أنواع التأمين على الملاك والمستثمرين العقاريين

التأمين هو موضوع غالبا ما يتم تجاهله من قبل المستثمرين العقاريين وأصحاب العقارات، على الرغم من أنه جزء حيوي من كل مهنة ناجحة للاستثمار العقاري. في حالة وجود خسارة جزئية في الممتلكات، أو خسارة في مجموع الممتلكات، أو حتى دعوى قضائية، إذا لم تكن مؤمنا بشكل صحيح، يمكنك أن تجد نفسك مدمرة ماليا، مهنة الاستثمار العقاري الخاص بك في خطر، أو الأسوأ من ذلك، تمحى مدخرات حياتك وحكم كبير ضدك.

مع التأمين السليم في المكان، يمكنك التحوط نفسك ضد خسائر كبيرة يمكن أن تعيث فسادا ماليا. من المهم أن ندرك، مع ذلك، أنه يجب أن تجد التوازن السليم بين كونك غنيا بالتأمين والنقد الفقير. كنت ترغب في التأكد من أن المبلغ الذي تدفعه في أقساط التأمين وحده لا يضع المشقة المالية عليك وعملك. إذا وجدت نفسك في مشقة مالية بسبب تكاليف التأمين، قد يكون الوقت قد حان لإعادة النظر في الاستثمار الخاص.

ومن المهم أيضا أن نلاحظ أنه يجب عليك دائما التحدث مع وكيل التأمين المهنية لمناقشة الوضع الخاص بك والاحتياجات الخاصة. كل عقار مختلف. تملك العقارات في منطقة ساحلية متطلبات تأمين مختلفة عن تلك التي تحيط بها الأراضي الزراعية. يمكن أن يؤدي عدم التأمين أو الاستثمار العقاري أو الإفراط في تأمين العقارات الاستثمارية أو وجود أنواع خاطئة من التأمين على العقار الاستثماري إلى نتائج كارثية.

أنواع التأمين للمستثمرين العقاريين وملاك العقارات:

التأمين ضد الحريق والتأمين على الحريق

• مطلوب دائما تأمين المخاطر والحرائق.

تأمين المسؤولية

• مطلوب تأمين المسؤولية دائما. يمكنك شراء تأمين المسؤولية عن الممتلكات المادية وكذلك للأعمال التجارية الفعلية الخاصة بك.

تأمين النسخ الاحتياطي للمجاري

• هناك حاجة دائما لتأمين تأمين المجاري، ويمكن إضافته إلى بوليصة التأمين ضد المخاطر والتأمين ضد الحريق بأقل تكلفة ممكنة.

التأمين ضد الفيضانات في الممتلكات المادية

• التأمين ضد الفيضان ضروري فقط إذا كنت في منطقة محددة من الفيضانات، إذا كان العقار الخاص بك يقع في منطقة غير مخصصة كمنطقة الفيضانات الرسمية ولكن قد لا يزال لديه الميل إلى الفيضانات أو إذا كنت قلقا من أن الفيضانات الكارثية يمكن أن تدمر الممتلكات الخاصة بك.
• إذا كانت منطقتك تعاني من عاصفة مثل إعصار وتجربة فيضانات، فلن تغطي بوليصة التأمين ضد المخاطر العادية والتأمين على الحريق خسائرك. وقد تعلم الكثير من أصحاب المنازل والمستثمرين العقاريين هذا الأمر بالطريقة الصعبة عندما تسببت عوامل خارجية، مثل الأعاصير، في حدوث فيضانات داخل ممتلكاتهم. الفيضانات الناجمة عن المياه الخارجية، ط. ه. ، وليس من أنبوب انفجار أو تسرب في منزلك، لا تغطي عادة من قبل بوليصة التأمين على أصحاب المنازل.وبدون تأمين محدد للفيضانات، يمكن أن يكون من الحظ في الحصول على أموال التأمين للمساعدة في تغطية الخسارة.

التأمين ضد الإرهاب

• التأمين الإرهابي مطلوب فقط إذا كنت قلقا من أن عمل إرهابي قد يسبب ضررا لممتلكاتك.

التأمين على مخاطر البناء

• لا يلزم التأمين على المخاطر لدى المنشأة إلا إذا اشتريت عقارا شاغرا أو شاغرا في الغالب، وتجديد العقار. وبسبب تزايد مخاطر التخريب، وأضرار الممتلكات، و "الانزلاق والسقوط" للمقاولين، "فإن الخصائص التي تقع في هذه الفئة لن تكون مؤهلة عادة للتأمين على المخاطر الطبيعية أو التأمين ضد الحريق أو سياسات المسؤولية. وسيحتاج وكيل التأمين إلى تزويدك بالتأمين من خلال الأسواق الثانوية. لويدز من لندن هي واحدة من أكبر مقدمي التأمين الثانوي. هذا النوع من التأمين عادة ما يكون أكثر من مرتين إلى أربع مرات أكثر تكلفة من المخاطر العادية والتأمين ضد الحريق أو سياسات المسؤولية.

فقدان تأمين الدخل

• لا يلزم تأمين تأمين الدخل إلا إذا كنت مالكا يمتلك عقارا استثماريا تستأجره للمستأجرين. المستثمرون الذين يقلبون العقار بقصد بيعه إلى مالك منزل جديد لا يحتاجون عادة إلى هذا النوع من التأمين. وعادة ما تضاف خسارة تأمين الدخل إلى بوليصة التأمين ضد المخاطر والحرائق بتكلفة إضافية.

تأمين المقاول العام

• مطلوب تأمين المقاول العام عندما تقرر أن تصبح المقاول العام المرخص بحيث يمكنك سحب التصاريح الخاصة بك لأعمال التجديد في العقارات الإيجار الخاص بك.

تأمين تعويض العمال

• مطلوب تأمين تعويض العمال عندما يكون لديك موظفون مثل المشرفين أو عمال الصيانة أو موظفي الاستقبال أو حتى عند استئجار المقاولين والسماح لهم بالعمل بموجب بوليصة التأمين الخاصة بك.

سياسة التأمين المظلة

• لا توجد حاجة مطلقة إلى سياسة تأمين شاملة، ولكن من الجيد دائما توفير حماية إضافية للمسؤولية.

قد تبدو هذه القائمة طويلة، ولكنها ليست شاملة. هناك العديد من أنواع التأمين الإضافية التي قد تحتاج إليها، وهذا هو السبب في أنه من المهم أن يكون لديك وكيل تأمين مختص وموثوق به على فريقك لمراجعة الحالة الشخصية والاحتياجات الخاصة بك.