاجتماعية في نهاية الأسبوع، حفلات الشواء ساحة الفناء وأكثر من ذلك، وكلها مصممة للناس أكثر من 55 .
• 11) مشاكل صحية. الأمراض الجسدية مثل الركبة أو الظهر مشاكل تجعل من الصعب على شيخوخة السكان لتسلق الدرج في طابقين، لذلك منزل من طابق واحد قد يكون أكثر عملية. الحل المفاجئ لكثير من المسنين الذين لا يحتاجون إلى الرعاية على مدار الساعة هو شراء شقة أو الانتقال إلى السكن المعيشة بمساعدة.
• 12) الصيانة المؤجلة. بعض الناس لا يريدون أن يضعوا على سقف جديد، استبدال انحياز أو شراء فرن جديد، لذلك فمن الأسهل لشراء منزل أحدث. عندما تعرف حياة معظم النظم المنزلية حوالي 15 عاما، قد يكون من المنطقي للخروج قبل أن يذهب كل شيء هيوير.
• 13) تحسين المنزل الكمال. تتمتع شريحة صغيرة بتثبيت وبيع، وقضاء الوقت والمال والجهد على إعادة عرض، وبمجرد الانتهاء من العمل، يصبح هؤلاء الناس لا يهدأ لأنه لا يوجد شيء لم يقم به. بعض منكم قد استدعاء هؤلاء الناس هاجس، ولكن بالنسبة للبعض، انها وسيلة للحفاظ على التوازن في حين اتقان هواية.
• 14) النقد في حقوق الملكية. بعض أصحاب المنازل لا يمكن أن يقفوا حقيقة وطنهم يستحق كل هذا المال لأن هذا المال ليس في جيبهم. هؤلاء الناس يفضلون التحديق في وفورات دفترهم من التحديق في أربعة جدران مع جيوب فارغة. هم. مجرد. تريد. ال. مال.
• 15) تغيير نمط الحياة. آخرون تعبت ببساطة من امتلاك منزل ويفضل السفر، السعي هواية أو تكون أقل مسؤولية. كنا نسمي هؤلاء الناس سوء السلوك أو المزدهرين، ولكن العديد من الماضي في سن معينة يريدون العثور على الدعوة التي هي ذات مغزى لهم. لذلك، بالنسبة لهؤلاء الناس، تفقد ملكية المنزل مكانتها ذات الأولوية وتحول إلى تذكرة لتحقيق الأحلام.
• 16) وفاة في الأسرة. في أوقات أبطأ في الأسواق العقارية، كان لدي ما يصل إلى النصف من عملي يتكون من بروباث أو الثقة المبيعات. ومن الشائع جدا لأصحاب المنازل نقل الملكية إلى ممتلكات إلى الثقة، على سبيل المثال، لتجنب إجراءات المحاكمة. وهذا يسمح للأمين الخلف ببيع العقار دون موافقة المحكمة.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.