نصائح لبيع منزلك عبر العطلات

يتم تحميل منزلك خلال العطلات مع إيجابيات وسلبيات، لا تجعل أي خطأ حول هذا الموضوع. إذا كنت تسأل وكيل عقاري "هل يجب أن أحافظ على بيتي في السوق خلال العطلات؟" وكيل سوف اقول لكم، "نعم، على الاطلاق، لأنك تعرف ان المشترين خطيرة. " أنت تعرف ما أفكر في ذلك؟ سوف تقطع إلى مطاردة. انها هوجواش. إذا لم يكن لديك حقا لبيع بين عيد الشكر ورأس السنة الجديدة، واتخاذ منزلك الخروج من السوق، والتمتع ببعض السلام والهدوء مع عائلتك.

الآن، يمكننا أن نتوقع أن مئات الآلاف من وكلاء العقارات يريدون أن يجادلوا. وذلك لأن وكلاء العقارات يريدون دائما منزلك في السوق، بغض النظر عما إذا كان الوقت المناسب لبيع أم لا. لا تلومهم لكونهم عمياء. انها طريقة للمهنة. إذا كان منزلك ليس في السوق خلال عطلة الاعياد، وكلاء لن تحصل على بيع، وانها بسيطة مثل ذلك.

ناهيك عن ذلك، قد تقرر إدراجها مع وكيل آخر إذا تم إلغاء البطاقة. هذا هو احتمال حقيقي لكثير من العوامل، وانها خوف حقيقي.

من ناحية أخرى، بعض الناس حقا لا تحتاج إلى بيع خلال عطلة الاعياد. وبعض المشترين بحاجة لشراء منزل خلال موسم عيد الميلاد، على سبيل المثال، وليس لديهم أي بديل آخر. ولكن الحقيقة لا تزال هناك ليس هناك العديد من المشترين في السوق في ديسمبر كانون الاول. ما إذا كان المشترين موسم العطلات أكثر "جدية" من المشترين الربيع لا يزال يتعين أن ينظر إليه.

الأسباب التي قد لا ترغب في بيع منزلك خلال العطلات

• لأول مرة مشتري المنازل، لا يعرفون أي شيء أفضل، يمكن أن تعتقد أنك يائسة. قد يحاول المشترون التفاوض.
• من غير المألوف خلال العطلات أن تكون دائما جاهزة للمنزل تظهر في لحظة. ليس الجميع يريد أن يبقي المنزل الملحمة وتمتد عند الطهي، والتفاف الهدايا، ورمي الأطراف.
• العروض التي تحصل عليها قد تكون أقل من قائمة الأسعار، ويمكنك الحصول على عرض لوبال.
• أنت تناشد جرد أصغر بكثير من المشترين الذين لديهم احتياجات محددة جدا أن منزلك قد لا تتطابق.
• يكاد يكون من المستحيل إغلاق الصفقة الممولة في ديسمبر / كانون الأول إذا تم استلام العرض في منتصف الشهر. المشترين الذين يرغبون في إغلاق بعد السنة الجديدة وربما تقديم العروض في يناير كانون الثاني.
• إذا قمت بإزالة منزلك من السوق، فإنه يمكن العودة كعلامة تجارية جديدة قائمة في يناير كانون الثاني، وبالتالي جذب المزيد من حركة المرور لأنها جديدة ومثيرة.
• وكيلك قد يكون في إجازة في ديسمبر وغير متوفرة كما يتحرك السوق إلى تباطؤ موسمي. المهنيين العقاريين الآخرين قد تكون غير متوفرة عندما كنت في حاجة إليها كذلك.

بعض الباعة يصرون على ترك منازلهم في السوق، بغض النظر، وهذا موافق أيضا.تعتمد العوامل الحاسمة على العرف المحلي، وعلى ما يفعله الجيران، وكيف ينظر إلى النشاط العقاري من قبل الآخرين خلال موسم الأعياد في منطقتك. كل مدينة مختلفة. هناك أحياء في ولاية كاليفورنيا حيث، إذا كنت لم بقعة البلاستيك بنود سانتا مرتبطة أشجار النخيل، قد لا تعرف أبدا كان عيد الميلاد.

ومع ذلك، انخفاض المخزون خلال العطلات يعني عموما أقل المنافسة.

ومع ذلك، عندما تنخفض مجموعة المشترين، قد لا يحدث اختلاف كبير في المخزون المتبقي. في أجزاء من البلاد حيث الثلوج، المشترين يعتقدون مرتين حول تجميع حتى في المعاطف الثقيلة، والأحذية والقفازات ل ترودج من خلال البنوك الثلوج للذهاب يبحثون في المنازل عندما يفضلون بدلا من التسوق أو البقاء في المنزل أمام الموقد.

بيع خلال عطلة الاعياد تلميح: إذا كان لديك من الصعب بيع المنزل مع عيوب وعيوب، وربما موقع سيئة، قد تحصل على رمي إلى أسفل القائمة تظهر إذا كنت تنتظر حتى الربيع لبيع منزلك. قد يكون هناك الكثير من المنازل الأخرى أجمل بكثير للبيع في ذلك الوقت. قد يرتفع منزلك الذي يصعب بيعه إلى الأعلى عندما يكون هناك عدد أقل من المنازل للبيع خلال العطلات.

إذا كنت تخطط لبيع منزلك خلال العطلات

التراجع عن الزينة.

هل يجب أن تضع هذه الشموع الزرقاء و البيضاء و عرض البارز الخاص بك؟ ماذا عن تعليق اكليلا من الزهور على الباب الخاص بك أو عرض شجرة عيد الميلاد أمام نافذة؟ ما هو الإفراط في ذلك؟ لم لا؟

يحمل الناس التحيز والتحيزات معهم. لماذا نعطيهم معلومات أكثر مما يحتاجون إلى معرفته عنك؟ من خلال عدم تزيين، كنت حماية خصوصيتك خلال العروض المنزلية. كنت أيضا جعل منزلك يشعر أكثر اتساعا دون عرقلة المسارات. عندما يدخل المشترون منزلك، وتريد منهم أن يتصور وضع الأثاث الخاصة بهم في كل غرفة، مما يجعلها لهم، وأنها لا تستطيع أن تفعل ذلك إذا كانت الزينة عطلة الخاص بك تهيمن على المسرح.

الكثير من الزينة يمكن أن تكون ساحقة وتشتيت. لا تجعل من الخطأ في التفكير المشترين سوف "رؤية الماضي" لأنها لا تستطيع. كعميل أعرف من ماساتشوستس يقول: "يشتري العين".

عطلة تزيين وسطاء للبائعين العنيد

إذا قررت أنك لا يمكن أن يعيش من خلال مواسم العطلات دون تزيين منزلك، على الأقل الحفاظ على الزينة إلى الحد الأدنى. لا تحجب أو تختفي ميزات بيع مهمة مثل رف الموقد، والسلالم، والنوافذ الزجاج الملون. النظر في استئجار منزل ستاجر للقيام المنزل التدريج مع المشتري في الاعتبار.

• نغمة أسفل حجم الشجرة. بدلا من شجرة 10 أقدام، في محاولة تزيين الجدول الأعلى، أربعة أقدام الإصدار.
• كومة ملفوفة يعرض في خزانة أو في زاوية واحدة.
• استخدام المزيد من البقع الحمراء من الأخضر لأن الأحمر هو لون جذابة عاطفيا.
• مقاومة الرغبة في تعليق لافتات واستخدام الخضرة بدلا من ذلك الخضرة أو إكليل الجبل إكليل.
• عرض القطع المركزية المصنوعة من مخاريط الصنوبر أو غيرها من قطع شتاء الطبيعة.
• لا تترك الشموع تحترق بدون مراقبة.
• ضع لوحة من الكوكيز على العداد، بجانب المناديل الورقية الاحتفالية للضيوف.
• عصير التفاح حار على نار هادئة على موقد، وتعيين أكواب وخدمة أواني.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.