أخطاء شراء المنزل الشائعة لتجنب

لا يمكن عكس جميع الأخطاء الرئيسية في شراء المنازل في صفقة عقارية، أقل بكثير ثابتة قبل الإغلاق. إذا كان المشترون يرفعون ويجعلون خطأ بريئا، فإنها قد تكون عالقة تماما مع العواقب لفترة طويلة أو، والأسوأ من ذلك، صفقة قد لا تغلق حتى. يمكن أن تسقط من الضمان.

رقم واحد منزل خطأ الشراء: رفض أن يثق في مستشار موثوق به

هذا المستشار يمكن أن يكون محامي العقارات أو وكيل عقاري.

<1>>

المشترين حجب المعلومات لأسباب متنوعة مثل:

• الخوف من كيف سوف ينظر إليها
• اعتقاد غير عقلاني لديهم كل الأجوبة
• لا تشعر أنه من المهم ما يكفي
• نقص الثقة في مستشارهم

ذوي الخبرة المهنيين العقاريين التعامل مع العديد من المعاملات ومزيج الشخصية، وهناك القليل لم يسمعوا من قبل. يمثل مستشاريك مصالحك الفضلى ويتحملون مسؤولية ائتمانية للقيام بذلك. أنها لا يمكن أن تساعدك إذا كانوا لا يعرفون ما تفعلونه وراء ظهورهم. بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن يكون لديك فكرة أفضل بالنسبة لك مما يمكنك نعرات تصل.

إذا كان لديك أقدام باردة وأخذت الأفكار حول دعم الخروج من الصفقة، تحدث مع وكيلك عن تلك المشاعر. وقالت انها يمكن أن تساعد المشي لكم من خلال القلق. الايجابيات سوف تساعدك على تحديد ما إذا كنت حقا بحاجة إلى إلغاء، وإذا كان الأمر كذلك، وإدارة الصفقة حتى تتمكن من الحصول على جدي المال الخاص بك الودائع مرة أخرى.

رقم اثنين منزل شراء خطأ: تغيير الصور المالية قبل الإغلاق

عندما اشتريت بيتي الأول، أنا بسهولة المؤهلين لأنني لم يكن لدي دفع سيارة ولا الديون المتجدد. قبل أسبوع من الإغلاق، اشتريت سيارة جديدة ومولت عملية الشراء. نسب جديدة يعني أنني لم تعد مؤهلة. مكالمة هاتفية محمومة لأمي، التسول لها لإقراضي لي المال لسداد قرض سيارتي (وتهديد لتظهر على عتبة بابها مع الأمتعة في سحب وقطة تحت كل ذراع)، وكان التكتيك الوحيد الذي أنقذني من فقدان المنزل.

المشترين المنزل اليوم جعل نفس الخطأ. لا تشتري أي شيء على بطاقة الائتمان و / أو بطاقة ائتمان بمجرد إكمال طلب القرض. على سبيل المثال، يرجى عدم شراء:

• السيارات
• غسالات ومجففات وثلاجات
• جزازات أو معدات الحديقة
• إلكترونيات مكلفة أو أجهزة الكمبيوتر
• أثاث منزلك الجديد

تغييرات طفيفة في الائتمان الخاصة بك يمكن أن يسبب نسب التأمين على التخلص من القرض الخاص بك ورفض ذلك. إذا انتهت صلاحية القرض الخاص بك أو تمت إزالته، يمكن أن تخسر جديتك وديعة المال بالإضافة إلى فقدان المنزل.

عدد ثلاثة منزل شراء خطأ: شراء البيت خاطئ

أول شيء يمكن أن يفعله المشترين المنزل هو وضع قائمة الأولويات وتحديد أهداف شراء المنزل.معرفة ما هي الميزات والفوائد الأكثر أهمية والتي يمكنك العيش دون. قبل إغلاق الضمان، راجع هذه القائمة. فمن السهل أن نغفل عن عامل رئيسي يمكن أن يعود إلى تطارد لك في وقت لاحق.

مشتري يبحث عن منزل في حي وسط مدينة ساكرامنتو، كاليفورنيا، وجدت نفسها اجتاحت في الإثارة لشراء منزل كان أقل قليلا مما كانت عليه في الواقع حاجة. أقنعت نفسها بأن وجود حمام واحد كان مناسبا، ولكن اكتشف بعد وقت قصير من إغلاق أن تقاسم حمام مع اثنين من أبناء نمت كان مستحيلا.

تسببت في الكثير من التوتر والضغط الذي باعته بعد أقل من عام. يكلف مالها لبيع المزيد من المال لشراء منزل من حمامين في حي آخر. إذا كان السوق قد كساد أو سوق المشتري، وقالت انها يمكن أن فقدت كل شيء، مثل هذا الرجل القادم، بدلا من مجرد إنفاق الكثير من المال أكثر مما كان ضروريا.

اشترى مشتر آخر منزلا يكلفه حوالي 100 ألف دولار أكثر مما كان مرتاحا لإنفاقه. لكنه وقع في الحب مع الطابع الفيكتوري: السقوف العالية، والثريات الفوار والأرضيات واسعة. وبعد مرور عام، لم يعد بإمكانه دفع رهنه العقاري. كان المنزل مكلفا للغاية بالنسبة له للحفاظ عليه. كان من الأفضل شراء منزل أصغر في حي أكثر تواضعا. لكنه ترك له المشاعر ارتفاع سحابة حكمه الجيد.

منذ شرائه، السوق خففت وانه لا يمكن بيعها. فقد منزله لبيع قصير.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.