حقوق المستأجرين في كونيتيكت

ولاية كونيتيكت لديها قواعد معينة تنطبق على الملاك والمستأجرين. وتشمل قوانين المستأجرين من أصحاب العقارات هذا الباب 47 (أ) من النظام الأساسي العام في كونيتيكت. والغرض من هذه القوانين هو توضيح ما هو متوقع من الطرفين في علاقة المستأجر مع المالك وما هي الحقوق التي يتمتع بها كل طرف في حالات محددة. وفيما يلي ثمانية حقوق للمستأجرين في كونيتيكت.

كونيتيكت حق المستأجر في الإسكان العادل

يملك المالك العقار المؤجر، وبالتالي يجب أن يسمح للمالك بوضع أي مستأجر يختاره في العقار، أليس كذلك؟

هذا صحيح إلى حد ما. للمالك الحق في وضع مستأجر بناء على المعايير المؤهلة التي يملكها لجميع المستأجرين. ويمكن أن يشمل ذلك مؤهلات مثل الدخل أو عدد الأشخاص لكل غرفة نوم. غير أن المالك لا يسمح له بالتمييز ضد المستأجر.

يعني التمييز رفض الإيجار للمستأجر أو محاولة طرد المستأجر لأنه عضو في فئة معينة من الناس. والقانون الاتحادي للإسكان العادل هو قانون وطني صدر في عام 1968. والغرض من هذا القانون هو حماية فئات معينة من الناس من التعرض للتمييز في الأنشطة المتصلة بالسكن. وتشمل هذه الأنشطة استئجار أو شراء منزل، فضلا عن الحصول على الرهن العقاري. وتشمل الفئات السبعة من الأشخاص المحميين بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي ما يلي:

->

• اللون
• الإعاقة (الجسدية والعقلية)
• الحالة العائلية
• الأصل الوطني
• سباق
• الديانة
• الجنس

المستأجرين في ولاية كونيتيكت لا تحمي فقط بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي، ولكنها محمية أيضا بموجب قانون الإسكان العادل في كونيتيكت.

يحمي قانون ولاية كونيتيكت سبع فئات بالإضافة إلى سبعة محميين بالفعل بموجب فيدرال فير هوسينغ. هذه الفئات تشمل:

• العمر
• النسب
• العقيدة
• الهوية الجنسية أو التعبير
• مصدر الدخل القانوني
• الحالة الاجتماعية
• التوجه الجنسي

انظر أيضا: كونيتيكت المستأجر الحق في إيداع الضمان

المستأجرين كونيتيكت لديهم بعض الحقوق عندما يتعلق الأمر ودائعهم الأمنية.

هذه الحقوق مدرجة في قوانين المستأجرين في الدولة. يجب على أصحاب العقارات في كونيتيكت اتباع متطلبات صارمة عندما يتعلق الأمر بالمبلغ الذي يمكنهم تحصيله من المستأجر، وكيف يجب عليهم تخزين الإيداع، وعندما يجب على المالك إعادة تأمين المستأجر.

على سبيل المثال،

في كونيتيكت، لا يمكن للمالك أن يدفع المستأجر إلا إيجارا لمدة شهرين كدفعة تأمين. ويستثنى من هذه القاعدة المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 62 عاما. وفي هذه الحالة، لا يمكن للمالك إلا أن يدفع إيجارا لمدة شهر كحد أقصى كضمان. هناك حق آخر للمستأجرين في كونيتيكت عندما يتعلق الأمر بإيداع الضمان هو الطريقة التي يتم تخزينها بها.يجب إيداع الوديعة في حساب يحمل فائدة في الدولة ويجب دفع الفائدة على الحساب للمستأجر سنويا. وبالإضافة إلى ذلك، يجب على أصحاب العقارات عادة إعادة إيداع المستأجر، ناقص أي خصومات قانونية، في غضون 30 يوما من نقل المستأجر.

انظر أيضا

: قانون الضمان الأمني ​​في كونيتيكت كونيتيكت الحق في تأجير الإفصاح

سيك. 47A-1. - ثانية. 47A-4C. ثانية. 47A-15A. . ثانية. 47a-23-إلى 47a-23e

يمنح قانون المستأجرين في كونيتيكت للمستأجرين حقوقا معينة عندما يتعلق الأمر بالإفصاحات المطلوبة للإيجار. وهذا يشمل الوقت الذي يستحق فيه الإيجار، وطرق الدفع التي يقبلها المالك كإيجار وفترة سماح.

في كونيتيكت، يستحق الإيجار في بداية الأسبوع للمستأجرين الأسبوعيين، وبداية الشهر للمستأجرين الشهريين، ما لم ينص عقد الإيجار بشكل مختلف. قد يقبل الملاك نقدا طالما أنهم يقدمون إيصالا ولا يمكن أن يطلبوا من المستأجرين فقط استخدام الإيداع الإلكتروني لدفع الإيجار. تقدم كونيتيكت للمستأجرين فترة سماح عند دفع الإيجار. لدى المستأجرين األسبوعيين بعد أربعة أيام من تاريخ استحقاقها لدفع إيجارهم، ويحق للمستأجرين الشهريين بعد تسعة أيام من تاريخ االستحقاق التأكد من أن اإليجار الحالي.

انظر أيضا:

كونيتيكت المستأجر الحق في الإفصاح عن الإيجار حقوق المستأجر كونيتيكت بعد انتقام المالك

ثانية. 47a-20- ثانية. 47 a-20a؛ ثانية. 47A-33.

تهدف أنظمة المستأجرين لمالك كونكتيكوت إلى تحديد ما هو متوقع بشكل قانوني من كل من الملاك والمستأجرين في الولاية.

القوانين المتعلقة بالانتقام تخدم غرضا ثلاثة أضعاف.

أولا، يسرد هذا القانون خمسة إجراءات مسموح بها قانونيا من المستأجر، مثل الشكوى من انتهاك صحي كبير، يمكن أن يدفع المالك إلى الانتقام من المستأجر. وثانيا، يسرد التقرير العديد من اإلجراءات التي يتخذها صاحب العقار والتي يمكن تصنيفها على أنها انتقامية، مثل زيادة إيجار المستأجر، إذا حدث إجراء المالك خالل ستة أشهر من شكوى المستأجر. وأخيرا، يشرح القانون الحالات التي لا يصنف فيها عمل المالك، مثل زيادة الإيجار، على أنه انتقام، وهذا هو الحال إذا كانت المشكلة التي يشكو منها المستأجر ناجمة عن إهمال المستأجر أو الفعل المتعمد.

انظر أيضا:

حقوق المستأجر في كونيتيكت بعد انتقام المالك حقوق المستأجر في كونيتيكت بعد العنف المنزلي

سيك 46b-38a؛ ثانية. 47A-11E. 53a-70، 53a-70a، 53a-70b، 53a-71، 53a-72a، 53a-72b، 53a-73a

يسمح قانون المستأجرين في كونيتيكت للمستأجرين الذين وقعوا ضحايا للعنف المنزلي بإنهاء عقد الإيجار. ولا يزال يتعين الوفاء ببعض الشروط، مثل إعطاء المالك إشعارا كتابيا مناسبا وتقديم الوثائق المناسبة لإثبات وقوع العنف أو الاعتداء. ويتضمن قانون كونيتيكت الحماية لمن وقعوا ضحايا للعنف الأسري، وكذلك ضحايا الاعتداء الجنسي.

انظر أيضا:

حقوق المستأجر كونيتيكت بعد العنف المنزلي حقوق المستأجر كونيتيكت عندما يطلب المالك دخول

ثانية.47a-16، سيك. 47A-16A. ، سيك. 47A-18. و سيك. 47A-18A.

كونيتيكت لديها قواعد في مكان لمتى ولماذا أصحاب العقارات يمكن أن يدخل شقة المستأجر. يحق للمستأجرين أن يلاحظوا في الولاية في معظم الحالات. هناك أوقات معينة، مثل الغياب المطول أو الطوارئ، أن المالك لا يضطر إلى إعطاء هذا الإشعار المتقدم. إذا دخل المالك إلى وحدة المستأجر بشكل غير قانوني، يمكن منح المستأجر إغاثة زجرية، وكذلك تعويضات نقدية.

انظر أيضا:

حقوق المستأجر كونيتيكت عندما يطلب المالك دخول كونيتيكت المستأجر الحق في حجب الإيجار للإصلاح

ثانية.

47A-4A. ، سيك. 47A-7. و سيك. 47A-14H. إذا كان المالك في كونيتيكت ينتهك قانون المباني أو الإسكان، فقد يكون للمستأجر الحق في حجب الإيجار للإصلاحات. يجب على المستأجر أولا تقديم الشكاوى المناسبة، ثم يجب دفع مبلغ الإيجار الأسبوعية أو الشهرية إلى المحكمة. وستقدم المحكمة الشكوى وستحكم لصالح المالك أو المستأجر. ويحق للمستأجر الحصول على تعويضات نقدية إضافية.

انظر أيضا:

كونيتيكت المستأجر الحق في حجب الإيجار للإصلاح كونيتيكت المستأجر الحق في إنهاء عقد الإيجار

ثانية. 47A-12. ، سيك. 47A-13. ، سيك. 47a-16، سيك. 47A-16A. ، سيك. 47A-18. ، سيك. 47A-18A.

سيك 46b-38a،، سيك. 47A-11E. سيرفيسيمبرس سيفيل ريليف أكت، 50 U. S. C. أب. §§535.

في ظل ظروف معينة، يجوز للمستأجر في كونيتيكت قانونيا إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر. وتشمل هذه الحالات عندما يفشل المالك في تقديم الخدمات اللازمة أو ينتهك قوانين البناء والسكن الكبيرة إذا كان المالك يضايق المستأجر إذا كان المستأجر ضحية للعنف المنزلي وإذا كان المستأجر عضوا في الجيش الذي تلقى إشعار واجب نشط.

انظر أيضا:

حق كونيتيكت للمستأجر في إنهاء عقد الإيجار قانون المستأجرين في كونيتيكت

للاطلاع على نص قانون مستأجري العقارات في كونيتيكت، يرجى الرجوع إلى النظام الأساسي لمقاطعة كونيتيكت المشروح §§ سيك 47-a1 تو 47a -74.