حقوق المستأجرين في كاليفورنيا

كاليفورنيا لديها أكبر عدد من السكان في أي ولاية في الاتحاد. ولا شك في أن هذا العدد الكبير من السكان يشمل عددا كبيرا من المستأجرين. مع الكثير من المستأجرين، وضعت كاليفورنيا قوانين المستأجرين من أصحاب العقارات لتقديم هؤلاء المستأجرين بعض الحماية. وفيما يلي سبعة حقوق للمستأجرين في ولاية كاليفورنيا.

حق مستأجر كاليفورنيا في السكن العادل

ثانية 12921 (b)؛ 12955-12956. 2. 12980-12989. 3

مثل المستأجرين في كل ولاية في الولايات المتحدة، فإن مستأجري كاليفورنيا يتمتعون بالحماية بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي.

أنشئ هذا القانون في عام 1968. وقد وضع هذا القانون لإنهاء التمييز في أي نشاط يتعلق بالإسكان. ويمكن أن يشمل ذلك استئجار منزل أو شراء منزل أو الحصول على رهن عقاري. ويحمي القانون الاتحادي سبع فئات من الناس. وتشمل هذه:

->

• اللون
• الإعاقة (الجسدية والعقلية)
• الحالة العائلية
• الأصل الوطني
• سباق
• الديانة
• الجنس

قانون الإسكان، كاليفورنيا لديها قانونها الخاص للإسكان العادل. هذا القانون يعرف باسم فيها ، قانون العمل العادل والإسكان. بالإضافة إلى سبع فئات من الناس المحميين بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي، وقانون كاليفورنيا يحمي 9 فئات إضافية. وتشمل هذه:

- الحالة الطبية

• المعلومات الوراثية
• الهوية الجنسية والتعبير عن الجنس
• الحالة العسكرية والحالة المخضرم < التوجه الجنسي
• مصدر الدخل
• على سبيل المثال
• ، لا يستطيع مالك العقار وضع إعلان "للإيجار" الذي ينص على أن الأشخاص الذين ينتمون إلى عرق معين أو انتماء ديني معين لا يحتاجون إلى تطبيق.
• يجب معاملة جميع فئات الناس على قدم المساواة طوال عملية السكن بأكملها.
• انظر أيضا:
• حق مستأجر كاليفورنيا في إيداع الضمان

سيك 1950. 5 يسمح للمالك في ولاية كاليفورنيا بجمع مبلغ تأمين من مستأجره. يحتوي القانون المدني في كاليفورنيا على قواعد محددة في هذا الإيداع.

تتضمن هذه القواعد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن لمالك العقار في كاليفورنيا تحصيله من المستأجر، وأسباب يمكن للمالك إجراء خصومات من وديعة تأمين المستأجر، وعند إعادة الإيداع إلى المستأجر.

يمكن للمالك أن يطلب إيجارا يصل إلى شهرين كضمان في معظم الحالات. يمكن للمالكين الذين يستأجرون شقق مفروشة بالكامل أن يطلبوا إيجارا لمدة ثلاثة أشهر كحد أقصى. يمكن للمالك أن يأخذ من الناحية القانونية اقتطاعات من وديعة تأمين المستأجر لقضايا مثل الأضرار التي تزيد عن البلى العادي وتكاليف التنظيف لاستعادة الوحدة إلى حالتها قبل انتقال المستأجر. يملك ملاك كاليفورنيا 21 يوما بعد نقل المستأجر للعودة إلى جزء من الإيداع المستحق للمستأجر ويجب أن يتضمن بيان مكتوب مفصل عن أي اقتطاعات تم اتخاذها.

انظر أيضا:

قانون الضمان الأمني ​​في كاليفورنيا

قانون المستأجرين في كاليفورنيا

القانون المدني في كاليفورنيا §§ 827 و 1671 و 1947 و 1962 و 1719 و قانون الإجراءات المدنية في كاليفورنيا 1161

فإن قانون المستأجرين الخاص بالمالك لديه قواعد محددة جدا عندما يتعلق الأمر بحق المستأجر في تأجير الإفصاح. وتشمل هذه القواعد عندما يكون الإيجار مستحقا، وطرق الدفع لقبول الإيجار، ورسوم الإيجار المتأخرة، ورسوم الشيك المرتجعة، وزيادة الإيجار، وحجز الإيجار للإصلاحات وإنهاء الخدمة لعدم الدفع.

انظر أيضا: حق المستأجر في كاليفورنيا للإفصاح عن الإيجار

حق المستأجر في كاليفورنيا قبل دخول المالك

القسم §1954

في كاليفورنيا، يحق للمستأجر الحصول على قدر معين من الخصوصية. بشكل عام، يجب على المالك أن يقدم للمستأجر إشعارا كتابيا قبل دخول وحدة المستأجر. يجب تقديم هذا الإشعار الكتابي قبل 24 ساعة من تاريخ الدخول المطلوب إذا تم تسليم الإشعار إلى المستأجر وإرساله قبل ستة أيام على الأقل من تاريخ الدخول المطلوب إذا تم إرسال الإشعار بالبريد إلى المستأجر . وهناك استثناءات لهذه القواعد، كما هو الحال في حالات الطوارئ.

انظر أيضا: حق المستأجر في كاليفورنيا قبل دخول المالك

حقوق المستأجر في كاليفورنيا بعد العنف المنزلي

القانون المدني في كاليفورنيا §§1941 5، 1941. 6، 1946. 7 وقانون كاليفورنيا المدني الإجراء §1161. 3

إذا كان المستأجر ضحية للعنف العائلي في ولاية كاليفورنيا، فانه يتمتع بحقوق معينة. هذه الحقوق تدور حول حماية سلامة المستأجر. وتشمل هذه الحقوق تغيير الأقفال على أبوابها إما من قبل المالك أو من تلقاء نفسها، وعدم إخلاءها لمجرد كونها ضحية للعنف العائلي.

انظر أيضا: حقوق المستأجر في كاليفورنيا بعد العنف المنزلي

حقوق المستأجر في كاليفورنيا بعد انتقام المالك

القسم 1942. 5

للمستأجرين الحق في العيش في إيجار آمن. للمستأجر الحق في إجراء إصلاحات ومعالجة قضايا الصيانة. يجوز للمستأجر تقديم شكوى إلى المالك أو إلى وكالة حكومية بشأن انتهاك الصحة أو السلامة. في بعض الحالات، لن یوافق المالك علی إجراءات المستأجر ویتخذ إجراءاتھ الخاصة للانتقام من المستأجر. تعلم ما يعتبر أعمال انتقامية في ولاية كاليفورنيا وحقوق المستأجر بعد حدوث مثل هذا العمل.

انظر أيضا: حقوق المستأجر في كاليفورنيا بعد انتقام المالك

حق مستأجر كاليفورنيا في إصلاح وخصم

القسم 1941. 1، 1941. 2، 1941. 3، 1941. 4، 1942 و 1962 > في كاليفورنيا، المالك هو المسؤول عن الحفاظ على وحدة تأجيرها إلى مستوى معين. إذا كان هناك مشكلة تؤثر على السكنية، يجب على المستأجر إخطار المالك بحيث يمكن للمالك إصلاحه. إذا لم يقم المالك بإصلاح المشكلة خلال فترة زمنية معقولة، فإن للمستأجر خيارين. يمكن للمستأجر إما القيام بإصلاح نفسه أو خصم تكلفة الإصلاح من الإيجار الشهري، أو يمكن للمستأجر إخلاء المباني.

انظر أيضا:

حق مستأجر كاليفورنيا في إصلاح وخصم قانون المستأجرين في ولاية كاليفورنيا

للاطلاع على النص الأصلي لقانون المستأجرين في ولاية كاليفورنيا، يرجى الرجوع إلى القانون المدني في كاليفورنيا §§ 1925 - 1954، كاليفورنيا سيفيل كود §§1961 تو 1995. 340 أند كاليفورنيا كود أوف سيفيل بروسدور.